Дело № 2-468 /11

Р Е Ш Е Н И Е

01 июня 2011 года г.Володарск

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Хлебновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной З.Д. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец Володина З.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что она на основании договора купли – продажи от 30.12.1989 года Р № 1683, удостоверенным второй Дзержинской нотариальной конторой приобрела жилой дом находящейся по адресу <адрес> общей площадью 46 кв.м. До настоящего времени государственной регистрации права собственности не совершалось, так как в результате реконструкции дома, изменилась его площадь относительно той, что указана в договоре купли – продажи, общая площадь увеличилась на 19,8 кв.м., жилая – на 28,6 кв.м. за счет утепления холодной пристройки (литера «а» в соответствии с техническим паспортом, составленном по состоянию на 05.02.2010 года). Разрешающих документов на произведенную реконструкцию (утепление) нет. <данные изъяты>. В настоящее время возникла необходимость в надлежащей регистрации права собственности на жилой дом. Земельный участок, на котором дом находится, зарегистрирован на ее имя и выдано свидетельство на право собственности 29.10.2010 года. Истец Володина З.Д. просит признать за ней Володиной З.Д. право собственности на жилой дом общей площадью 65,8 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 1252 кв.м. по адресу <адрес>.

Истец Володина З.Д. в судебном заседании подтвердила свои исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, рассмотрение данного спора оставляют на усмотрение суда.

Выслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Володиной З.Д. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 30.12.1989 года между Г.И.В. и Володиной З.Д. был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящийся по адресу <адрес>. Продаваемый жилой дом состоит из бревенчатого строения общеполезной площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой 16,2 кв.м.

Согласно выписке из архива ВФ ГП НО «Нижтехинвентаризация» № 195 от 27.01.2010 года на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> правообладатель Володина З.Д., на основании договора купли-продажи от 30.12.1989 года, зарегистрированного в БТИ за № 284.

<данные изъяты>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № Володина З.Д. является собственником земельного участка общей площадью 1252 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Из Технического паспорта составленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» Володарский филиал на жилой дом по адресу <адрес> по состоянию на 05.02.2010 года видно, что год постройки 1930, общая площадь жилого дома составляет 65,8 кв.м., жилая площадь 44,8 кв.м.

Таким образом, установлено, что общая площадь жилого дома №, расположенного по адресу <адрес> увеличилась на 19,8 кв.м., а жилая площадь увеличилась на 28,6 кв.м. за счет утепления холодной пристройки Литера а.

Согласно ст. 218 ГК РФ – 1) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2) Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В связи с установленными судом обстоятельствами, суд находит исковые требования Володиной З.Д. о признании за ней права собственности на жилой дом, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь. 12, 56, 57, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Володиной З.Д. удовлетворить.

Признать за Володиной З.Д. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой площадью 44,4 кв.м. находящийся на земельном участке площадью 1252 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова

<данные изъяты>

<данные изъяты>