Дело № 2-960/10 <данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации15 ноября 2010 года г.Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Скориковой К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Святкиной Веры Васильевны к Сергееву Сергею Сергеевичу, Сергеевой Яне Сергеевне, УФМС России по Нижегородской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Святкина В.В. обратилась в суд с данным иском к ответчикам, мотивируя тем, что 01 июня 2010 года она купила у Сергеева Сергея Сергеевича однокомнатную квартиру общей площадью 35,8 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Квартира фактически ей передана. Бывший собственник квартиры Сергеев С.С. и <данные изъяты> Сергеева Яна Сергеевна, состоящая в квартире на регистрационном учете <данные изъяты>, выехали на иное постоянное место жительства. Право собственности зарегистрировано в государственном реестре. Однако ответчики до настоящего времени не выписались из квартиры, хотя соответствующая обязанность была предусмотрена договором купли продажи. Согласно п.8 договора Сергеев Сергей Сергеевич, Сергеева Яна Сергеевна должны были сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания договора. Наличие регистрации Сергеева С.С. и Сергеевой Я.С. препятствует ей в реализации прав собственника. Отказ в исполнении обязанности по снятию с регистрационного учета ответчики объясняют отсутствием времени. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Сергеев С.С. и Сергеева Я.С. прекратили право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи. Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Несмотря на наличие законных оснований для прекращения права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> Сергеевых С.С. и Я.С, она не может самостоятельно снять их с регистрационного учета, поскольку отделение миграционной службы проводит выписку только в присутствии заявителя. Истец Святкина В.В. просит признать Сергеева Сергея Сергеевича и Сергееву Яну Сергеевну прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС по Нижегородской области снять Сергеева Сергея Сергеевича и Сергееву Яну Сергеевну с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец Святкина В.В. не явилась, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения по делу.
Ответчик Сергеев С.С., Сергеева Я.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, о причине неявки не сообщили, ходатайств не заявляли. Документов об уважительной причине неявки не предоставили.
Суд, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ и с согласия истца определил рассмотреть дело в заочном производстве.
Ответчик – представитель Управления Федеральной Миграционной Службы по Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебными повестками, согласно представленного ранее отзыва снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Исковые требования об обязании регистрирующего органа (третье лицо) о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению как не отвечающее требованиям законодательства. Требование лиц о снятии с регистрационного учета подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда (выселение; утрата права). В настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении заявленных требований отсутствуют.
Изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования Святкиной В.В. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что 01.06.2010 года между Святкиной В.В. и Сергеевым С.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор и право собственности на указанную квартиру зарегистрированы в УФРС по Нижегородской области 27.08.2010 года.
Согласно выписке из лицевого счета, в указанной квартире зарегистрированы Сергеев С.С. и Сергеева Я.С.
Согласно условиям договора купли-продажи, а именно п.8 Сергеев С.С. и Сергеева Я.С. обязались сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания сторонами договора купли-продажи.
Продав спорную квартиру истцу, Сергеев С.С., таким образом, распорядился своим имуществом, в квартире не проживает, в связи с чем следует признать его прекратившим право пользования спорным жилым помещением, сняв его с регистрационного учета в квартире.
Из п.2 ст.292 ГК РФ следует, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.5 ст.31 ЖК РФ право пользования бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Судом также установлено, что кроме собственника жилого помещения в нем зарегистрирована Сергеева Я.С., которая является членом семьи собственника спорного жилого помещения, и в квартире также не проживает. При таких обстоятельствах ее также следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением, сняв ее с регистрационного учета в квартире.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Святкиной В.В. удовлетворить.
Признать Сергеева Сергея Сергеевича и Сергееву Яну Сергеевну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета.
Взыскать с Сергеева Сергея Сергеевича в пользу Святкиной Веры Васильевны расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
Взыскать с Сергеевой Яны Сергеевны в пользу Святкиной Веры Васильевны расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Володарский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п/п Г.В.Тарасова<данные изъяты>