Дело № 2-901 /10О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 ноября 2010 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Хлебновой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисько С.В. к Фисько Е.В. о разделе общего имущества в натуре
У С Т А Н О В И Л:
Истец Фисько С.В. обратился в Володарский районный суд с иском к Фисько Е.В. о разделе общего имущества в натуре, мотивируя тем, что он Фисько С.В. и ответчик Фисько Е.В. являются собственниками жилого дома общей площадью 33,9 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по 1/2 доли в общей долевой собственности каждый, на основании Договора дарения от 11.07.1989 года, а также собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности каждый в отношении земельного участка общей площадью 2208 кв.м. расположенного по тому же адресу. С момента приобретения права собственности в отношении указанного недвижимого имущества он и члены его семьи пользуются жилым домом и земельным участком в летний период, а также в выходные и праздничные дни. Ответчик Фисько Е.В. и члены его семьи с января 2009 года фактически вселились в спорный жилой дом и стали проживать в нем на постоянной основе. С момента вселения ответчика и его семьи в спорный жилой дом стали ущемляться его права и интересы как собственника. Порядок пользования спорным жилым домом и земельным участком между ними не сложился. Ответчик самовольно без согласования с ним занял для постоянного проживания следующие помещения: жилую комнату а1 помещение А, помещение оборудованное под кухню а, помещение а2, террасу, помещение пристроя Г с погребом, помещение бани Г1, в указанных помещениях находятся вещи принадлежащие ответчику и членам его семьи. Также ответчик пользуется и жилой комнатой, в которой проживал бывший собственник жилого дома Ф.В.Д. ДД.ММ.ГГГГ Ф.В.Д. скончался. Он считает, что ответчик и члены его семьи фактически пользуются всеми помещениями спорного жилого дома, препятствуя ему в пользовании жилым домом и земельным участком. Поскольку соглашение между ним и ответчиком о порядке пользования либо о разделе домовладения в натуре не достигнуто, он считает, что это возможно только в судебном порядке. Истец Фисько С.В. просит произвести выдел в натуре общего имущества, состоящего из земельного участка, жилого дома и надворных построек по адресу <адрес>, между собственниками Фисько С.В. и Фисько С.В..В., передав в собственность истца Фисько С.В. жилое помещение А, 1/2 часть нежилого помещения а, террасу, крыльцо а2, помещение бани Г1, при этом истцом Фисько С.В. возводится перегородка разделяющая помещение «а» на две равные части, а также выход на улицу из жилого дома в помещении «а» со стороны фасада жилого дома, своими силами и на собственные средства; в собственность ответчика Фисько Е.В. переходит остальная часть жилого дома помещение а1, 1/2 помещения А, а также все нежилые помещения в доме в виде коридора, подсобного хозяйственного помещения, а также хозяйственные постройки расположенные по указанному адресу.
В судебном заседании истец Фисько С.В. и его представитель адвокат Ключникова И.Ю., а также ответчик Фисько Е.В. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому: Стороны по настоящему гражданскому делу по иску Фисько С.В. к Фисько Е.В. о выделе в натуре доли участнику долевой собственности из общего имущества, состоящего из земельного участка, жилого дома и надворных построек в лице Истца Фисько С.В. и Ответчика Фисько Е.В., с учетом принципа равенства долей участников собственников Фисько С.В. и Фисько Е.В., являющихся собственниками жилого дома общей площадью 33,9 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, по 1/2 доли в общей долевой собственности каждый, на основании Договора дарения от 11.07.1989 года, а также собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности каждый в отношении земельного участка общей площадью 2208 кв.