Дело № 2-904/10 ...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 год г.Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.
С участием представителя истца по доверенности адвоката Паицына К.В.
при секретаре Хлебновой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ханина Александра Викторовича к Худяеву Николаю Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ханин А.В. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что 10 июня 2010 года между ним и Худяевым Н.В. был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ....
В соответствии с п.4 указанного договора он полностью произвел расчет с продавцом за проданную ему квартиру.
Указанный договор, а также переход права собственности были зарегистрированы в установленном законом порядке в органах ФРС, что подтверждается штампом регистрации на договоре, а также свидетельством о государственной регистрации права.
На момент совершения договора купли-продажи на регистрационном учете в указанной квартире состоял Худяев Н.В., который обязался сняться с регистрационного учета в течение 2-х недель с момента регистрации договора (п.7 договора). Договор зарегистрирован 09 июля 2010 года.
Однако, в нарушение условий договора, Худяев Н.В. до настоящего времени зарегистрирован в купленной им квартире.
Ответчик нарушает условия договора купли-продажи, а также требования закона.
Ханин А.В. просит суд признать Худяева Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением Номер обезличен дома Номер обезличен ... Обязать УФМС России по Нижегородской области снять Худяева Н.В. с регистрационного учета из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен .... Взыскать с Худяева Н.В. судебные расходы 15000 руб. – оплата услуг представителя, госпошлина 200 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Паицын К.В. поддержал заявленные требования.
Истец Ханин А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя адвоката Паицына К.В., что суд полагает возможным.
Ответчик Худяев Н.В. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судья полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия истца в порядке заочного производства.
Третье лицо – представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, от него поступил письменный отзыв согласно которого он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего с законную силу решения суда. Исковые требования граждан об обязании регистрирующего органа (третьего лица) о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению как не отвечающее требованиям законодательства, так как УФМС России по Нижегородской области специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ. Требование граждан о снятии с регистрационного учета подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда (выселение, утрата права). В настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении ответчика отсутствуют. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца по доверенности адвоката Паицына К.В., изучив и проверив материалы дела, суд находит иск Ханина А.В. подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что 10.06.2010г. между Ханиным А.В. и Худяевым Н.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., договор и право собственности на указанную квартиру были зарегистрированы в УФРС по Нижегородской области 09.07.2010г.
В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик Худяев Н.В. Согласно условиям данного договора Худяев Н.В. обязался сняться с регистрационного учета в течении двух недель с момента заключения данного договора (п.7 договора).
Таким образом, продав спорную квартиру истцу, Худяев Н.В. распорядился своим имуществом, в квартире не проживает, в связи с чем следует признать его прекратившим право пользования спорным жилым помещением.
Что касается требований истца об обязании УФМС по Нижегородской области снять Худяева Н.В. с регистрационного учета, то суд не находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего с законную силу решения суда. УФМС России по Нижегородской области специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ. Снятие с регистрационного учета граждан подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, дополнительно обязывать УФМС России по Нижегородской области снять ответчика Худяева Н.В. с регистрационного учета, не требуется.
Требования истца о возмещении расходов по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб. следует удовлетворить частично. Суд, руководствуясь ст.100 ГПК РФ с учетом разумных пределов этих расходов, степени сложности дела, времени участия представителя в судебных заседаниях, полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчика Худяева Н.В. расходы в сумме 5000 руб., отказав во взыскании остальной части расходов.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ Худяева Н.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ханина А.В. удовлетворить частично.
Признать Худяева Николая Владимировича прекратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен ....
Взыскать с Худяева Николая Владимировича в пользу Ханина Александра Викторовича расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб., а всего 5200 руб.
В стальной части в удовлетворении иска Ханину А.В. отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Володарский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ... И.А.Ермакова
...