Дело № 2-261/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации копия22 апреля 2011 года г.Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Хлебновой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Н.П. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Белякова Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что в 1984 году с устного разрешения представителей Красногорского сельсовета ее отцом П.П.М. был выстроен жилой дом по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ, после продолжительной болезни, ее отец умер, так и не успев зарегистрировать выстроенный им дом. В ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама П.Т.С., супруга П.П.М.. В ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат П.В.П.. В жилом доме по адресу <адрес> всегда проживала их семья. После смерти брата, который постоянно проживал в доме, ее семья стала использовать данный дом для проживания, обеспечивала сохранность дома, производила текущий и капитальный ремонт, оплачивала необходимые расходы, в том числе налоги. Красногорским сельсоветом за ее отцом, как за владельцем дома, был закреплен земельный участок площадью 1464,8 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом. В настоящее время она имеет намерение оформить в собственность жилой дом. С момента постройки ее семья, а с 1996 года (более 15 лет), непосредственно она владела, пользовалась и пользуется до настоящего времени домом, проживает в нем. Истец Белякова Н.П. просит признать за ней, Беляковой Н.П., право собственности на жилой дом общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 26.3 кв.м. по адресу <адрес>.
Истец Белякова Н.П. в судебном заседании исковые требования подтвердила, просит их удовлетворить.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляют на усмотрение суда.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в деле имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.
Третье лицо Красногорская поселковая администрация Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, свидетеля, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Беляковой Н.П. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что в 1984 году с устного разрешения представителей Красногорского сельсовета отцом истца П.П.М. был выстроен жилой дом по адресу <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ умер П.П.М., не успев зарегистрировать выстроенный им жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца П.Т.С..
ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца П.В.П..
После смерти брата, который постоянно проживал в доме по адресу <адрес> истец и ее семья стала использовать данный дом для проживания, обеспечивала сохранность дома, производила текущий и капитальный ремонт, оплачивала необходимые расходы, в том числе налоги.
Данный факт нашел подтверждение в судебном заседании свидетелем А.В.Г. о том, что она знает всю семью истца Беляковой Н.П., ее родителей и брата, поскольку они являются соседями. У них есть дом по адресу р.п.Красная Горка <адрес>, в котором они проживают более 30 лет. Семья истца проживали в доме № напротив. Данный дом строил отец Беляковой Н.П. - П.П.М., дом был построен давно, более 25 лет назад. После смерти родителей в доме жил брат истца П.В.П., который не был женат, детей у него не было. П.В.П. умер в ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти домом пользуется Белякова Н.П., она его ремонтирует, следит за сохранностью дома, данным домом пользуется со своей семьей.
Согласно выписке из архива ВФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № 310 от 25.02.2011 года на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> правообладатель не зарегистрирован.
Согласно справке из ВФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № 309 от 25.02.2011 года в поземельной книге сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> отсутствуют.
Согласно Технического паспорта составленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» Володарский филиал на жилой дом по адресу <адрес> по состоянию на 14.02.2011 года – год постройки указан 1984, общая площадь жилого дома составляет 44,8 кв.м., жилая площадь 26,3 кв.м.
Согласно ст. 218 ГК РФ – 1) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2) Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ – Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1141 ГК РФ – наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что с момента постройки жилого дома по адресу <адрес> в нем проживали родители истца П.П.М. и П.Т.С.., после их смерти в доме проживал брат П.В.П., а с 1996 года (более 15 лет) по настоящее время владела, пользовалась домом, проживает в нем истец Белякова Н.П.
В связи с изложенным, суд находит исковые требования Беляковой Н.П. о признании за ней права собственности на жилой дом, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беляковой Н.П. удовлетворить.
Признать за Беляковой Н.П. право собственности на жилой дом общей площадью 44,8 кв.м., жилой площадью 26.3 кв.м. по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.
Судья Г.В.Тарасова
<данные изъяты>
<данные изъяты>