Дело № 2-574 /10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Скориковой К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева Владимира Валентиновича к Ермакову Артему Алексеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Ермакова Артема Алексеевича к Сычеву Владимиру Валентиновичу о вселении
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сычев В.В. обратился в суд с иском к Ермакову Артему Алексеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он Сычев Владимир Валентинович является ответственным квартиросъемщиком квартиры по адресу ... ... ... ... ... .... Данная квартира является муниципальной. В квартире зарегистрирован он Сычев Владимир Валентинович, ответчик Ермаков Артем Алексеевич. Ответчик является его племянником и был зарегистрирован в квартире в 2003 году. Фактически ответчик ни дня не проживал в данной квартире, а был зарегистрирован лишь для факта регистрации по данному адресу, вещей ответчика в квартире нет, и никогда не было. С момента регистрации ответчика в квартире он один несет все расходы по содержанию жилья, в том числе и по оплате коммунальных услуг. В соответствии со статьями ЖК РФ, а именно 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан – с 2003 года ответчик данным правом не пользуется; ст.83 говорит о том, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда; в соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, - ни один из данных пунктов ответчик никогда не выполнял. По смыслу ст.83 ЖК РФ наниматель может быть снят с регистрационного учета, также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальных услуг в течение более шести месяцев. Поэтому он считает, что так как Ермаков Артем Алексеевич не пользуется правами и не исполняет обязанностей по договору социального найма, в квартире никогда не проживал, то за ним не может быть сохранено право как нанимателя. Истец Сычев В.В. просит признать Ермакова Артема Алексеевича Дата обезличена не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу ... ... ... ... ... ... и обязать снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе судебного разбирательства истец Сычев В.В. дополнил свои требования и просит также взыскать с ответчика Ермакова А.А. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 руб.
Истец Сычев В.В. и его представитель Родионов В.В. по доверенности в судебном заседании подтвердили исковые требования, просят их удовлетворить.
Ответчик Ермаков А.А. и его представитель Туркина Н.А. по доверенности в судебном заседании с иском не согласились и пояснили, что Ермаков А.А. был зарегистрирован в спорной квартире еще будучи несовершеннолетним, все расходы и платежи по квартире несла его мать Е.И.В. Все квитанции его мать отдавала Сычеву В.В. С 2007 по 2009 года истец нигде не работал, в спорной квартире по адресу ... ... ... ... ... ... находились посторонние люди и друзья Сычева. Потом узнали, что Сычев сдает квартиру без разрешения Ермакова. Сам Сычев в квартире не проживал и не оплачивал коммунальные услуги. Квартиранты оплачивали коммунальные услуги, квитанции отдавали истцу. Ермаковым А.А. в спорную квартиру были поставлены в 2007 году холодильник, а в 2008 году диван, об этом истец знал. Ермаков А.А. не проживает в спорной квартире, так как истец Сычев В.В. не дает ему ключи от квартиры. Он живет с родителями по адресу ... ... ... ..., но хотел бы жить в квартире где зарегистрирован..
Ермаков А.А. не согласившись с иском Сычева В.В., обратился в суд с встречным иском о вселении его в квартиру по адресу ... ... ... ... ... ..., мотивируя тем, что в указанной квартире он зарегистрирован с 18.09.2003 года. В данной квартире проживает Сычев В.В., к которому он неоднократно устно обращался с просьбой о предоставлении ему допуска в квартиру, выдаче ключей. Ответчик отвечал отказом, без объяснения причин. В квартире имеются его личные вещи. Квартира является двухкомнатной. В данный момент у него остро встал вопрос о проживании по адресу регистрации. Он желает пользоваться всеми правами, предоставленными ему законодательством, а также нести обязанности по оплате и содержанию спорного жилого помещения. В добровольном порядке Сычев В.В. препятствует реализации его прав, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. Ермаков А.А. просит вселить его в жилое помещение расположенное по адресу ... ... ... ... ... ..., обязать Сычева Владимира Валентиновича не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить ключи от квартиры по указанному адресу.
