Дело № 2-769 /10
22 ноября 2010 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Хлебновой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой Л.А. к Хамидулову Т.З. о межевании земельных участков, встречному иску Хамидулова Т.З. к Большаковой Л.А. о переносе гаража
У С Т А Н О В И Л:
Истец Большакова Л.А. обратилась в Володарский районный суд с иском к Хамидулов Т.З. о межевании земельных участков, мотивируя тем, что распоряжением Красногорской поселковой администрацией от 02.10.2000 года «О предоставлении земельного участка в собственность» к ранее существующей площади ее огорода 1273 кв.м. по свидетельствам от № № от 05.10.1993 года им была предоставлена дополнительная общая площадь 400 кв.м., земельные участки 50 кв.м слева от дома № № и участок 350 кв.м. сзади огорода, в равных долях К.Н.И. и К.А.И. умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками К.А.И. являются мать Большакова Л.А. и двое несовершеннолетних детей и жена К.М.А. Таким образом общая площадь земельного участка № должна составлять 1673 кв.м. Инвентаризационный план земельного участка, разработанный 24.09.2009 года имеет площадь 1391 кв.м., таким образом имеется резерв площади в размере 282 кв.м. Исходя из этого она просит выделить площадь для обеспечения обслуживания слева от дома № отступить от существующих построек на 1м от гаража, 15 м от дома, бани и душевой с целью организации отмостки, обеспечения доступа для обслуживания и ремонта. Она считает, что соседи Хамидуловы сами установили им границы земельного участка и границы постройки их гаража, было предусмотрено место для отмостки к гаражу. В настоящее время владелец дома № № Хамидулов Т.З. необоснованно отказался согласовывать места расположения гаража и южные границы участка. Считает, что такими действиями соседи лишают их возможности использовать огород и препятствуют оформлению документов на землю. У владельцев домов №, № имеется доступ для обслуживания своих домов со всех сторон, у их дома, бани, душевой доступ для обслуживания отсутствует. При покупке дома владелец дома № весной 2000 года не согласовал разницы земельного участка с ними, а также при заключении договора аренды земли. Истец Большакова Л.А. просит признать обоснованным Межевой план земельного участка дома № с участком дома № по адресу <адрес> и обязать ответчика Хамидулова Т.З. согласовать инвентаризационный план земельного участка, разработанный 24.09.2009 года.
В ходе судебного разбирательства истец Большакова Л.А. изменила исковые требования и просит утвердить инвентаризационный план земельного участка дома №, разработанный 24.09.2009 года; обязать начальника Володарского отделения ФГУП «Госземкадастрсъемка» исключить точку 216 из плана земельного участка № и линию от т.217 до т.724 выпрямить в соответствии с кадастровым планом земельного участка №; признать кадастровый план земельного участка № условным; признать за ней Большаковой Л.А. право собственности на возведенный гараж и на земельный участок слева от дома № площадью 103,75 кв.м. предусмотренный под возведенный гараж с отмостками, в том числе отмостку с западной стороны к дому № размером 1х10,1м, существующую с 1980 года.
Ответчик Хамидулов Т.З. не согласившись с иском Большаковой Л.А. обратился в суд с встречным иском к Большаковой Л.А. о сносе либо переносе гаража, приведении его в границы в соответствии с нормами и требованиями по отношению к его участку, ссылаясь на то, что 23.05.2000 года на основании договора купли-продажи им был приобретен дом № (сейчас под №) <адрес>. Этому дому принадлежали два земельных участка: сад граничащий с домом № по западной стороне дома площадью 1127,75 кв.м. и земельный участок находящийся при самом доме площадью 372,03 кв.м., общей площадью 1499,78 кв.м. Выделенная владельцам дома № земля намного превышала размеры стандартного гаража и позволяла построить им гараж в соответствии с нормами и требованиями. Однако гараж Большаковой был выстроен с грубейшими нарушениями и без согласования с ним границ гаража, без разрешающих официальных документов, самовольно и на земле, на которую истцом не было получено свидетельство о государственной регистрации права. Поэтому он считает, что выстроенный Большаковой Л.А. гараж является самовольной постройкой. Указанный гараж размером 5,5мх10,5м выстроен таким образом, что две его стены проходят по границе его участка, а выступ крыши располагается уже над его территорией. Слив (наклон) крыши направлен в сторону его участка, причем стоки (отливы) на крыше не были сделаны. Вследствие чего его участок постоянно размывает водой, участок затемнен с восточной стороны, плохо растут и гибнут в этой части участка плодовые и овощные культуры, он несет материальные потери. Постройка гаража истца меньших размеров позволило бы иметь доступ истцу к гаражу для его обслуживания, сделать отмостки со всех сторон. Хамидулов Т.З. просит обязать Большакову Л.А. снести гараж либо перенести его на новое место, приведя его границы в соответствие нормам и требованиям по отношению к его участку; отказать Большаковой Л.А. в предоставлении дополнительного участка на 1,5 м вдоль дома, бани и душевой; отказать Большаковой Л.А. в выделении дополнительного участка около 88 кв.м. по южной границе его сада; признать его право на требование полного возмещения причиненных ему убытков.
