Дело № 2-933/10 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
16 ноября 2010 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.,
при секретаре Скориковой К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апанасенко А.В. к потребительскому гаражному кооперативу «Р» о признании права собственности на гараж (с погребом),
У С Т А Н О В И Л:
Истец Апанасенко А.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является членом Потребительского гаражного кооператива «Р», расположенного по адресу Нижегородская область г. Володарск ул. Мичурина. Как и другие члены Потребительского гаражного кооператива «Р», он выстроил в 1997 году на отведенном кооперативу земельном участке гараж (с погребом), общей площадью 24.0 кв.м. В настоящее время он имеет намерение в установленном порядке, зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости. В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации «член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество». На основании п. 4 ст.218 ГК РФ, право собственности у него как у члена Потребительского гаражного кооператива «Р» возникло с момента полной выплаты пая. Подтверждением же возникновения права служит справка о неимении задолженностей по взносам и платежам. Но помимо, вышеуказанной Справки для регистрации права собственности на гараж необходимо представить о выделении земельного участка данному кооперативу. Но такого документа не имеется, что является препятствием в государственной регистрации права собственности на гараж. Действующее законодательство предусматривает возможность регистрации права собственности на индивидуальный гараж. Для данной регистрации также необходим документ о выделении участка непосредственно конкретному лицу и кадастровый паспорт выделенного земельного участка. Но согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, по адресу <адрес> имеется земельный участок площадью 5811 кв.м. на праве пользования у ПГК «Р». Таким образом, предоставление кадастрового паспорта на участок непосредственно под гаражом, не предоставляется возможным. В связи с отсутствием документа о выделении участка № вообще какому-либо лицу, не представляется возможным оформить в собственность выстроенный им в 1997 году гараж (с погребом). В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «Права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным Законом». С момента выделения земельного участка всему Потребительскому гаражному кооперативу «Р», он пользуется спорным гаражом, несет соответствующие расходы по содержанию гаража (с погребом), оплачивает налоги, производит необходимый ремонт. Истец Апанасенко А.В. просит признать за ним право собственности на гараж (с погребом) общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес> гаражный кооператив «Р» гараж №.
В судебное заседание истец Апанасенко А.В. не явился, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца.
Ответчик Потребительский гаражный кооператив «Р» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно имеющегося в материалах дела заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, исковые требования признают. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, представили письменный отзыв, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляют на усмотрение суда, возражений по заявленным требованиям не имеют. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленного отзыва просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, оставляют вопрос об удовлетворении требований истца на усмотрение суда. Также указали, что Территориальное управление действует на основании Положения «О Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской Области», утвержденным Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27.02.2009 № 49, в соответствии с которым сособственника в отношении федерального имущества на территории Нижегородской области. Территориальное управление сообщает, что учет федерального имущества осуществляется в соответствии с Положением об учете федерального имущества, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 года № 447. Согласно разделу II указанного Постановления Правительства РФ сведения об объекте федерального имущества для его учета и внесения в реестр федерального имущества, представляются правообладателем в соответствующий территориальный орган Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Согласно искового заявления в 1997 году Апанасенко А.В. выстроил гараж с погребом, площадью 24,0 кв.м. на земельном участке, отведенном Потребительскому гаражному кооперативу «Р», по адресу <адрес>. Объект недвижимости - гараж №, расположенный по адресу Нижегородская область г. Володарск ул.Мичурина Потребительский гаражный кооператив «Р», в реестре федерального имущества не числится. Земельный участок, по указанному в исковом заявлении адресу, в реестре федерального имущества не числится. Право федеральной собственности не зарегистрировано. Информацией по данным объектам недвижимости Территориальное управление не располагает. Территориальное управление Росимущества в Нижегородской области считает возможным оставить вопрос об удовлетворении требований Истца на усмотрение суда. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо Дзержинский территориальный (межрайонный) отдел Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Апанасенко А.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ – член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что Апанасенко А.В является членом Потребительского гаражного кооператива «Р» расположенного по адресу <адрес> гараж №.
Для оформления объекта недвижимости в собственность, кроме прочих, необходимы документы, подтверждающие, что земельный участок, на котором находится гараж, был выдан лицу в законном порядке.
Судом установлено, что согласно сведений государственного кадастра недвижимости, по адресу <адрес> земельный участок общей площадью 5811 кв.м принадлежит на праве пользования ПГК «Р».
Установлено, что Апанасенко А.В. действительно пользуется спорным гаражом, несет соответствующие расходы по содержанию гаража, производит необходимый ремонт.
С учетом установленных обстоятельств, имеющихся в материалах дела документов, суд находит исковые требования Апанасенко А.В. подлежащими удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Апанасенко А.В. удовлетворить.
Признать за Апанасенко А.В. право собственности на гараж (с погребом), общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес> гаражный кооператив «Р» гараж №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского Областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.
Судья п/п Г.В.Тарасова
<данные изъяты>