Решение по иску о признании права собственности на жилое помещение

Дело № 2-688 /10

Именем Российской Федерации

г. Володарск 05 августа 2010 года

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Скориковой К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бучковой Валентины Матвеевны, Бучкова Александра Алексеевича к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России, Министерству обороны РФ о признании незаконным отказ Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в передаче безвозмездно в порядке приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Бучкова В.М., Бучков А.А. обратились в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России, Министерству обороны РФ о признании незаконным отказ Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в передаче безвозмездно в порядке приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенного 25.04.2002 года между Администрацией Володарского района Нижегородской области и Бучковой Валентиной Матвеевной, Бучковым Александром Алексеевичем, квартира расположенная по адресу ... была передана им безвозмездно в собственность. Договор был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена Номер обезличен. Право на собственность у них было зарегистрировано в установленном порядке Володарским районным филиалом Государственного учреждения юстиции Нижегородской области о безвозмездной передаче жилья в собственность, о чем им были выданы свидетельства о государственной регистрации права на собственность жилья. Дзержинским городским судом Нижегородской области от 08.10.2003 года по иску прокурора Володарского района в интересах Правительства РФ к Администрации Володарского района Нижегородской области, Бучковой Валентине Матвеевне, Бучкову Александру Алексеевичу, Учреждению Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области было вынесено решение: 1) признать недействительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный 25.04.2002 года между Администрацией Володарского района и ними; 2) признать недействительным право общей долевой собственности на кв.Номер обезличен д.Номер обезличен ... за ними; 3) признать недействительной регистрацию права общей долевой собственности на кв. Номер обезличен д.Номер обезличен ... за ними; 4) признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на их имя. В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009 года № 1330–р в перечень имеющих жилищный фонд военных городков Вооруженных сил РФ и органов федеральной службы безопасности, были внесены изменения, был исключен из данного перечня населенный пункт. В декабре 2009 года они обращались в Администрацию Володарского муниципального района с просьбой передать безвозмездно в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу ..., им Бучковой В.М. и Бучкову А.А. в собственность. 26.02.2010 года был получен ответ за № 124-ПУ, согласно которого Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области сообщила, что передача в собственность жилого помещения не может быть осуществлена, так как в соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности Володарского муниципального района данное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Володарского муниципального района не числится. Кроме того, в соответствии с выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена Номер обезличен правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу ... являются Бучкова Валентина Матвеевна, Бучков Александр Алексеевич в общей долевой собственности 1/2 доля в праве за каждым. Они считают, что отказ в приватизации нарушает их право на получение безвозмездно в порядке приватизации жилья в собственность. Истцы Бучкова В.М., Бучков А.А. просят суд признать незаконным отказ Администрации Володарского муниципального района в передаче им безвозмездно в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу ...; признать за ними, Бучковой Валентиной Матвеевной и Бучковым Александром Алексеевичем право собственности на квартиру расположенную по адресу ..., общей площадью 51,40 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м.

В судебном заседании истцы Бучкова В.М. и Бучков А.А. подтвердили исковые требования, просят суд их удовлетворить. Уточнили, что просят признать за ними право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 за каждым на квартиру.

Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляют на усмотрение суда.

Ответчик ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истцов, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Бучковой В.М., Бучкова А.А. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании и из материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу ... находится в пользовании истцов Бучковой Валентины Матвеевны, Бучкова Александра Алексеевича. Иных лиц в данной квартире не зарегистрировано.

Судом установлено, что истцы Бучкова В.М., Бучков А.А. хотят воспользоваться своим правом приватизации, приобрести в собственность в соответствии со ст. 2 «Закона РФ о приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» квартиру по адресу ....

15.09.2009 года согласно распоряжению Правительства РФ № 1330-р с указанного населенного пункта статус «закрытого военного городка» снят.

18.12.2009 года истцы обратились в Администрацию Володарского муниципального района с просьбой передать им безвозмездно в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу ....

Из ответа Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от 26.02.2010 года за № 124-ПУ видно, что передача в собственность истцам жилого помещения по адресу ... не может быть осуществлена, так как в соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности Володарского муниципального района данное жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Володарского муниципального района не числится. Кроме того, в соответствии с выпиской из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена Номер обезличен правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу ... являются истцы Бучкова В.М., Бучков А.А. в общей долевой собственности 1/2 доля в праве за каждым.

Также установлено, что Дзержинским городским судом Нижегородской области от 08.10.2003 года по иску прокурора Володарского района в интересах Правительства РФ к Администрации Володарского района Нижегородской области, Бучковой Валентине Матвеевне, Бучкову Александру Алексеевичу, Учреждению Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области было вынесено решение: 1) признать недействительным договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный 25.04.2002 года между Администрацией Володарского района и Бучковой Валентиной Матвеевной, Бучковым Александром Алексеевичем; 2) признать недействительным право общей долевой собственности на кв.Номер обезличен д.Номер обезличен ... за Бучковой В.М., Бучковым А.А.; 3) признать недействительной регистрацию права общей долевой собственности на кв.Номер обезличен д.Номер обезличен ... за Бучковой В.М., Бучковым А.А. произведенную Володарским районным филиалом Учреждения Юстиции по государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области; 4) признать недействительными свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности Номер обезличен серии Номер обезличен Дата обезличена на имя Бучковой Валентины Матвеены, Номер обезличен серии Номер обезличен Дата обезличена на имя Бучкова Александра Алексеевича, выданные Володарским районным филиалом Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним на территории Нижегородской области.

Кроме того, установлено, что жилое помещение по адресу ..., отношения к жилому фонду закрепленному за Министерством обороны РФ отношения не имеет.

В соответствии со ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями – ст.1 Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, установлено, что спорная квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Законом Нижегородской области «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» истцы имеют право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Бучковой В.М. и Бучкова А.А. о признании за ними права общей долевой собственности, доля в праве 1/2 за каждым, на квартиру по адресу ..., в порядке приватизации. Признав при этом отказ Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в передаче безвозмездно указанной квартиры Бучковым в собственность незаконным.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бучковой В.М. и Бучкова А.А. удовлетворить.

Признать отказ Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в передаче Бучковой В.М. и Бучкову А.А. безвозмездно в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу ... – незаконным.

Признать за Бучковой Валентиной Матвеевной Дата обезличена право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью 51,40 кв.м., в том числе жилой 29,60 кв.м., в порядке приватизации.

Признать за Бучковым Александром Алексеевичем Дата обезличена право общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на квартиру, находящуюся по адресу ..., общей площадью 51,40 кв.м., в том числе жилой 29,60 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.