Дело № 2-655 /10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации15 июля 2010 года г.Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Скориковой К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Любовь Николаевны, Беловой Юлии Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Б.П.А. Дата обезличена к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Герасимова Л.Н., Белова Ю.В. действующая в интересах несовершеннолетней дочери Б.П.А. Дата обезличена обратились в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, в 2009 году ими была начата процедура по оформлению в порядке приватизации квартиры по адресу .... По окончанию процедуры сбора всех необходимых документов 23.03.2010 года между муниципальным образованием городское поселение р.п. Ильиногорск и ими Герасимовой Любовь Николаевны и Б.П.А., от имени которой действует ее законный представитель Белова Юлия Владимировна, был заключен Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору им была передана безвозмездно в общую долевую собственность, в равных долях по ? доле каждой квартира состоящая из двух комнат общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м. Все необходимые документы, в том числе Распоряжение Правительства Нижегородской области от 19.06.2009 года № 1364-р «Об утверждении перечней муниципальных предприятий и имущества, передаваемого из собственности Володарского муниципального района в собственность городского поселения р.п. Ильиногорск», Распоряжение Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от 28.09.2009 года № 1865-р «О передаче муниципального имущества в собственность городского поселения р.п. Ильиногорск Володарского муниципального района», Приложение № 1 к Распоряжению Администрации р.п.Ильиногорск № 84/1 от 02.09.2009 года «О принятии муниципального имущества в собственность городского поселения р.п.Ильиногорск Володарского муниципального района», Акт №2 от 28.10.2009 года, Договор социального найма, Договор приватизации квартиры, кадастровый паспорт на квартиру были сданы в Володарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. 05.05.2010 года ими было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации. Причиной приостановления были разночтения по общей площади квартиры, а именно: согласно представленного кадастрового паспорта, договора социального найма, Договора приватизации общая площадь квартиры 37,8 кв.м., жилая площадь квартиры 23,4 кв.м., а согласно вышеуказанных Распоряжений общая площадь квартиры 23,4 кв.м. В действительности общая площадь квартиры составляла и составляет 37,8 кв.м. Неверное указание общей площади квартиры в указанных Распоряжениях объясняется тем, что для данных распоряжений были предоставлены Администрацией Володарского района данные на основании старых техпаспортов, то есть не уточненных данных. Таким образом, несоответствие данных в представленных на государственную регистрацию документах является причиной препятствующей государственной регистрации ими права общей долевой собственности, и таким образом не позволяют им в полной мере реализовать права, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», так как в соответствии со ст. 131 ГК РФ «Право собственности и другие вещные права, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней». В связи с указанными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с данным заявлением. Истцы Герасимова Л.Н., Белова Ю.В. действующая в интересах несовершеннолетней дочери Б.П.А. просят прекратить (погасить) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности муниципального образования – Володарский муниципальный район Нижегородской области на квартиру общей площадью 23,4 кв.м., по адресу ..., признать за Герасимовой Любовью Николаевной право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м. по адресу ..., признать за Б.П.А., от имени которой действует ее законный представитель Белова Юлия Владимировна, право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м. по адресу ....
В судебном заседании истцы Герасимова Л.Н. и Белова Ю.В. подтвердили исковые требования и просят их удовлетворить, дополнив, что кроме прекращения записи регистрации права, они просят прекратить и само право собственности Муниципального образования – Володарский муниципальный район Нижегородской области на квартиру.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо Администрация городское поселение р.п. Ильиногорск Володарского муниципального района в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв о рассмотрении в их отсутствие, с иском Герасимовой Л.Н., Беловой Ю.В. согласны.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Орган опеки и попечительства Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, в материалы дела представлены отзывы о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав истцов, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Герасимовой Л.Н., Б.П.А. подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что в 2009 году истцами была начата процедура по оформлению в порядке приватизации квартиры по адресу ....
По окончанию процедуры сбора всех необходимых документов 23.03.2010 года между муниципальным образованием городское поселение р.п. Ильиногорск и Герасимовой Любовь Николаевны и Б.П.А., от имени которой действует ее законный представитель Белова Юлия Владимировна, был заключен Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.
По данному договору истцам была передана безвозмездно в общую долевую собственность, в равных долях по ? доле каждой квартира состоящая из двух комнат общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м.
Все необходимые документы, в том числе Распоряжение Правительства Нижегородской области от 19.06.2009 года № 1364-р «Об утверждении перечней муниципальных предприятий и имущества, передаваемого из собственности Володарского муниципального района в собственность городского поселения р.п. Ильиногорск», Распоряжение Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от 28.09.2009 года № 1865-р «О передаче муниципального имущества в собственность городского поселения р.п. Ильиногорск Володарского муниципального района», Приложение № 1 к Распоряжению Администрации р.п.Ильиногорск № 84/1 от 02.09.2009 года «О принятии муниципального имущества в собственность городского поселения р.п.Ильиногорск Володарского муниципального района», Акт №2 от 28.10.2009 года, Договор социального найма, Договор приватизации квартиры, кадастровый паспорт на квартиру были сданы в Володарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
05.05.2010 года истцами было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации.
Причиной приостановления были разночтения по общей площади квартиры, а именно: согласно представленного кадастрового паспорта, договора социального найма, Договора приватизации общая площадь квартиры 37,8 кв.м., жилая площадь квартиры 23,4 кв.м., а согласно вышеуказанных Распоряжений общая площадь квартиры 23,4 кв.м.
В действительности общая площадь квартиры составляла и составляет 37,8 кв.м.
Несоответствие данных в представленных на государственную регистрацию документах, является причиной, препятствующей государственной регистрации истцами права общей долевой собственности, и таким образом не позволяют истцам в полной мере реализовать права, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В связи с указанными обстоятельствами истцы вынуждены обратиться в суд с данным заявлением.
Из распоряжения Администрации Володарского муниципального района № 1865-р от 28.09.2009 года видно, что в связи с передачей муниципального имущества в собственность муниципального образования городское поселение р.п.Ильиногорск Володарского муниципального района – исключено указанное имущество из Реестра муниципальной собственности Володарского муниципального района Нижегородской области Нижегородской области.
Судом установлено, что квартира по адресу ... находится в пользовании истцов Герасимовой Л.Н., Б.П.А. Также в данной квартире зарегистрирована мать несовершеннолетней Белова Юлия Владимировна, которая от приватизации отказалась, о чем имеется заявление главе администрации р.п.Ильиногорска от 23.12.2009 года.
Согласно ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями – ст.1 Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствие с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Законом Нижегородской области «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» истцы имеют право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Герасимовой Л.П., Б.П.А. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Герасимовой Л.П., Б.П.А. удовлетворить.
Прекратить (погасить) запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности и право собственности муниципального образования – Володарский муниципальный район Нижегородской области на квартиру общей площадью 23,4 кв.м., по адресу ....
Признать за Герасимовой Любовью Николаевной Дата обезличена право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м. по адресу ..., в порядке приватизации.
Признать за Б.П.А. Дата обезличена право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью 37,8 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м. по адресу ..., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.
Судья Г.В.Тарасова