Дело № 2-794 /10
Р Е Ш Е Н И Е31 августа 2010 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Скориковой К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скляниной Людмилы Александровны к Администрации р.п. Решетиха Володарского района Нижегородской области, Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области об изменении статуса принадлежности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
Истец Склянина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации р.п. Решетиха Володарского района Нижегородской области, Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области об изменении статуса принадлежности на земельный участок, мотивируя тем, что после смерти С.С.Д. умершего Дата обезличена она совместно с третьими лицами вступили в права наследования на оставшееся имущество, которое состояло из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, а также отдельного огорода находящихся по адресу .... Каждый из наследников вступил на ? долю указанного имущества в праве общей долевой собственности. 14.12.1994 года ей комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Володарского района было выдано Свидетельство на право собственности на землю где общая площадь земельного участка указана 229,7 кв.м., находящегося по указанному адресу. В настоящее время, свои доли она решила подарить своей внучке, но не может этого сделать. Поскольку в вышеупомянутом Свидетельстве о праве собственности на землю прописана площадь 229,7 кв.м., а в Кадастровом паспорте земельного участка выданного Дзержинским филиал-отделом обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости прописана площадь этого земельного участка 919 кв.м. и вид права указан как Общая долевая собственность. Таким образом, в 1994 году участок площадью 919 кв.м. был разделен в натуре на четверых наследников и соответственно выданное Свидетельство о праве собственности на землю с указанием площади 229,7 кв.м., противоречит Кадастровому паспорту земельного участка. Истец Склянина Л.А. просит изменить правовой статус принадлежности на земельный участок площадью 919,00 кв.м. с кадастровым номером 52:22:1300003:524 относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу ... – в праве собственности, на право общей долевой собственности за Скляниной Людмилой Александровной в ? доле. В судебное заседание истец Склянина Л.А. не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Мухина А.Н.
Представитель истца Мухин А.Н. по доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования Скляниной Л.А., просит их удовлетворить.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района ... в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Ответчик Администрация р.п. Решетиха Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо Фатина З.А. в судебное заседание не явилась, в деле телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица Склянина Е.Д., Склянина Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Скляниной Л.А. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что после смерти С.С.Д. умершего Дата обезличена истец Склянина Л.А. совместно с третьими лицами Фатиной З.А., Скляниной Е.Д., Скляниной Е.А. вступили в права наследования на имущество, которое состояло из земельного участка и расположенного на нем жилого дома, а также отдельного огорода находящихся по адресу .... Каждый из наследников вступил на ? долю указанного имущества в праве общей долевой собственности.
Согласно Свидетельства на право собственности на землю от 14.12.1994 года выданного истцу Скляниной Л.А. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Володарского района общая площадь земельного участка по адресу ... указана 229,7 кв.м.
В соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка от 09.07.2009 года выданного Дзержинским филиал-отделом обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости площадь земельного участка по адресу ... с кадастровым номером 52:22:1300003:524 указана 919 кв.м., вид права – Общая долевая собственность, правообладателями являются истец Склянина Е.Д., третьи лица Фатина З.А., Склянина Е.А., Склянина Л.А.
В настоящее время, свои доли истец решила подарить своей внучке, но не может этого сделать.
Поскольку выданное Свидетельство о праве собственности на землю с указанием площади 229,7 кв.м., противоречит Кадастровому паспорту земельного участка с указанием площади 919 кв.м.
Истец Склянина Л.А. просит изменить правовой статус принадлежности на земельный участок площадью 919,00 кв.м. с кадастровым номером 52:22:1300003:524 относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу ... – в праве собственности, на право общей долевой собственности за Скляниной Людмилой Александровной в ? доле.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ – права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ – местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ – признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В связи с изложенным, исковые требования истца Скляниной Л.А. об изменении статуса принадлежности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Скляниной Л.А. удовлетворить.
Изменить правовой статус принадлежности на земельный участок площадью 919,00 кв.м. с кадастровым номером 52:22:1300003:524 относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу ... – в праве собственности, на право общей долевой собственности за Скляниной Людмилой Александровной в ? доле.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.