Дело № 2-947 /10 <данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации16 ноября 2010 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Скориковой К.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шлихта А.С. к Шлихта А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шлихта А.С., обратилась в суд с данным иском к ответчику, мотивируя тем, что на основании ордера от 7.02.1997 года выданного ФГКЭУ " Г", ей и совместно проживающими членами семьи: Шлихта Александра Николаевича, Ш.Р.А. ДД.ММ.ГГГГ, Ш.А.А. ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в жилом доме общей площадью 68,7 кв. м., в том числе жилой 43,1 кв. м., по адресу <адрес>, для проживания в нем. В последующем 01.08.2003 года на указанное жилое помещение МУП ЖКХ " Ж ", был выдан договор социального найма жилого помещения. Ответчик, с которым семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется с 2001 года, более 9 лет не проживает в спорном жилом помещении, забрал все принадлежащие ему вещи и иное имущество, свои обязательства по содержанию квартиры не выполняет, оплату за найм жилья и коммунальные услуги не производит, выехал в неизвестном направлении по личной инициативе, место нахождение его не известно, что подтверждается актом обследования материально-бытовых условий жизни в семье от 13.01.2006 года и 03.09.2010 года, выданного администрацией Золинского сельсовета. С момента выезда из квартиры право на пользование квартирой ответчик не предъявлял. Выезд ответчика из квартиры по адресу <адрес>, не относится к вынужденному либо временному характеру, т.к. препятствий для исполнения им обязанности и прав, предусмотренных договором найма жилого помещения, относительно спорной квартиры, нет. Справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области от 14.09.2010 года №. подтверждается отсутствие права на недвижимое имущество, квартиру, по адресу <адрес>. В настоящее время она имеет намерение осуществить приватизацию указанной квартиры на себя и своих несовершеннолетних детей, однако наличие регистрации Ответчика препятствует осуществить данное гражданское право. В связи с этим она считает, что Ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, договор найма с ним фактически расторгнут со дня его выезда на другое постоянное место жительства, в связи с чем, утратил право пользования жилой площадью и подлежит снятию с регистрационного учета, так как регистрация в соответствии с п. п. 16. 31 «Правил регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17.07.1995 года в ред. 22.12.2004 года осуществляется по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В соответствии со ст. 17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Федеральный закон от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации па свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1). Снятие гражданина Российской федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7). Истец Шлихта А.С. просит признать Шлихта А.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>; снять Шлихта А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Шлихта А.С. не явилась, заявлением просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласна.
Ответчик Шлихта А.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебными повестками, о причине неявки не сообщил, ходатайств не заявлял. Документов об уважительной причине неявки не предоставил. Суд, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ и с согласия истца определил рассмотреть дело в заочном производстве.
Изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования Шлихта А.С. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ – В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст.67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое им жилое помещение лиц, указанных в ст.70 ЖК РФ, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим соответствующего договора социального найма.
В соответствии с с.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением только на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы истец Шлихта А.С., ответчик Шлихта А.Н. <данные изъяты>, что подтверждается представленной в судебное заседание выпиской из лицевого счета от 14.09.2010 года.
Фактически в квартире проживает истец Шлихта А.С., <данные изъяты> Ответчик Шлихта А.Н. выехал из квартиры в 2001 году, его вещей в квартире нет, что подтверждается представленными в суд актом обследования материально-бытовых условий жизни семьи от 03.09.2010 года, актом обследования жилищных условий от 13.01.2006 года квартиры.
01.08.2003 года на указанное жилое помещение МУП ЖКХ " Ж " был заключен договор социального найма жилого помещения.
Поскольку ответчик Шлихта А.Н. прекратил пользование спорной квартирой, выехал из квартиры добровольно, оплату коммунальных услуг не производит, то есть отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, при этом никакие препятствия ему в пользовании жилым помещением не чинятся, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца Шлихта А.С. о признании Шлихта А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шлихта А.С. удовлетворить.
Признать Шлихта А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, сняв его с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Володарский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья п\п Г.В.Тарасова<данные изъяты>