Дело № 2-838 /10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации22 сентября 2010 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Скориковой К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишиной Веры Анатольевны к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тишина В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, мотивируя тем, что 25.07.2001 года между ней Тишиной Верой Анатольевной и Шумиловой Тамарой Дмитриевной действующей от себя и от имени Рычковой Ольги Дмитриевны был заключен договор купли-продажи (купчая) земельных участков и жилого дома находящегося по адресу .... На основании данного договора Шумилова Т.Д. действующая от себя и от имени Рычковой О.Д. продала ей Макаровой (Тишиной) Вере Анатольевне земельный участок площадью 1363,00 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, земельный участок площадью 250,00 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и жилой дом с условным номером Номер обезличен находящегося по адресу .... Договор купли-продажи (купчая) земельных участков и жилого дома по адресу ... был зарегистрирован в реестре за № Номер обезличен и передаточный акт Дата обезличена были удостоверены нотариусом г.Володарска Нижегородской области Г.Е.А. В настоящее время ей необходимо получить свидетельства о праве собственности на используемый ей жилой дом общей площадью 56,4 кв.м., жилой площадью 43,9 кв.м. и земельные участки площадью 1363,00 кв.м. и 250,00 кв.м. находящиеся по адресу ..., но не имеет возможности, кроме как в судебном порядке. Истец Тишина В.А. просит признать за ней Тишиной Верой Анатольевной Дата обезличена право собственности на жилой дом общей площадью 56,40 кв.м., в том числе жилой площадью 43,90 кв.м. и земельный участок площадью 1363,00 кв.м., земельный участок площадью 250,00 кв.м. по адресу ...
Представитель Белянина С.Е. по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования Тишиной В.А., также просит прекратить право собственности и записи регистрации на жилой дом и земельные участки за Шумиловой Тамарой Дмитриевной и Рычковой Ольгой Дмитриевной; все исковые требования Тишиной В.А. просит суд удовлетворить. Истец Тишина В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо Шумилова Т.Д. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Тишиной В.А.
Третье лицо Рычкова О.Д. в судебное заседание не явилась, в деле имеется отзыв о согласии с исковыми требованиями Тишиной В.А.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в материалах дела имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Заслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 – 61 ГПК РФ, суд находит исковые требования Тишиной В.А. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 25.07.2001 года между истцом Макаровой (после брака Тишиной) Верой Анатольевной и Шумиловой Тамарой Дмитриевной действующей от себя и от имени Рычковой Ольги Дмитриевны был заключен договор купли-продажи (купчая) земельных участков и жилого дома находящегося по адресу ...
На основании данного договора Шумилова Т.Д. действующая от себя и от имени Рычковой О.Д. продала истцу Макаровой (Тишиной) Вере Анатольевне земельный участок площадью 1363,00 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, земельный участок площадью 250,00 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен и жилой дом с условным номером Номер обезличен находящегося по адресу ....
Договор купли-продажи (купчая) земельных участков и жилого дома по адресу ... был зарегистрирован в реестре за № Номер обезличен и передаточный акт Дата обезличена были удостоверены нотариусом г.Володарска Нижегородской области Г.Е.А.
Согласно свидетельству о заключении брака Дата обезличена Макаровой Вере Анатольевне присвоена фамилия Тишина.
Данный договор подлежал регистрации в Володарском районном филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области.
Однако истец Тишина В.А. вовремя на регистрацию документы не представила и право собственности в надлежащем порядке не оформила.
В 2009 году Тишиной В.А. было решено оформить документы на объекты недвижимости надлежащим образом.
Истцом был проинвентаризирован жилой дом, получены кадастровые паспорта земельных участков.
Согласно Техническому паспорту ГП НО «Нижтехинвентаризация» Володарский филиал составленному на 11.11.2009 года на жилой дом расположенный по адресу ... следует, что жилой дом 1950 года постройки, общая площадь жилого дома составляет 56,4 кв.м., жилая площадь 43,9 кв.м., правообладателем указана Макарова Вера Анатольевна по договору купли-продажи земельных участков и жилого дома от 25.07.2001 года.
Из кадастровой выписки о земельном участке от 26.05.2009 года кадастровый номер Номер обезличен видно, что площадь земельного участка по адресу ..., составляет 1363 кв.м., правообладателем указана Шумилова Т.Д.
Из кадастровой выписки о земельном участке от 26.05.2009 года кадастровый номер Номер обезличен видно, что площадь земельного участка по адресу ..., составляет 250 кв.м., правообладателем указана Рычкова О.Д.
Установлено, что с момента покупки жилого дома и земельного участка Тишина В.А. пользуется жилым домом и земельными участками как собственник.
Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ – права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ – 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ – признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
С учетом установленных обстоятельств, имеющихся в материалах дела документов, суд находит исковые требования Тишиной В.А. о признании права собственности на жилой дом и земельные участки подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тишиной В.А. удовлетворить.
Прекратить право собственности Шумиловой Тамары Дмитриевны на земельный участок площадью 1363,00 кв.м. по адресу ... и запись регистрации Номер обезличен Дата обезличена в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Прекратить право собственности Рычковой Ольги Дмитриевны на земельный участок площадью 250,00 кв.м. по адресу ... и запись регистрации Номер обезличен Дата обезличена в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Прекратить право собственности Шумиловой Тамары Дмитриевны на 5/6 доли жилого дома общей площадью 56,40 кв.м., в том числе жилой 43,90 кв.м. по адресу ... и запись Номер обезличен Дата обезличена в ОРТИ КУМИ Администрация Володарского района Нижегородской области.
Прекратить право собственности Рычковой Ольги Дмитриевны на 1/6 доли жилого дома общей площадью 56,40 кв.м., в том числе жилой 43,90 кв.м. по адресу ... и запись регистрации Номер обезличен Дата обезличена в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать за Тишиной Верой Анатольевной Дата обезличена право собственности на жилой дом общей площадью 56,40 кв.м., в том числе жилой площадью 43,90 кв.м. и земельный участок площадью 1363,00 кв.м., земельный участок площадью 250,00 кв.м. по адресу ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Володарский районный суд.