Дело № 2-732 /10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации03 августа 2010 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Дорошенко Т.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звездиной Галины Александровны к Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области об обязании заключить договор аренды земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Истец Звездина Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области об обязании заключить договор аренды земельного участка, мотивируя тем, что Распоряжением Ильинской сельской администрации № 73 от 12.10.2000 года ее супругу З.В.С. был выделен в аренду сроком на 25 лет земельный участок для огородничества общей площадью 270 кв.м. расположенный по адресу ... ... ... напротив дома Номер обезличен В соответствии с п.2 данного распоряжения специалисту администрации по землеустройству Грозных З.М. было поручено обеспечить в установленном порядке отвод земельного участка, оформление документов на него и их регистрация в установленном порядке. После получения данного распоряжения они с мужем открыто и добросовестно пользовались данной землей для целей огородничества. 15.07.2009 года ее супруг умер. Являясь единственным наследником, принявшим наследство после смерти мужа, она обратилась к ответчику с письменным заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка на оставшийся срок. 09.02.2010 года она получила ответ, в котором администрация указывает, что земельный участок был предоставлен ее супругу во временное пользование и в связи с его смертью право пользования прекращается. Ответчик отказал ей во вступлении в договор аренды. С доводами ответчика она не согласна, считает их незаконными и необоснованными. В соответствии с законодательством, действовавшим на тот момент, спорный земельный участок мог быть предоставлен ее мужу для целей огородничества только на праве аренды. Истец Звездина Г.А. просит признать за ней право аренды на земельный участок площадью 379 кв.м., расположенный по адресу ... ... ... напротив дома Номер обезличен; обязать администрацию Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области заключить с ней договор аренды земельного участка площадью 379 кв.м. расположенного по адресу ... ... ... напротив дома Номер обезличен сроком до 12.10.2025 года.
В судебном заседании представитель истца Савченко И.В. по доверенности поддержала исковые требования истца, просит их удовлетворить.
Ответчик Администрация Ильинского сельсовета Володарского муниципального района ... в лице главы местного самоуправления Ильинского сельсовета Мозолькина М.С. и представителя администрации Грозных З.М. по доверенности в судебном заседании иск не признали и пояснили, что спорный земельный участок был предоставлен З.В.С. согласно распоряжению. Звездину было предложено промежевать участок, но он отказался. 16.10.2010 года с З.В.С. был заключен договор временного пользования землей. В 2008 году З.В.С. направлялось письмо с просьбой переоформления участка либо заключить договор аренды, либо оформить в собственность. За время пользования земельным участком оплаты не было произведено ни разу. Администрацией поселка проведено планирование и градопользование поселка, рядом со спорным участком проходит водопровод, газ. Поэтому данный земельный участок может быть продан для строительства жилого дома. Кроме того, у истца уже имеется 13 соток земли, но если им необходим земельный участок под огородничество, истец может написать заявление, и они могли бы предоставить участок, но не в центре поселка. В заявленных истцом Звездиной Г.А. требованиях просят отказать.
Суд, заслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Звездиной Г.А. не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Распоряжением Ильинской сельской администрации № 73 от 12.10.2000 года супругу истца З.В.С. был выделен в аренду сроком на 25 лет земельный участок для огородничества общей площадью 270 кв.м. расположенный по адресу ... ... ... напротив дома Номер обезличен. В соответствии с п.2 данного распоряжения специалисту администрации по землеустройству Грозных З.М. было поручено обеспечить в установленном порядке отвод земельного участка, оформление документов на него и их регистрация в установленном порядке.
После получения данного распоряжения истец с мужем открыто и добросовестно пользовались данной землей для целей огородничества. Дата обезличена года супруг истца З.В.С. умер.
Звездина Г.А. являясь единственным наследником, принявшим наследство после смерти мужа, обратилась к ответчику с письменным заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка на оставшийся срок.
Истец Звездина Г.А. просит признать за ней право аренды на земельный участок площадью 379 кв.м., расположенный по адресу ... ... ... напротив дома Номер обезличен; обязать администрацию Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области заключить с ней договор аренды земельного участка площадью 379 кв.м. расположенного по адресу ... ... ... напротив дома Номер обезличен сроком до 12.10.2025 года.
Установлено, из материалов дела и объяснений сторон, что 16.10.2000 года Ильинская сельская администрация в лице главы администрации А.В.И. и З.В.С. заключили договор временного пользования землей несельскохозяйственного назначения на земельный участок ... ... ... (напротив дома Номер обезличен) площадью 270 кв.м. под огородничество, срок действия договора 25 лет, плата за землю согласно ставки земельного налога. Условия пользования земельным участком, временный землепользователь обязан: 1)освободить участок по требованию администрации, до истечения договора, без компенсации своих затрат на участок. 2)не возводить на участке строения, сооружения, выращивать многолетние насаждения. Данный договор составлен в 2экземплярах, первый выдан З.В.С., второй экземпляр хранится в Ильинской сельской администрации.
Из письма Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области № 616 от 20.11.2008 года видно, что администрация Ильинского сельсовета уведомляет З.В.С. о необходимости приведения в соответствие с действующим законодательством договора временного пользования землей несельскохозяйственного назначения от 16.10.2000 года о предоставлении во временное пользование земельного участка по адресу напротив дома Номер обезличен ... .... Просят в течение месяца высказать свою позицию по данному вопросу, в случае умолчания данные действия будут расценены администрацией как отказ от перезаключения данного договора, администрация за собой право на расторжение договора. Также администрация просит предоставить платежные квитанции за время пользования выше указанным участком.
Согласно письму Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области № 77 от 09.02.2010 года – заявление Звездиной Г.А. рассмотрено. Земельный участок находящийся по адресу ... ... напротив дома Номер обезличен был предоставлен во временное пользование умершему З.В.С. В связи со смертью пользователя, право пользования земельным участком прекращается. В соответствии со ст.34 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки предоставляются или в собственность или в аренду.
Согласно предоставленному истцом суду плану от 25.06.2010 года земельного участка по адресу ... ... в районе ... д.Номер обезличен площадь земельного участка составляет 379 кв.м.
Согласно ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ – Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ч.1, 2, 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ – 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
2. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
3. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Согласно ч.1 ст.28 Земельного кодекса РФ – Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду…
Судом установлено, что Распоряжением Ильинской сельской администрации № 73 от 12.10.2000 года супругу истца З.В.С. был выделен в аренду сроком на 25 лет земельный участок для огородничества общей площадью 270 кв.м. расположенный по адресу ... ... ... напротив дома Номер обезличен
В силу ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 57 ГПК РФ – доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Истцом суду не предоставлены доказательства о заключении З.В.С. договора на аренду земельного участка, об уплате З.В.С. арендной платы за земельный участок.
Кроме того, истец Звездина Г.А. просит признать за ней право аренды и заключить с ней договор аренды на земельный участок площадью 379 кв.м. по адресу ... ... ... напротив дома Номер обезличен, а согласно плана земельного участка площадью 379 кв.м. его местоположение ...
В связи с изложенным, суд находит исковые требования Звездиной Г.А. к Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области об обязании заключить договор аренды земельного участка, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Звездиной Галины Александровны к Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области об обязании заключить договор аренды земельного участка – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.
Судья Г.В.Тарасова