Дело № 2-266 /11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Володарск 25 апреля 2011 года
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Хлебновой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л.М. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истец Макарова Л.М. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что 28.02.2007 года Гороховецкая КЭЧ МВО в лице начальника домоуправления № <данные изъяты> С.Г.Н., действующего на основании Положения о домоуправлении № структурного подразделения Гороховецкой КЭЧ МВО заключили договор № 41 социального найма жилого помещения. Согласно договору на основании решения № 11 от 14.02.2007 года им было предоставлено изолированное жилое служебное помещение в закрытом военном городке <данные изъяты>, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире по адресу <адрес>. Поскольку договор социального найма заключен с Гороховецкой КЭЧ МВО, полагая, что законным наймодателем жилых помещений является Гороховецкая КЭЧ МВО, так как ее муж дал согласие на отказ от права на приватизацию указанного жилого помещения, 07.11.2009 года она обратилась в Гороховецкую КЭЧ МВО с просьбой подготовить ей необходимые документы по бесплатной передаче в собственность занимаемой ими квартиры № в доме № <адрес> в порядке приватизации. Согласно исх. № 28 от 11.01.2010 года ее заявление было рассмотрено без удовлетворения. Аналогичное заявление 25.11.2009 года было направлено в Администрацию Володарского муниципального района, ответ на него поступил за № 361-ПУ 17.12.2009 года, где для решения этого вопроса было рекомендовано обратиться в Гороховецкую КЭЧ, так как жилое помещение в Реестре муниципальной собственности Володарского муниципального района не числится. 15.09.2009 года военный городок <данные изъяты> утратил статус закрытого военного городка, поэтому она считает, что имеет право согласно федерального законодательства РФ реализовать свои гражданские прав, в том числе на приватизацию занимаемых жилых помещений. Она обратилась в Гороховецкую КЭЧ с заявлением о снятии статуса «служебная» квартиры по адресу: <адрес>. Согласно распоряжению Администрации Володарского муниципального района от 23.12.2010 года № 1364-р были внесены изменения в распоряжение Администрации Володарского района от 15.09.2008 года № 1876-р о присвоении статуса «служебная», в котором была исключена из данного распоряжения квартира, расположенная по адресу <адрес>. Таким образом, квартира не является служебной и она может реализовать свое право на приватизацию. С момента действия Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» в приватизации жилья она не участвовала, так как согласно справке Домоуправления № от 21.12.2010 года № 1288 она проживала с 18.01.1978 года по 30.05.2007 года по адресу <адрес>. С 30.05.2007 года и по настоящее время она проживает по адресу <адрес>. Истец Макарова Л.М. просит признать за ней Макаровой Л.М. право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес> общей площадью 39,5 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м.
В судебное заседание истец Макарова Л.М. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жиганова Л.В. поддержала исковые требования Макаровой Л.М., подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просит суд удовлетворить их, уточнив требования по площади квартиры, общая площадь которой составляет 34,1 кв.м., жилая – 16,9 кв.м.
Ответчик ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставляют на усмотрение суда
Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в материалах дела имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Макаровой Л.М. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании и из материалов дела установлено, что 28.02.2007 года Гороховецкая КЭЧ МВО в лице начальника домоуправления № <данные изъяты> С.Г.Н. заключили с истцом Макаровой Л.М. договор № 41 найма служебного жилого помещения.
Согласно договору и на основании решения № 11 от 14.02.2007 года истцу было предоставлено изолированное жилое помещение в закрытом военном городке <данные изъяты>, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире по адресу <адрес>.
15.09.2009 года согласно распоряжению Правительства РФ № 1330-р с указанного населенного пункта статус «закрытого военного городка» снят.
Установлено, что жилой фонд <адрес> находится в федеральной собственности – оперативном управлении ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России.
07.11.2009 года истец Макарова Л.М. обратилась в Гороховецкую КЭЧ МВО с просьбой подготовить ей необходимые документы по бесплатной передаче в собственность занимаемой ею квартиры № <адрес> в порядке приватизации. В ответе Гороховецкой КЭЧ МВО сообщается, что в Гороховецкой КЭЧ МВО нет лиц ответственных за приватизацию жилого помещения, и отсутствует механизм передачи в безвозмездную собственность гражданам жилых помещений находящихся в ведении Министерства обороны РФ.
Аналогичное заявление 25.11.2009 года было направлено истцом в Администрацию Володарского муниципального района. В ответе Администрации Володарского муниципального района исх. № 321-ПУ от 17.12.2009 года сообщается, что жилое помещение по адресу <адрес> в Реестре муниципальной собственности Володарского района не числится, рекомендовано обратиться в Гороховецкую КЭЧ для решения этого вопроса.
23.12.2010 года согласно распоряжению администрации Володарского муниципального района Нижегородской области № 1364-р статус «служебная» снят с квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> находится в пользовании истца Макаровой Л.М., также в квартире зарегистрирован ее муж М.А.В..
М.А.В. отказывается от права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается согласием от 07.11.2009 года составленным нотариусом Володарского района Г.Е.А.
Из справки НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Володарский производственный участок № 94 от 18.03.2011 года видно, что общая площадь жилого помещения по адресу по адресу <адрес> составляет 34,1 кв.м., жилая – 16,9 кв.м.
Право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет.
Истец Макарова Л.М. ранее в приватизации не участвовала.
Согласно ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями – ст.1 Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Установлено, что квартира по адресу <адрес> находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России, право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истец ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовалась, сведений об ее участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.
В соответствие с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Законом Нижегородской области «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.
При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Макаровой Л.М. о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Макаровой Л.М. удовлетворить.
Признать за Макаровой Л.М. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу <адрес> общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.
Судья Г.В.Тарасова