Дело № 2-662/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Володарск 16 июля 2010 года
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Скориковой К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарапкина Юрия Николаевича к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сарапкин Ю.Н. обратился в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, мотивируя тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № реестра Номер обезличен выданного Дата обезличена нотариусом Второй Дзержинской государственной нотариальной конторы он Сарапкин Юрий Николаевич приобрел право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу ... ... ... .... Право собственности перешло в порядке наследования после Е.М.П. умершей Дата обезличена. На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № реестра Номер обезличен выданного Дата обезличена года нотариусом Городецкого района Нижегородской области, он Сарапкин Юрий Николаевич приобрел право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу ... ... ... .... Право собственности перешло в порядке наследования после С.Т.М. умершей Дата обезличена. Таким образом, его доля в жилом доме по адресу ... ... ... ... составляет ? долю. Совладельцами жилого дома также являются Акбаева Юлия Владимировна в ? доле, Акбаев Дмитрий Валиханович в ? доле, право общей долевой собственности которых зарегистрировано в ЕГРП на жилой дом общей площадью 84,9 кв.м. Земельный участок под данным жилым домом на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Володарского района Нижегородской области от 17.11.2009 года принадлежит ему в 1/3 доле. В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать в органах регистрации свое право общей долевой собственности на ? долю дома в связи с чем, им были сданы в Володарский отдел Управления регистрационной службы вышеуказанные документы на дом и кадастровый паспорт на жилой дом. В мае 2010 года им было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом, в связи с расхождениями по площади объекта, а именно: согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 1985 года – общая площадь 79,7 кв.м., согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2005 года – общая площадь 81,2 кв.м., согласно сведениям ЕГРП (площадь была внесена при регистрации права долевой собственности на дом Акбаевых) общая площадь дома – 84,90 кв.м. Расхождение в площадях возникло в результате сноса печей внутри жилого дома. Он пытался зарегистрировать свою долю жилого дома общей площадью 84,90 кв.м., применяя положения п. 1 ст. 25 (3) ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть регистрация права собственности на жилой дом при представлении документа на земельный участок, так как ему принадлежит 1/3 доля земельного участка, но регистрация права долевой собственности на ? долю жилого дома не представляется возможным. Таким образом, из-за расхождения площади дома в 3,7 кв.м., в результате сноса печей внутри дома, то есть отсутствием самовольной реконструкции жилого дома, он не может зарегистрировать свое право общей долевой собственности на принадлежащую ему ? долю жилого дома, в связи с чем вынужден обратиться в суд с данным заявлением. Истец Сарапкин Ю.Н. просит признать за ним Сарапкиным Юрием Николаевичем право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью 84,90 кв.м., жилой площадью 54,70 кв.м. по адресу ... ... ... ....
В судебном заседании истец Сарапкин Ю.Н. поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, в деле имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
В судебное заседание третьи лица Акбаев Д.В., Акбаева Ю.В. не явились, в деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Сарапкина Ю.Н. ознакомлены, требования поддерживают.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Сарапкина Ю.Н. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании и из материалов дела установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию Дата обезличена Сарапкин Ю.Н. приобрел право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу ... ... ... .... Право собственности перешло в порядке наследования после Е.М.П. умершей Дата обезличена
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию Дата обезличена Сарапкин Ю.Н. приобрел право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу ... ... ... .... Право собственности перешло в порядке наследования после С.Т.М. умершей Дата обезличена.
Таким образом, доля Сарапкина Ю.Н. в жилом доме по адресу ... ... ... ... составляет ? долю.
Совладельцами жилого дома также являются Акбаева Ю.В. в ? доле, Акбаев Д.В. в ? доле, право общей долевой собственности, которых зарегистрировано в ЕГРП на жилой дом общей площадью 84,9 кв.м.
Земельный участок под данным жилым домом на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Володарского района Нижегородской области от 17.11.2009 г. принадлежит истцу в 1/3 доле, это подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.05.2010 года.
В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать в органах регистрации свое право общей долевой собственности на ? долю дома в связи с чем, им были сданы в Володарский отдел Управления регистрационной службы вышеуказанные документы на дом и кадастровый паспорт на жилой дом.
В мае 2010 года истцом были получены Уведомления о приостановлении государственной регистрации права долевой собственности на жилой дом, в связи с расхождениями по площади объекта, а именно: согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 1985 года – общая площадь 79,7 кв.м., согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2005 года – общая площадь 81,2 кв.м., согласно сведениям ЕГРП (площадь была внесена при регистрации права долевой собственности на дом Акбаевых) общая площадь дома – 84,90 кв.м.
Расхождение в площадях возникло в результате сноса печей внутри жилого дома.
Из-за расхождения площади дома в 3,7 кв.м., в результате сноса печей внутри дома истец не может зарегистрировать свое право общей долевой собственности на принадлежащую ему ? долю жилого дома.
Согласно ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Сарапкина Ю.Н. о признании за ним права общей долевой собственности в размере ? доли жилого дома общей площадью 84,90 кв.м., жилой площадью 54,70 кв.м. по адресу ... ... ... ....
Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сарапкина Юрия Николаевича удовлетворить.
Признать за Сарапкиным Юрием Николаевичем право общей долевой собственности на ? долю жилого дома общей площадью 84,90 кв.м., жилой площадью 54,70 кв.м. по адресу ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.
Судья Г.В.Тарасова