Ответчик по встречному иску Сычев В.В. и его представитель Родионов В.В. по доверенности не согласились с встречным иском и пояснили, что согласие на регистрацию в спорной квартире своего племянника Ермакова А.А. Сычев В.В. не давал, возражает против его проживания там. Ермаков А.А. в квартире не проживал ни одного дня, вещей Ермакова А.А. в квартире нет, и никогда не было. Два года назад он давал Ермакову дубликат ключей от квартиры, Ермаков приходил туда с подругой и друзьями. На оплату квартиры мать Ермакова А.А. денег никаких ему не передавала. Когда была жива бабушка, он ухаживал за ней, Ермаков А.А. только приносил продукты. После смерти бабушки он произвел в квартире ремонт, понес расходы, Ермаков ему не помогал. Квартиру сдавал квартирантам с мая 2008 года по апрель 2009 года, потом там никто не жил. Он жил у сожительницы, но с 06.07.2010 года проживает в спорной квартире.
Третьи лица Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области, УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны и их представителей, свидетелей, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Сычева В.В. не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Ермакова А.А. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.11 ч.5 Жилищного кодекса РФ – защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом...
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу ... ... ... ... ... ... является муниципальной. В данной квартире зарегистрирован истец Сычев Владимир Валентинович, ответчик Ермаков Артем Алексеевич. Ответчик является его племянником и был зарегистрирован в квартире в 2003 году. Фактически ответчик ни дня не проживал в данной квартире, а был зарегистрирован лишь для факта регистрации по данному адресу, вещей ответчика в квартире нет, и никогда не было. С момента регистрации ответчика в квартире истец один несет все расходы по содержанию жилья, в том числе и по оплате коммунальных услуг. Истец Сычев В.В. просит признать Ермакова Артема Алексеевича Дата обезличена не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу ... ... ... ... ... ... и обязать снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ермаков А.А. не согласившись с иском Сычева В.В., обратился в суд с встречным иском о вселении его в квартиру по адресу ... ... ... ... ... ..., мотивируя тем, что в указанной квартире он зарегистрирован с 18.09.2003 года. В данной квартире проживает Сычев В.В., к которому он неоднократно устно обращался с просьбой о предоставлении ему допуска в квартиру, выдаче ключей. Ответчик отвечал отказом, без объяснения причин. В квартире имеются его личные вещи. Квартира является двухкомнатной. В данный момент у него остро встал вопрос о проживании по адресу регистрации. Он желает пользоваться всеми правами, предоставленными ему законодательством, а также нести обязанности по оплате и содержанию спорного жилого помещения. В добровольном порядке Сычев В.В. препятствует реализации его прав. Ермаков А.А. просит вселить его в жилое помещение расположенное по адресу ... ... ... ... ... ..., обязать Сычева Владимира Валентиновича не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить ключи от квартиры по указанному адресу.
Установлено, что согласно поквартирной карточки МУП ЖКХ ... по адресу ... ... ... ... ... ... – Ермаков Артем Алексеевич Дата обезличена был зарегистрирован по данному адресу 18.09.2003 года.
Из заявления от 16.09.2003 года начальнику Володарского ОПВС от Сычева Владимира Валентиновича зарегистрированного по адресу ... ... ... ... видно, что он просит зарегистрировать по месту жительства на его жилплощадь своего племянника Ермакова Артема Алексеевича Дата обезличена, о чем имеется подпись самого Сычева В.В. и родителей несовершеннолетнего об их согласии, матери Е.И.В. и отца Е.А.К.
Таким образом, доводы истца Сычева В.В. о том, что он не давал своего согласия на регистрацию Ермакова А.А. в квартире по адресу ... ... ... ... ... ... суд находит не состоятельными, так как это подтверждено заявлением самого Сычева В.В. и согласием его родителей.