м, расположенного по указанному адресу, пришли к следующему: 1) Согласно плану-экспликации от 20.10.1971 года Истцу Фисько С.В. передаются в собственность имеющееся крыльцо площадью 4,96 кв.м., жилое помещение площадью 11,52 кв.м (задняя часть жилой комнаты, обозначенной в кадастровом паспорте от 10.08.2010 года как жилое помещение под литером А), задняя часть коридора под литером «а» согласно плану экспликации от 20.10.1971 года обозначенная как сени 19.98 кв.м. с выходом во двор, а также чулан помещение под литером a1 (в плане-экспликации от 20.10.1971 года как помещение площадью 2.10), помещение бани под литером Г1 площадью 4,1x2,9м расположенной на земельном участке, а также 1/2 части двора, расположенной в левой части относительно фасада жилого дома, по линии, соединяющей точки С и С1, согласно прилагаемому плану (точка С находится посередине помещения пристроя Г с погребом, точка С1 располагается посередине линии границы земельного участка, расположенной в противоположной стороне относительно фасада жилого дома); 2) При этом Истец Фисько С.В. в срок до 31.08.2011 года включительно обязуется своими силами и за свой счет закрыть вход, разделяющий жилые помещения в виде задней части жилой комнаты площадью 11,52 кв.м. обозначенной в кадастровом паспорте от 10.08.2010 года как часть жилого помещения под литером А и передней части жилой комнаты площадью 18,85 кв.м; 3) Ответчику Фисько Е.В., передаются в собственность – остальная часть жилого дома в виде передней части жилого помещения А площадью 18,85 кв.м, часть помещения «а» согласно плану от 20.10.1971 года, сени площадью 9,87 кв.м, а также 1/2 части двора, расположенной в правой части относительно фасада жилого дома по линии, соединяющей точки С и С1, согласно прилагаемому плану (точка С находится посередине помещения пристроя Г с погребом, точка С1 располагается посередине линии границы земельного участка, расположенной в противоположной стороне относительно фасада жилого дома); 4) При этом Ответчик Фисько Е.В. в срок до 31.08.2011 года включительно, своими силами и за свой счет, обязуется оборудовать отдельный вход в жилой дом с правой стороны относительно фасада спорного жилого дома, а именно вход в переднюю часть помещения А жилую комнату площадью 18,85 кв.м, а также произвести возведение деревянного ограждения границ земельных участков сособственников по линии, соединяющей точки С и С1, согласно прилагаемому плану ( точка С находится посередине помещения пристроя Г с погребом, точка С1 располагается посередине линии границы земельного участка, расположенной в противоположной стороне относительно фасада жилого дома); 5) Стороны Фисько С.В. и Фисько Е.В. обязуются безвозмездно предоставлять друг другу возможность и право пользования принадлежащих им земельных участков в случае проведения ремонтных работ: Ответчик Фисько Е.В. предоставляет такое право Истцу Фисько С.В. при проведении ремонта принадлежащего ему жилого помещения 11,52 кв.м. и помещения 3,73 кв.м., согласно плану от 20.10.1971 года, Истец Фисько С.В. предоставляет такое право Ответчику Фисько Е.В. при проведении ремонтных работ принадлежащего ему помещения, являющегося частью помещения под литером «а» (сени 9,87 кв.м. согласно плану от 20.10.1971 года); 6) Граница земельных участков в передней части жилого дома (расположенных по фасаду спорного жилого дома) определяется сторонами по границе от точки левого угла жилого дома перпендикулярно забору (согласно приложенному плану соединяющей точки Д и Д1), при этом Ответчик Фисько Е.В. обязуется в срок до 31.08.2011 года включительно возвести деревянное ограждение в виде забора высотой около 1,5 м как по границе земельных участков то точки С до точки С1, так и от точки Д до точки Д1. 7) От ранее заявленных исковых требований Истец Фисько С.В. отказывается.
Мировое соглашение подписано истцом Фисько С.В. и ответчиком Фисько Е.В., они просят суд утвердить данное мировое соглашение. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу понятны.
Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и совершено в интересах обеих сторон, в связи с чем подлежит утверждению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение согласно которому:
Стороны по настоящему гражданскому делу по иску Фисько С.В. к Фисько Е.В. о выделе в натуре доли участнику долевой собственности из общего имущества, состоящего из земельного участка, жилого дома и надворных построек в лице Истца Фисько С.В. и Ответчика Фисько Е.В., с учетом принципа равенства долей участников собственников Фисько С.В. и Фисько Е.В., являющихся собственниками жилого дома общей площадью 33,9 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, по 1/2 доли в общей долевой собственности каждый, на основании Договора дарения от 11.07.1989 года, а также собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности каждый в отношении земельного участка общей площадью 2208 кв.м, расположенного по указанному адресу, пришли к следующему:
1) Согласно плану-экспликации от 20.10.1971 года Истцу Фисько С.В. передаются в собственность имеющееся крыльцо площадью 4,96 кв.м., жилое помещение площадью 11,52 кв.м (задняя часть жилой комнаты, обозначенной в кадастровом паспорте от 10.08.2010 года как жилое помещение под литером А), задняя часть коридора под литером «а» согласно плану экспликации от 20.10.1971 года обозначенная как сени 19.98 кв.м. с выходом во двор, а также чулан помещение под литером a1 (в плане-экспликации от 20.10.1971 года как помещение площадью 2.10), помещение бани под литером Г1 площадью 4,1x2,9м расположенной на земельном участке, а также 1/2 части двора, расположенной в левой части относительно фасада жилого дома, по линии, соединяющей точки С и С1, согласно прилагаемому плану (точка С находится посередине помещения пристроя Г с погребом, точка С1 располагается посередине линии границы земельного участка, расположенной в противоположной стороне относительно фасада жилого дома).
2) При этом Истец Фисько С.В. в срок до 31.08.2011 года включительно обязуется своими силами и за свой счет закрыть вход, разделяющий жилые помещения в виде задней части жилой комнаты площадью 11,52 кв.м. обозначенной в кадастровом паспорте от 10.08.2010 года как часть жилого помещения под литером А и передней части жилой комнаты площадью 18,85 кв.м;
3) Ответчику Фисько Е.В., передаются в собственность – остальная часть жилого дома в виде передней части жилого помещения А площадью 18,85 кв.м, часть помещения «а» согласно плану от 20.10.1971 года, сени площадью 9,87 кв.м, а также 1/2 части двора, расположенной в правой части относительно фасада жилого дома по линии, соединяющей точки С и С1, согласно прилагаемому плану (точка С находится посередине помещения пристроя Г с погребом, точка С1 располагается посередине линии границы земельного участка, расположенной в противоположной стороне относительно фасада жилого дома);
4) При этом Ответчик Фисько Е.В. в срок до 31.08.2011 года включительно, своими силами и за свой счет, обязуется оборудовать отдельный вход в жилой дом с правой стороны относительно фасада спорного жилого дома, а именно вход в переднюю часть помещения А жилую комнату площадью 18,85 кв.м, а также произвести возведение деревянного ограждения границ земельных участков сособственников по линии, соединяющей точки С и С1, согласно прилагаемому плану ( точка С находится посередине помещения пристроя Г с погребом, точка С1 располагается посередине линии границы земельного участка, расположенной в противоположной стороне относительно фасада жилого дома);
5) Стороны Фисько С.В. и Фисько Е.В. обязуются безвозмездно предоставлять друг другу возможность и право пользования принадлежащих им земельных участков в случае проведения ремонтных работ: Ответчик Фисько Е.В. предоставляет такое право Истцу Фисько С.В. при проведении ремонта принадлежащего ему жилого помещения 11,52 кв.м. и помещения 3,73 кв.м. (согласно плану от 20.10.1971 года), Истец Фисько С.В. предоставляет такое право Ответчику Фисько Е.В. при проведении ремонтных работ принадлежащего ему помещения, являющегося частью помещения под литером «а» (сени 9,87 кв.м. согласно плану от 20.10.1971 года);
6) Граница земельных участков в передней части жилого дома (расположенных по фасаду спорного жилого дома) определяется сторонами по границе от точки левого угла жилого дома перпендикулярно забору (согласно приложенному плану соединяющей точки Д и Д1), при этом Ответчик Фисько Е.В. обязуется в срок до 31.08.2011 года включительно возвести деревянное ограждение в виде забора высотой около 1,5 м как по границе земельных участков то точки С до точки С1, так и от точки Д до точки Д1.
7) От ранее заявленных исковых требований Истец Фисько С.В. отказывается.
Дело по иску Фисько С.В. к Фисько Е.В. о разделе общего имущества в натуре, производством прекратить.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Володарский районный суд.
Судья Г.В.Тарасова