Дело № 2-602/10 ...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Володарск 09 июля 2010 г.
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.
С участием истца Евсеевой В.П.
При секретаре Хлебновой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Валентины Павловны к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Евсеева В.П. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 17 ноября 1995 года нотариусом по г. Володарску Нижегородской области, № реестра Номер обезличен, зарегистрированного Дата обезличена, № реестра Номер обезличен, Евсеева Валентина Павловна является собственницей жилого дома по адресу: ....
Право собственности перешло к Евсеевой Валентине Павловне в порядке наследования после смерти матери Н.П.В., которая умерла Дата обезличена
В настоящее время выяснилось, что земельный участок под данным жилым домом на основании Решения Смолинского Поселкового совета Нижегородской области от 29.10.1992 года «О передаче земельных участков в собственность и наследуемое владения» также находится в собственности у умершей Н.П.В., о чем имеются сведения и в государственном кадастре движимости. Согласно вышеуказанного распоряжения от 29.10.1992 года в собственность Н.П.В. выделялся земельный участок площадью 1533 кв.м., согласно проведенной инвентаризации земельного участка, его площадь составляет 1806 кв.м.
В соответствии с положениями п.7 ст. 25.(2) ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на движимое имущество и сделок с ним» Евсеева Валентина Павловна имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок под жилым домом, при предоставлении документа на жилой дом и документа, подтверждающего права на земельный участок любого прежнего собственника участка, кадастрового паспорта на земельный участок.
Евсеева Валентина Павловна обратилась в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью, согласно проведенной инвентаризации, то есть - 1806 кв.м.
Фактическая площадь участка по адресу: ..., как было указано ранее, составляет 1806 кв.м. Разница в площадях, составляющая 273 кв.м., объясняется тем, что ранее обмеры земельных участков были неточными и производились без соответствующих приборов, а также в соответствии с ФЗ РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» являются допустимыми на территории п.Смолино. Все границы участка согласованы, споров не имеется.
Но 06 мая 2010 года кадастровой службой было принято решение об отказе в проведении государственного кадастра учета изменений земельного участка. Причиной отказа послужило следующее: так как площадь земельного участка составляет 1806 кв.м., а согласно сведениям кадастровой палаты она – 1533 кв.м., от необходимо внести соответствующие изменения.
Заявление о внесении изменений должен подавать лишь правообладатель данного участка. В связи с тем, что собственницей данного участка является Н.П.В., которая умерла, внести соответствующие изменения не представляется возможным, что влечет за собой невозможность получения кадастрового паспорта и соответственно невозможность зарегистрировать свое право собственности на основании положений п.7 ст. 25.(2) ФЗ РФ «О государственно регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Также, Евсеева Валентина Павловна имеет право на спорный земельный участок, в порядке наследования по завещанию после умершей Дата обезличена Н.П.В., поскольку наследодателем было завещано Евсеевой Валентине Павловне все свое имущество включая, и земельный участок. Но оформить свои наследственные права во внесудебном порядке также не представляется возможным, поскольку существует лишь Решении о выделении участка, а свидетельство на право собственности отсутствует. И в самом Решении о выделении участка указана только фамилия наследодателя, без указания имени и отчества.
Истец просит признать за Евсеевой Валентиной Павловной право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1806 кв.м по адресу: ....
В судебном заседании истец Евсеева В.П. поддержала исковые требования.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо представитель Росреестра по Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо нотариус Володарского района Нижегородской области Горшкова Е.А. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствии. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Выслушав истца Евсееву В.П., исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца.
Приобретение земельных участков в собственность бесплатно предусматривается по следующим основаниям: В соответствии с пунктом 5 ст.20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками
на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Пункт 2.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. (ч.1).
В соответствии со ст.59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. (ч.1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". (ч.2).
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 17 ноября 1995 года нотариусом по г.Володарску Нижегородской области, № реестра 4147, зарегистрированного в 17.11.1995 года, № реестра 17, Евсеева Валентина Павловна является собственницей жилого дома по адресу: ....
Право собственности перешло к Евсеевой Валентине Павловне в порядке наследования после смерти матери Н.П.В., умершей Дата обезличена.
Установлено, что земельный участок под данным жилым домом на основании Решения Смолинского Поселкового совета Нижегородской области от 29.10.1992 года «О передаче земельных участков в собственность и наследуемое владения» также находится в собственности у умершей Н.П.В., о чем имеются сведения и в государственном кадастре движимости. Согласно вышеуказанного распоряжения от 29.10.1992 года в собственность Н.П.В. выделялся земельный участок площадью 1533 кв.м., согласно проведенной инвентаризации земельного участка в настоящее время его площадь составляет 1806 кв.м. Разница в площадях составляющая 273 кв.м. в соответствии с ФЗ РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» является допустимой на территории п.Смолино. Все границы участка согласованы, споров не имеется.
Также истец Евсеева В.П. имеет право на спорный земельный участок в порядке наследования по завещанию после умершей Дата обезличена Н.П.В., поскольку наследодателем было завещано Евсеевой Валентине Павловне все свое имущество включая, и земельный участок. Исковые требования Евсеевой В.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Евсеевой Валентины Павловны удовлетворить.
Признать за Евсеевой Валентиной Павловной право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) общей площадью 1806 кв.м по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Володарский районный суд.
Судья ... И.А.Ермакова
...