Установлено, что поскольку Ермаков А.А. был зарегистрирован в спорной квартире еще будучи несовершеннолетним, все расходы и платежи за квартиру несла его мать Е.И.В. Все квитанции мать Ермакова отдавала бабушке и Сычеву В.В. Данный факт нашел также подтверждение в судебном заседании свидетелем Е.И.В.
Судом установлено, что в квартире по адресу ... ... ... ... ... ... с мая 2008 года по апрель 2009 года проживали квартиранты, Сычев В.В. в спорной квартире также не проживал, жил у своей сожительницы, переехал в квартиру только 06.07.2010 года, это нашло подтверждение в судебном заседании самим Сычевым В.В., Ермаковым А.А. и свидетелями О.Е.Л., Л.О.И., Е.И.В.
Также установлено, из объяснений Ермакова А.А. и материалов дела, что Ермаков А.А. с мая 2010 года производит оплату за квартиру.
Таким образом, суд не может согласиться с доводом Сычева В.В., что Ермаков А.А. не нес расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за квартиру по месту регистрации.
Согласно ст. 153 ЖК РФ – граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако, согласно квитанции за май 2010 года по квартире по адресу ... ... ... ... ... ... имеется задолженность за предыдущие периоды в сумме 14537,48 руб. Следовательно, обе стороны ненадлежащим образом несут свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг.
Согласно ст.69 Жилищного Кодекса РФ - 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Судом установлено, что согласно Договору социального найма жилого помещения № 62 от 11.02.2010 года заключенному между Администрацией р.п. Ильиногорск в лице главы администрации С.В.В. и Сычевым Владимиром Валентиновичем, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 31,90 кв.м., расположенное по адресу ... ... ... ... ... ..., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи племянник Ермаков А.А. Это еще раз подтверждает, что на день получения договора социального найма жилого помещения Сычев В.В. считал Ермакова А.А. членом своей семьи.
Установлено, что Ермаковым А.А. в спорную квартиру были поставлены в 2007 году холодильник, а в 2008 году диван, об этом истец Сычев В.В. знал.
К доводам о том, что в спорной квартире нет вещей Ермакова, суд относится критически, так как факт что Ермаков принес диван в спорную квартиру, нашел подтверждение Сычевым в судебном заседании 23.06.2010 года.
Установлено, что Ермаков А.А. проживает с родителями в квартире по адресу ..., но хочет жить в квартире где зарегистрирован по адресу ... ... ... ..., поэтому он неоднократно устно обращался с просьбой к Сычеву В.В. о предоставлении ему допуска в квартиру, выдаче ключей. Ответчик отвечал отказом, без объяснения причин. В квартире имеются его личные вещи. Квартира является двухкомнатной. Ермаков А.А. просит вселить его в жилое помещение расположенное по адресу ... ... ... ... ... ..., обязать Сычева Владимира Валентиновича не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить ключи от квартиры по указанному адресу.
Доводы Сычева В.В. о том, что Ермаков А.А. не проживает в спорной квартире не состоятельны, поскольку факт того, что Сычев В.В. препятствует проживанию Ермакова А.А. в спорной квартире нашли подтверждение в судебном заседании, самим Сычевым и свидетелями О.Е.Л., Л.О.И. и Е.И.В. о том, что в квартире жили квартиранты, Сычев забрал ключи от спорной квартиры, что Сычев В.В. не хочет чтобы там жил Ермаков А.А.
В связи с изложенным, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению исковые требования Сычева В.В. о признании Ермакова А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, и обоснованными и подлежащими удовлетворению встречные исковые требования Ермакова А.А. о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой ... ... ... ... ... ....
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сычева Владимира Валентиновича к Ермакову Артему Алексеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.
Исковые требования Ермакова А.А. удовлетворить.
Вселить Ермакова Артема Алексеевича в квартиру по адресу ... ... ... ... ... ....
Обязать Сычева Владимира Валентиновича не чинить Ермакову Артему Алексеевичу препятствий в пользовании жилым помещением и предоставить ключи от квартиры по адресу ... ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме, через Володарский районный суд.
Судья Г.В.Тарасова