Копия
Дело № 2-222/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Володарск 14 апреля 2011 год
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Кочнева А.С.
с участием истца Куликановой Е.В., Куликанова А.И.
адвоката Милюковой Е.А.
ответчика Куликанова И.Д.
при секретаре Таракребровой Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликановой Е.В., Куликанова А.И. к Куликанову И.Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Куликанова Е.В. и Куликанов А.И. обратились с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 07 декабря 2002 года им в равных долях принадлежит квартира № <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 декабря 2002 года и подтверждено свидетельствами о регистрации права.
Кроме истцов в квартире зарегистрирован Куликанов И.Д.. Членом семьи он не является.
Брак между Куликановой Е.В. и Куликановым И.Д. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом ею семьи.
В расходах по содержанию квартиры ответчик не участвует, проживать в квартире не собирается, сохраняя в ней только регистрацию. Регистрация ответчика в квартире расположенной по адресу: <адрес> нарушает права истцов, которые оплачивают за него коммунальные услуги.
Истцы просят признать Куликанова И.Д. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС по Нижегородской области снять Куликанова И.Д. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истцы Куликанова Е.В. и Куликанов А.И. поддержали свои требования и просили их удовлетворить.
Адвокат Милюкова Е.А. просила удовлетворить заявленные требования. Указывает, что наличие на регистрации в спорном жилом помещении ответчика нарушает права истцов собственников квартиры.
Ответчик Куликанов И.Д. исковые требования не признал, и пояснил, что проживать в квартире не намерен, вещи свои вывез, полагает, что бывшая супруга должна выплатить ему долю за указанную квартиру.
Третье лицо – представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, согласно ранее представленного отзыва просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд находит основания для частичного удовлетворения требований истца.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, бывший член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением только на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: истцы: Куликанова Е.В., Куликанов А.И. и ответчик Куликанов И.Д., что подтверждается выпиской из лицевого счета от 07.02.2011г.
Брак между Куликановой Е.В. и Куликановым И.Д. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ
Фактически в квартире проживают истцы: Куликанова Е.В. и Куликанов А.И. Ответчик Куликанов И.Д. добровольно выехал из квартиры сразу после расторжения брака, забрав свои вещи. Ответчик переехал в другой населенный пункт, вселиться в квартиру он не пытался и в настоящее время не собирается. Обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей. Так, свидетель З.Г.В. в судебном заседании пояснила, что ответчик ее бывший зять. Вместе не живут уже года полтора, он ребенку не помогает, не приходит, за квартиру не платит, ушел сам, алименты не платит.
Свидетель Б.Е.В., в судебном заседании показала, что она дружит с Куликановой Е.В. Ответчик Куликанов И.Д. ушел из дома сам, его никто не выгонял, он и раньше уходил, мог уйти на месяц, но потом возвращался, а сейчас ушел с вещами. Кроме того, материально ответчик не помогает, коммунальные услуги оплачивают сами истцы.
Суд считает, что выезд ответчика носит постоянный характер. Довод ответчика о том, что он имеет право на долю квартиры, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, не является основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Сам ответчик в судебном заседании пояснил, что не намерен возвращаться и проживать в спорной квартире. Суд приходит к выводу, что ответчик отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов Куликановой Е.В., Куликанова А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Что касается требований истца об обязании УФМС по Нижегородской области снять Куликанова И.Д. с регистрационного учета, то суд не находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. УФМС России по Нижегородской области не является ответчиком по настоящему спору. Снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего с законную силу решения суда. УФМС России по Нижегородской области специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ. Снятие с регистрационного учета граждан подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, дополнительно обязывать УФМС России по Нижегородской области снять ответчика Куликанова И.Д. с регистрационного учета, не требуется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куликановой Е.В., Куликанова А.И. удовлетворить частично.
Признать Куликанова И.Д. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В остальной части в удовлетворении иска Куликановой Е.В., Куликанову А.И. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п А.С.Кочнева
<данные изъяты>я