В ходе судебного разбирательства Хамидулов Т.З. изменил исковые требования и просит признать гараж расположенный на земельном участке по адресу <адрес> самовольным строением; обязать БольшаковуЛ.А. перенести стены самовольного строения гаража по указанному адресу на расстояние от границ участка 12-а в соответствии с градостроительными нормами и требованиями.
В судебном заседании истец по первоначальному иску Большакова Л.А. и ее представитель адвокат Нескина Т.Ф., ответчик – истец по встречному иску Хамидулов Т.З. и его представитель Хамидулова З.С. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому: 1) Стороны согласовывают границы земельных участков № и № по адресу <адрес> согласно схеме инвентаризационного плана от 10.11.2008 года (приложение), при этом в юго-западной части граница межевания проходит по линии ВС с учетом передачи Большаковой Л.А. части земельного участка в рамках АВСД Хамидулову Т.З., 2) Владельцы земельных участков № Большакова Л.А. и № Хамидулов Т.З. обязуются не препятствовать друг другу в оформлении их прав на земельные участки по границам, согласованным по п.1 настоящего Соглашения. 3) Сторона владеющая земельным участком № по адресу <адрес> Большакова Л.А. и гаражом на этом участке, обязуется переделать крышу гаража таким образом, чтобы наклон (скат) крыши был направлен не в сторону земельного участка №-а по адресу <адрес> Хамидулова Т.З. При этом исключается построение отмостков у всех строений, находящихся на земельном участке № и граничащих с участком № 4) Обязательства владельца земельного участка № по адресу <адрес> Хамидулова Т.З. по п.1,2 будут выполняться после исполнения владельцем земельного участка № по адресу <адрес> Большаковой Л.А. своих обязательств по п.3.
Мировое соглашение подписано сторонами, они просят суд утвердить данное мировое соглашение. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу известны и понятны.
Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и совершено в интересах обеих сторон, в связи с чем подлежит утверждению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить заключенное между сторонами по первоначальному иску Большаковой Л.А. и ответчик – истцом по встречному иску Хамидуловым Т.З. мировое соглашение, согласно которому:
1) Стороны согласовывают границы земельных участков № и №-а по адресу <адрес> согласно схеме инвентаризационного плана от 10.11.2008 года (приложение), при этом в юго-западной части граница межевания проходит по линии ВС с учетом передачи Большаковой Л.А. части земельного участка в рамках АВСД Хамидулову Т.З.
2) Владельцы земельных участков № Большакова Л.А. и № Хамидулов Т.З. обязуются не препятствовать друг другу в оформлении их прав на земельные участки по границам, согласованным по п.1 настоящего Соглашения.
3) Сторона владеющая земельным участком № по адресу <адрес> Большакова Л.А. и гаражом на этом участке, обязуется переделать крышу гаража таким образом, чтобы наклон (скат) крыши был направлен не в сторону земельного участка <адрес> по адресу <адрес> Хамидулова Т.З. При этом исключается построение отмостков у всех строений, находящихся на земельном участке № и граничащих с участком №
4) Обязательства владельца земельного участка №-а по адресу <адрес> Хамидулова Т.З. по п.1,2 будут выполняться после исполнения владельцем земельного участка № по адресу <адрес> Большаковой Л.А. своих обязательств по п.3.
Дело по иску Большаковой Л.А. к Хамидулов Т.З. о межевании земельных участков, встречному иску Хамидулова Т.З. к Большаковой Л.А. о переносе гаража, производством прекратить.
Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Володарский районный суд.
Судья Г.В.Тарасова