Дело № 2-736 /10
Р Е Ш Е Н И Е05 августа 2010 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Скориковой К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурина Павла Степановича к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Администрации местного самоуправления р.п. Фролищи Володарского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем вновь выстроенный жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гурин П.С. обратился в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Администрации местного самоуправления р.п. Фролищи Володарского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем вновь выстроенный жилой дом, мотивируя тем, что в начале 2007 года сгорел его дом, который он своими силами построил в 1948 году, расположенный на земельном участке площадью 1407 кв.м. по адресу .... Вместе с домом сгорели все правоустанавливающие документы на дом. В настоящее время на этом месте он с помощью своих близких родственников построил новый дом с разрешения Администрации муниципального образования р.п. Фролищи. Но зарегистрировать право собственности на земельный участок и расположенный на нем вновь выстроенный жилой дом не может, потому как перед началом строительства жилого дома из-за своей юридической неграмотности не оформил ряд распорядительных, согласительных и разрешительных документов, а также не зарегистрировал право собственности на земельный участок, согласно действующему Законодательству РФ, ввиду того, что полагал, разрешения на строительство дома поселковой администрации достаточно. В 1990 годах когда земельные участки, на которых располагались жилые дома, передавались гражданам в собственность бесплатно, опять же из-за своей юридической неграмотности, он не оформил свой земельный участок в собственность, хотя с 1948 года добросовестно использует этот земельный участок по назначению, а также аккуратно и в срок оплачивает все налоги. Истец Гурин П.С. просит признать за ним Гуриным Павлом Степановичем право собственности на земельный участок площадью 1407,00 кв.м. с кадастровым номером 52:22:0100002:323 предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства относящийся к землям населенных пунктов, находящийся по адресу ...; признать за ним Гуриным Павлом Степановичем право собственности на вновь выстроенный одноэтажный жилой дом общей площадью 34,7 кв.м. с инвентарным номером 4099, литер А, находящийся по адресу ....
В судебное заседание истец Гурин П.С. не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Мухина А.Н.
Представитель истца Мухин А.Н. по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования Гурина П.С., просит их удовлетворить.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляют на усмотрение суда.
Ответчик Фролищенская поселковая администрация Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Гурина П.С. подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела установлено, что в начале 2007 года сгорел дом истца Гурина П.С., который он своими силами построил в 1948 году, расположенный на земельном участке площадью 1407 кв.м. по адресу .... Вместе с домом сгорели все правоустанавливающие документы на дом.
В соответствии с распоряжением Администрации муниципального образования р.п. Фролищи № 30-р от 14.09.2007 года истец Гурин П.С. с помощью своих близких родственников построил новый дом на месте сгоревшего на земельном участке принадлежащем ему на праве пользования по адресу ... ... ... ... ....
Согласно выписке из архива ВФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № 1447 от 17.06.2010 года Гурин Павел Степанович на основании регистрационного удостоверения от 10.04.1958 года зарегистрированным в БТИ за № 184 имел на праве собственности жилой дом по адресу ... ... ... ... ....
Согласно Кадастрового паспорта на жилой дом от 21.01.2009 года и справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» Володарский филиал № 696 от 12.03.2010 года о техническом состоянии дома по адресу ... ... ... ... ... общая площадь дома составляет 34,7 кв.м., инвентарный номер № 4099, литер А, одноэтажный, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) 2008 год.
В соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка от 25.02.2010 года Гурину П.С. на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 1407 кв.м. по адресу ..., кадастровый номер 52:22:0100002:323.
Из Градостроительного заключения отдела архитектуры и градостроительства Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области № 29-а от 16.06.2010 года видно, что каменный одноэтажный жилой дом общей площадью 34,7 кв.м. ... уч.Номер обезличен построен в 2008 году на месте сгоревшего жилого дома расположенного на земельном участке площадью 1407 кв.м. Отсутствует разрешение на строительство выданное администрацией Володарского муниципального района. Жилой дом общей площадью 34,7 кв.м. размещен без нарушения градостроительных норм и правил.
Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ – В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ – права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ – местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с ч.1 ст.39 Земельного кодекса РФ – При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ – признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, исковые требования истца Гурина П.С. о признании за ним права собственности на земельный участок и вновь выстроенный на нем жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гурина Пала Степановича удовлетворить.
Признать за Гуриным Павлом Степановичем право собственности на земельный участок площадью 1407,00 кв.м. с кадастровым номером 52:22:0100002:323 предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства относящийся к землям населенных пунктов, находящийся по адресу ...
Признать за Гуриным Павлом Степановичем право собственности на вновь выстроенный одноэтажный жилой дом общей площадью 34,7 кв.м. с инвентарным номером 4099, литер А, находящийся по адресу ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10-ти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.