Дело № 2-727/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2010г. г.Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.
С участием Хайретдинова Е.А.
при секретаре Хлебновой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайретдинова Евгения Аббясовича к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец Хайретдинов Е.А. обратился с данным иском мотивируя тем, что 18 августа 2005 года администрацией Володарского района Нижегородской области ему была выделена однокомнатная квартира общей площадью 23,3 кв.м., находящаяся по адресу: ...
Квартира была предоставлена ему по медицинским показателям взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ...
24 марта 2010 года между ним и администрацией Володарского муниципального района был заключен договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ...
Жилое помещение было предоставлено по найму. Он право на приватизацию не использовал, квартира, находящаяся по адресу: ... ... ... ..., в которой он был зарегистрирован до августа 205 года, и квартира, находящаяся по адресу: ..., в которой он живет сейчас, до настоящего времени в собственность граждан не переданы.
16 марта 2010 года он обратился в администрацию Володарского района с просьбой передать в его собственность занимаемую квартиру по адресу: ...
Администрация Володарского района оформить договор приватизации отказалась в связи с тем, что жилое помещение находящейся по адресу: ... в реестре муниципального имущества не значится.
Жилой дом, находящийся по адресу: ..., ... ... не включен в состав муниципального имущества, поскольку процедура передачи жилого фонда от совхоза Ильинский не была доведена до конца, его вины в этом нет.
Администрация Володарского района рекомендует решить вопрос о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в судебном порядке.
Занимаемая им квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации которые указаны в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Истец Хайретдинов Е.А. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 23,30 кв.м., в том числе жилой площадью 16,50 кв.м.
В судебном заседании истец Хайретдинов Е.А. поддержал исковые требования.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно отзыва просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляет на усмотрение суда. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо Администрация рабочего поселка Красная Горка Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, что суд полагает возможным.
Заслушав объяснения истца Хайретдинова Е.А., изучив письменные документы, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что 18 августа 2005 года администрацией Володарского района Нижегородской области Хайретдинову Е.А. была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 23,3 кв.м., находящаяся по адресу: ....
Квартира была предоставлена ему по медицинским показателям взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ...
24 марта 2010 года между Хайретдиновым Е.А. и администрацией Володарского муниципального района был заключен договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... - № 2665.
16 марта 2010 года Хайретдинов Е.А. обратился в администрацию Володарского муниципального района с просьбой передать в его собственность занимаемую квартиру по адресу: ...
Администрация Володарского района оформить договор приватизации отказалась в связи с тем, что жилое помещение находящееся по адресу: ... в реестре муниципального имущества не значится.
Как установлено, жилой дом, находящийся по адресу: ... не включен в состав муниципального имущества, поскольку передача жилого фонда от совхоза Ильинский не произведена.
Согласно справке о технической характеристике объекта капитального строительства, квартира по адресу ..., имеет общую площадь 23,30 кв.м., в том числе жилую 16,50 кв.м, в составе которой одна жилая комната.
Судом установлено, что Хайретдинов Е.А. ранее в приватизации не участвовал. Данный вывод основан на сведениях о его регистрации в спорной квартире, сведений об отсутствии регистрации права собственности на жилое помещение в ГП НО "Нижтехинвентаризация", о правах Хайретдинова Е.А.
Представленные документы свидетельствуют о том, что кв.Номер обезличен д.Номер обезличен ... ни в чьей собственности не находится, права собственности за гражданами на нее также не зарегистрировано, истец правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовался ранее, сведений о его участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.
В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец Хайретдинов Е.А. имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права. В силу чего отказ ответчика в заключении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность является неправомерным. За Хайретдиновым Е.А. следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хайретдинова Е.А. удовлетворить.
Признать за Хайретдиновым Евгением Аббясовичем право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., общей площадью 23,30 кв.м., в том числе жилой площадью 16,50 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья И.А.Ермакова