Дело № 2-934/10 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года г.Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.,
С участием истца Андрюкова А.С.
при секретаре Скориковой К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрюкова А.С. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж
У С Т А Н О В И Л:
Истец Андрюков А.С. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является членом потребительского кооператива «Р», расположенного по адресу <адрес>. Как и многие другие члены данного кооператива, он выстроил в 2003 году на отведенном кооперативу порядке гараж, собирался зарегистрировать право собственности на данный объект недвижимости. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ «член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество». Таким образом, право собственности у него, как у члена потребительского кооператива возникло с момента полной выплаты пая. Подтверждением же возникновения права служит справка о неимении задолженностей по взносам и платежам. Но помимо, вышеуказанной Справки для регистрации права собственности на гараж необходимо представить документы о выделении земельного участка данному кооперативу. Но такого документа не имеется, что является препятствием в государственной регистрации его права собственности на гараж. Действующее законодательство предусматривает возможность регистрации права собственности на индивидуальный гараж. Для данной регистрации также необходим документ о выделении участка непосредственно гражданину и кадастровый паспорт земельного участка. Но согласно сведениям государственного кадастра недвижимости по адресу <адрес> имеется земельный участок площадью 5811 кв. м. на праве пользования у ПГК «Р». Согласно Решения Дзержинского территориального (межрайонного) отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Нижегородской области от 19.06.2009 года № 52\09-436, постановка на учет и предоставление кадастрового паспорта на участок непосредственно под гаражом не предоставляется возможным. То есть, из-за отсутствия документа о выделении участка вообще какому-либо лицу, невозможно оформить в собственность выстроенный гараж. С момента выделения земельного участка всему кооперативу, он пользуется спорным гаражом, несет соответствующие расходы по содержанию гаража. Истец Андрюков А.С. просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 29 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Рассвет», место №.
В судебном заседании истец Андрюков А.С. поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, согласно ранее представленного отзыва, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляют на усмотрение суда. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Согласно ранее представленного отзыва сообщают, что в соответствии со ст. 44 ГПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (реорганизация юридического лица) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства. Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации № 220 от 31.08.2009 года "О реорганизации некоторых территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Нижегородской области реорганизуется в форме присоединения к Управлению Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области (п. 1.19). В свою очередь, Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области переименовано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (п.7), о чем 13.11.2009 года внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр юридических лиц. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Третье лицо представитель Дзержинского территориального (межрайонного) отдела Управления Федерального агентства объектов недвижимости по Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Андрюкова А.С. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ч.4 ГК РФ – член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что Андрюков А.С. является членом потребительского гаражного кооператива «Р», расположенного по адресу <адрес> место №
Для оформления объекта недвижимости в собственность, необходимы документы, подтверждающие, что земельный участок, на котором находится гараж, был выдан лицу в законном порядке.
Однако судом установлено, что согласно сведений государственного кадастра недвижимости по адресу <адрес> земельный участок общей площадью 5811 кв.м принадлежит на праве пользования ПГК «Р».
Установлено, что Андрюков А.С. действительно пользуется спорным гаражом, несет соответствующие расходы по содержанию гаража, производит необходимый ремонт.
С учетом установленных обстоятельств, имеющихся в материалах дела документов, суд находит исковые требования Андрюкова А.С. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Андрюкова А.С. удовлетворить.
Признать за Андрюковым Александром Сергеевичем право собственности на гараж общей площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес> гаражный кооператив «Р» гараж №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через Володарский районный суд.
Судья п/п Г.В.Тарасова
<данные изъяты>