Дело № 2- 931 /10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации19 октября 2010 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Скориковой К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюквина Эдуарда Борисовича к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Решетихинской поселковой администрации Володарского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание магазин
У С Т А Н О В И Л:Истец Брюквин Э.Б. обратился в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Решетихинской поселковой администрации Володарского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание магазин, мотивируя тем, что в 2005 году им в Решетихинскую поселковую администрацию Володарского района Нижегородской области было подано заявление на разрешение реконструкции временного объекта минимаркета расположенного по адресу .... 19.02.2006 года между ним и Решетихинской поселковой администрацией Володарского района Нижегородской области в лице главы местного самоуправления п.Решетиха П.Т.И. был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 130 кв.м. расположенного по адресу ... для размещения мини-магазина как капитального строения. До подписания указанного договора им в 2005 году было получено архитектурное решение на мини-магазин, подписанное отделом архитектуры и градостроительства администрации Володарского района Нижегородской области на разрешение производства земляных работ при реконструкции временного объекта. В 06.04.2006 года решением приемочной комиссии мини-магазин после реконструкции был принят в эксплуатацию, в соответствии с актом приемке подлежал мини-магазин полезной площадью 75 кв.м. площадью территории благоустройства 130 кв.м. расположенный по адресу .... Для последующей государственной регистрации права собственности на принятое в эксплуатацию капитальное строение необходимо было предоставить техническую документацию, а именно технический паспорт, который был им оформлен только в 2007 году. В соответствии с описанными в нем техническими характеристиками площадь магазина составила 113,2 кв.м., основная часть 106,4 кв.м., крыльцо 2,9 кв.м., крыльцо 3,9 кв.м. Учитывая расхождения по площади в технической документации и акте ввода в эксплуатацию, а также в акте в части определения капитальности принятого в эксплуатацию объекта, он обратился в ОАО "П" для выдачи ему технического заключения о соответствии магазина расположенного по адресу ... требованиям строительных и градостроительных норм и правил. Было установлено, что магазин имеет все признаки капитальности, а также техническое состояние строительных конструкций обеспечивает необходимую надежность его в течение нормативного срока эксплуатации и позволяет осуществить оформления объекта в собственность. Магазин он строил за счет собственных средств, без привлечения инвесторов. На период строительства объекта земельный участок находился в его пользовании на основании договора аренды который был пролонгирован на неопределенный срок, объект недвижимости введен в установленном порядке в эксплуатацию в пределах срока действия договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка от 19.02.2006 года не был никем оспорен в установленном порядке. На сегодняшний день с учетом вышеозначенных разночтений оформить право собственности на магазин без вынесения соответствующего решения суда невозможно. Истец Брюквин Э.Б. просит признать за ним Брюквиным Эдуардом Борисовичем право собственности на нежилое здание магазин расположенный по адресу ... общей площадью 113 кв.м., инвентарный номер 9086.
В судебном заседании представитель истца Петрова Т.П. по доверенности поддержала исковые требования, уточнив общую площадь 89,3 кв.м., просит суд их удовлетворить.
Ответчики Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области, Решетихинская поселковая администрация Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в деле имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Брюквин Э.Б. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в 2005 году истцом Брюквиным Э.Б. в Решетихинскую поселковую администрацию Володарского района Нижегородской области было подано заявление на разрешение реконструкции временного объекта минимаркета расположенного по адресу ....
Между Решетихинской поселковой администрацией Володарского района Нижегородской области в лице главы местного самоуправления п.Решетиха П.Т.И. и Брюквиным Эдуардом Борисовичем был заключен договор аренды земли № 11 от 19.02.2006 года на предоставление истцу земельного участка общей площадью 130 кв.м. расположенного по адресу ... для размещения мини-магазина как капитального строения.
В 2005 году истцом Брюквиным Э.Б. было получено архитектурное решение на мини-магазин, подписанное отделом архитектуры и градостроительства администрации Володарского района Нижегородской области на разрешение производства земляных работ при реконструкции временного объекта.
06.04.2006 года решением приемочной комиссии мини-магазин после реконструкции был принят в эксплуатацию, в соответствии с которым приемке подлежал мини-магазин полезной площадью 75 кв.м., площадью территории благоустройства 130 кв.м. расположенный по адресу ..., это подтверждается актом приемки в эксплуатацию временно установленного объекта торговли и бытового обслуживания.
Согласно Технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» Володарский филиал по состоянию на 27.09.2007 года – площадь мини-магазина по адресу ..., составила 113,2 кв.м., основная часть 106,4 кв.м., крыльцо 2,9 кв.м., крыльцо 3,9 кв.м.
В соответствии с техническим заключением ОАО "П" 2008 года о соответствии магазина расположенного по адресу ... требованиям строительных и градостроительных норм и правил было установлено, что магазин имеет все признаки капитальности, а также техническое состояние строительных конструкций обеспечивает необходимую надежность его в течение нормативного срока эксплуатации и позволяет осуществить оформления объекта в собственность.
Установлено, что Брюквин Э.Б. строил магазин за счет собственных средств.
С учетом вышеуказанных разночтений оформить право собственности на магазин без вынесения соответствующего решения суда невозможно.
Истец Брюквин Э.Б. просит признать за ним Брюквиным Эдуардом Борисовичем право собственности на нежилое здание магазин расположенный по адресу ... общей площадью 89,3 кв.м., инвентарный номер 9086.
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В связи с изложенным, суд находит исковые требования Брюквина Э.Б. о признании за ним права собственности на нежилое здание магазин подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Брюквина Эдуарда Борисовича удовлетворить.
Признать за Брюквиным Эдуардом Борисовичем право собственности на нежилое здание магазин расположенный по адресу ... общей площадью 89,3 кв.м., инвентарный номер 9086.
Взыскать с Брюквина Эдуарда Борисовича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5061 руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.
Судья Г.В.Тарасова