<данные изъяты>
Дело № 2-94/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Володарск 05 апреля 2011 года
Володарский районный ссуд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Кочневой А.С.
с участием помощника прокурора Володарского района Калоша О.А., военного прокурора Мулинского гарнизона Бобкова С.Н.
при секретаре Разумовой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области к Баньковскому Г.М., Баньковской Л.А., Баньковской Н.Г. и Баньковской Ю.Г. признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,
установил:Мулинская сельская администрация Володарского района Нижегородской области обратилась в суд с иском к Баньковскому Г.М., Баньковской Л.А., Баньковской Н.Г. и Баньковской Ю.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселении из указанного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что жилой дом № (в составе которого находится жилая квартира № <адрес> является муниципальной собственность Мулинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области. Данное жилое помещение было согласовано на распределение военнослужащим в ФГКЭУ " Г ".
Указанная квартира была распределена Баньковскому Геннадию Михайловичу для проживания в ней со всеми членами семьи. В связи с увольнением из рядов ВС РФ с обязательным предоставлением жилого помещения от МО РФ по избранному месту жительства – <адрес> Баньковский Г.М. должен был в соответствующем порядке сдать данное жилое помещение в ФГКЭУ " Г " для дальнейшего распределения. Однако Ответчики квартиру не освободили и в настоящее время незаконно проживают в данном жилом помещении.
В настоящее время Баньковский Г.М. и дочь Баньковская Ю.Г. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> В спорной квартире зарегистрированы жена Баньковская Л.А. и дочь Баньковская Н.Г.
При оформлении документов на новую жилую площадь ответчики дали обязательство, что в течение двух месяцев с момента получения нового жилого помещения обязуются освободить и сдать в установленном порядке квартиру по адресу: <адрес> 19 февраля 2010 года ответчики получили жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес> согласно договору социального найма жилого помещения.
На сегодняшний день ответчики в нарушение данного ими обязательства продолжают незаконно удерживать спорную квартиру, тем самым нарушают права собственника жилого помещения, Министерства обороны РФ, третьего лица, не давая реализовать право последующего распределения указанной квартиры военнослужащим.
С учетом изложенного истец просит признать Баньковскую Л.А., Баньковскую Н.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Управлению федеральной миграционной службы по РФ Нижегородской области снять с регистрационного учета Баньковскую Л.А., Баньковскую Н.Г. по указанному адресу. Выселить Баньковского Г.М., Баньковскую Л.А., Баньковскую Ю.Г., Баньковскую Н.Г. из жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу без предоставления других жилых помещений.
В судебное заседание представитель истца Иванова О.И. не явилась, согласно телефонограмме исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Баньковская Ю.Г. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Коваль А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель третьего лица Самаркин М.Г. в судебном заседании также поддержал исковые требования истца.
Представитель третьего лица Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ФГКЭУ " Г " в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик Баньковский Г.М. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что жилое помещение <адрес> ему предоставлена Коломенкой КЭЧ района у которой отсутствует право оперативного управления данным жилым помещением, в связи с чем КЭЧ района не имеет право распоряжаться данным жилым помещением. Кроме того, указывает, что площадь указанной квартиры не соответствует нормам предоставления жилых помещений, предусмотренных законом. Также указал, что семья готова освободить жилое помещение только после того как Коломенская КЭЧ района оформит право собственности на указанное жилое помещение.
Ответчики Баньковская Л.А. и Баньковаская Н.Г. в судебном заседании также иск не признали, поддержав позицию Баньковского Г.М.
Помощник прокурора Володарского района Калоша О.А. и военный прокурор Мулинского гарнизона Бобков С.Н. в судебном заседании полагали иск подлежащим удовлетворению
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокуроров, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Военная служба, по смыслу ст. 59 и п. "т" ст. 71 Конституции Российской Федерации, представляет собой особый вид федеральной государственной службы, что обусловливает и особый правовой статус военнослужащих, выражающийся и в порядке их жилищного обеспечения, которое осуществляется на основе специального законодательства и по специальным правилам.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.
Из материалов дела следует, что в связи с прохождением военной службы военнослужащему Баньковскому Г.М. на основании ордера на состав семьи из 4-х человек было предоставлено служебное жилое помещение по адресу спорной квартиры.
Баньковский Г.М. с членами своей семьи вселился в указанное жилое помещение и зарегистрировался 01.08.2003 года.
13.03.2007 года Баньковский Г.М. снят с регистрационного учета в спорной квартире и переведен к новому месту службу <адрес>
Нотариально заверенным обязательством от 10 апреля 2008 года подтверждается, что ответчики приняли на себя обязательство занимаемую ими спорную квартиру сдать в установленном действующим законодательством порядке и освободить указанную жилую площадь в течение двух месяцев со дня получения нового жилого помещения, а также сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.
На основании списка распределения жилого помещения во вновь построенном доме, <адрес>, утвержденного 12.02.2010 года, Баньковскому Г.М. и членам его семьи предоставлена квартира № по указанному адресу, общей площадью 94,5 кв.м.
19.02.2010 года между Баньковским Г.М. и Коломенской КЭЧ района заключен договор социального найма данного жилого помещения, согласно которого нанимателю – Баньковскому Г.М. передана в бессрочное владение и пользование квартира расположенная по адресу: <адрес> Члены семьи нанимателя также указаны в договоре социального найма. Указанная квартира, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственностью Российской Федерации.
