<данные изъяты> Дело № 2-445/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июня 2011 года г.Володарск Володарский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кочневой А.С. при секретаре Таракберовой Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клещевниковой О.Н. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Амосовой Л.В., Ильинской сельской администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Клещевникова О.Н. обратилась в суд с указанным иском мотивировав тем, что 15 июня 2000 года между ней и Амосовой Л.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, удостоверенный 15 июня 2000 года нотариусом города Дзержинска Нижегородской области С.О.А., зарегистрированного в реестре за №. После подписания договора купли-продажи, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, стороны должны были обратиться в Володарский районный филиал государственного учреждения юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав и сделок с ним для регистрации Договора кули-продажи земельного участка с жилым домом, однако по независящим от сторон причинам, для регистрации перехода права собственности в юстицию они не обратились. На данный момент ей, Клещевниковой О.Н., необходимо зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец просит признать за ней право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, инвентарный номер 6090, литер «А», общей площадью 45,9 кв.м и земельный участок площадью 1453 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца Гусев В.С., по доверенности, исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставляет на усмотрение суда. Ответчик Амосова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месту судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель ответчика Ильинской сельской администрации Володарского муниципального района Нижегородского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования полностью признают Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 15.06.2000 года Клещевникова О.Н. приобрела у Амосовой Л.В. земельный участок, площадью 1453,0 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации Володарского района Нижегородской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный договор удостоверен нотариусом города Дзержинска Нижегородской области С.О.А. и зарегистрирован в реестре за №.. Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, однако, договор подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. По общему правилу, установленному ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственная регистрация перехода права собственности от продавца к покупателю осуществляется на основании поданного ими в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявления и иных документов, перечень которых определен законом. В силу пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Настоящий договор купли-продажи сторонами не оспаривается. По мнению суда, договор, заключенный между Клещевниковой О.Н. и Амосовой Л.В. соответствует требованиям, закона, фактически исполнен сторонами. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Клещевниковой О.Н. и признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок и расположенным на нем жилой дом. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Клещевниковой О.Н. удовлетворить. Признать за Клещевниковой О.Н. право собственности на земельный участок площадью 1453 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Клещевниковой О.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью 45,9 кв.м, из инвентарный номер 6090, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области. Судья п/п А.С.Кочнева <данные изъяты>