Дело № 2-1014/10
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Щурцовой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усова Ю.Г. к Мулинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Усов Ю.Г. обратился в суд с иском к Мулинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что 22.02.1088 года между С.В.Т. и ним был заключен договор купли-продажи засыпного жилого дома общей полезной площадью 20 кв.м. из них жилой 15 кв.м., находящегося по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадь которого 600 кв.м. Договор удостоверен 22.02.1988 года Н.Н.Н., являющейся на то время секретарем исполнительного комитета Золинского сельского совета, Совета депутатов трудящихся Володарского района Горьковской области, зарегистрировано в реестре за № 6. В данном доме он ежегодно проживает с мая по октябрь. В связи с тем, что данному дому было более 20 лет, он засыпной и отсутствовало необходимое помещение (кухня), где можно было согласно норм и правил эксплуатации газового оборудования установить газовую плиту и баллон со сжиженным газом, им была произведена реконструкция данного дома. В результате реконструкции общая площадь увеличилась с 20 кв.м. до 48,5 кв.м., жилая площадь с 15 кв.м. до 31,6 кв.м.). В мае 2002 года он обратился в Володарский филиал ГУП НО «Нижтехинвентаризация», где ему был выдан технический паспорт на дом общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м. В связи с тем, что в договоре купли-продажи площадь дома меньше, нежели чем в техническом паспорте, он не может получить свидетельство о государственной регистрации и зарегистрировать данный жилой дом. Истец Усов Ю.Г. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Усов Ю.Г. подтвердил исковые требования, просит их удовлетворить.
Ответчик Мулинская сельская администрация Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, в деле имеется отзыв, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеет. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Усова Ю.Г. подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В судебном заседании установлено, что 22.02.1088 года между С.В.Т. и истцом Усовым Ю.Г. был заключен договор купли-продажи засыпного жилого дома общей полезной площадью 20 кв.им. из них жилой 15 кв.м., находящегося по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке площадь которого 600 кв.м. Договор удостоверен 22.02.1988 года Н.Н.Н., являющейся на то время секретарем исполнительного комитета Золинского сельского совета, Совета депутатов трудящихся Володарского района Горьковской области, зарегистрировано в реестре за № 6.
Из объяснений истца Усова Ю.Г. в судебном заседании установлено, что в данном доме он ежегодно проживает с мая по октябрь, и в связи с тем, что данному дому было более 20 лет, он засыпной и отсутствовало необходимое помещение (кухня), где можно было согласно норм и правил эксплуатации газового оборудования установить газовую плиту и баллон со сжиженным газом, им была произведена реконструкция данного дома.
В результате реконструкции общая площадь увеличилась с 20 кв.м. до 48,5 кв.м., жилая площадь с 15 кв.м. до 31,6 кв.м.
Согласно технического паспорта ГУП НО «Нижтехинвентаризация» Володарский филиал на жилой дом по адресу <адрес> составленного 29.05.2002 года, общая площадь дома составляет 48,5 кв.м., в том числе жилая 31,6 кв.м.
В соответствии с Кадастровым паспортом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области на жилой дом по адресу <адрес>на 12.08.2010 года общая площадь дома составляет 48,5 кв.м.
В связи с тем, что в договоре купли-продажи площадь дома меньше, нежели чем в техническом паспорте, истец не может получить свидетельство о государственной регистрации и зарегистрировать данный жилой дом
Таким образом, судом установлено, что истцом Усовым Ю.Г. по договору купли-продажи приобретен жилой дом, то есть он на законных основаниях владеет и пользуется указанным жилым домом, также указанный жилой дом им в настоящее время реконструирован, в связи с чем его площадь увеличилась.
С учетом установленных обстоятельств по делу, суд находит исковые требования Усова Ю.Г. о признании права собственности на дом подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Усова Ю.Г. удовлетворить.
Признать за Усовым Ю.Г. право собственности на жилой дом общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 31,6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме через Володарский районный суд.