23.03.2010 года из спорной квартиры выписана дочь Баньковского Г.М. - Юлия, согласно выписке из домовой книги выбыла в <адрес>.
Как следует из объяснений ответчика Баньковского Г.М. ему действительно предоставлена квартира <адрес>, однако Коломенская КЭЧ района, с которой заключен Договор социального найма, не имеет право оперативного управления на данное жилое помещение, в связи с чем ответчики опасаются, что квартира может быть реализована другим лицам. Однако, данные доводы ответчика, судом во внимание не принимаются поскольку, собственником данной квартиры, как указывалось выше, является Российская Федерация, и Коломенская КЭЧ района, согласно Договора, действовала от имени Российской Федерации.
Согласно ст.15 п.8. Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" Офицеры в воинских званиях полковник, ему равном и выше, проходящие военную службу либо уволенные с военной службы…, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения размером не менее 15 квадратных метров и не более 25 квадратных метров.
Согласно ст.15.1 указанного Закона норма предоставления площади жилого помещения при предоставлении по договору социального найма жилых помещений, находящихся в федеральной собственности или переданных из федеральной собственности в муниципальную собственность, либо при предоставлении жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти составляет восемнадцать квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Доводы ответчиков, что квартира им предоставлена с нарушением требований закона о нормах предоставления жилой площади, поскольку Баньковский Г.М. является полковником и имеет право на дополнительную жилую площадь, а его дочь является инвалидом и также имеет право на дополнительную жилую площадь, также не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку решение о предоставлении Баньковского Г.М. квартиры <адрес>, на семью из четырех человек, общей площадью 94,5 кв.м., принято 12.02.2010 года с учетом обстоятельств имевших место на момент предоставления жилого помещения, а именно звания Баньковскому Г.М. Справка об инвалидности дочери Баньковского Г.М. – Натальи, датирована 27.10.2010 года, т.е. после предоставления жилого помещения.
В настоящее время в спорной квартире остаются быть зарегистрированными жена Баньковского Г.М. – Баньковская Л.А. и дочь Наталья. Сам Баньковский Г.М. и дочь Юлия сняты с регистрационного учета в спорной квартире, и переехали <адрес>, т.е. фактически у них прекращено право пользования спорным жилым помещением, однако данные ответчики периодически приезжают в квартиру и проживают там.
Таким образом, ответчик Баньковский Г.М. получив от государства жилое помещение, на себя и членов семьи, имея обязательство освободить занимаемое семьей жилое помещение не позднее двух месяцев со дня получения нового жилого помещения, до настоящего времени не освободили жилье. Доказательств правомерности проживания и пользования спорной квартирой ответчиками не представлено.
Ответчики подтвердили, что постоянно собираются проживать <адрес> и проживание в спорной квартире носит временный характер.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики обязаны освободить и сдать занимаемое жилое помещение.
В соответствии с п.5 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» в случае освобождения жилых помещений, занимаемых военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей, за исключением жилых помещений, находящихся в их собственности, указанные помещения предоставляются другим военнослужащим и членам их семей.
Спорная квартира, согласно протокола заседания жилищной комиссии в/ч 06709 от 09 ноября 2009 года уже предоставлена третьему лицу Коваль А.И., как нуждающемуся в улучшении жилищных условий.
Не являются основанием к отказу в иске доводы ответчиков о том, что распределение спорной квартиры Коваль А.И. было ранее, чем им предоставлена другая квартира, поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчиков от выполнения ими принятого на себя обязательства.
При анализе возражений ответчиков судом учитывается, что ответчикам предоставлена квартира <адрес>, данная квартира, как показали ответчики пригодна для проживания. В связи с указанным, не являются юридически значимыми доводы ответчиков о том, что предоставленная квартира не является собственностью Коломенской КЭЧ района.
Юридически значимым обстоятельством является факт предоставления жилого помещения и наличие обязательства об освобождении занимаемого спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку судом установлено, что ответчикам предоставлено другое жилое помещение, Баньковский Г.М. и Баньковская Ю.Г. сняты с регистрационного учета в спорной квартире, находящейся в собственности Мулинского сельсовета, т.е. у них уже отсутствует право пользования спорной квартирой, а Баньковская Л.А. и Баньковская Н.Г. продолжают быть зарегистрированными в спорной квартире и пользуются ею, не имея на это право, то суд принимает решение прекратить право пользования Баньковской Л.А, и Баньковской Н.Г спорной квартирой и снять их с регистрационного учета. Поскольку Баньковская Л.А. и Баньковская Н.Г. проживают в спорной квартире постоянно, а Баньковский Г.М. и Баньковская Ю.Г. периодически, обязательства по освобождению служебного помещения ответчиками в установленные сроки не исполнено, то суд принимает решение о выселении из спорной квартиры всех членов семьи.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛИсковые требования Мулинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области удовлетворить.
Признать Баньковскую Л.А. и Баньковскую Н.Г. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и обязать УФМС России по Нижегородской области снять с регистрационного учета Баньковскую Л.А. и Баньковскую Н.Г. по указанному адресу.
Выселить Баньковского Г.М., Баньковскую Л.А., Баньковскую Ю.Г., Баньковскую Н.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. без предоставления других жилых помещений.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий п/п А.С.Кочнева
<данные изъяты>я