Дело № 2-773/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Володарск 05 сентября 2011 года Володарский районный суд в составе председательствующего судьи Главинского А.А., с участием истца Захаровой В.А., при секретаре Салаховой Э.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой В.А. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец Захарова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг З.В.Я.. Единственной наследницей по закону к имуществу умершего, принявшей наследство, является она. Наследственное имущество после смерти З.В.Я. состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> На жилой дом 26.04.2011 г. нотариусом Гороховецкого нотариального округа было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на ее имя, № реестра 1-245. Для оформления наследственных прав на земельный участок ей необходимо Истец Захарова В.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1480 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Захарова В.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. В ходатайстве, поступившем в суд, глава администрации Володарского муниципального района Бахтин С.В. просил рассмотреть дело без их участия, рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица Администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. В ходатайстве, поступившем в суд, и.о. глава администрации Ильинского сельсовета Володарского муниципального района Нижегородской области Грозных З.М. просил рассмотреть дело без их участия. Третьи лица нотариус Гороховецкого нотариального округа Владимирской области Добрынина Л.Ф., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Захаровой В.А. подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела. В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 3 Володарского района Нижегородской области от 11.03.2010 г. по делу № 2-69/10 по иску З.В.Я. к Администрации Володарского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, за З.В.Я. признано право собственности на земельный участок, площадью 1480 кв.м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Согласно ч.1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. ДД.ММ.ГГГГ З.В.Я. умер, не зарегистрировав право собственности на земельный участок в порядке, установленным действующим законодательством. Из справки нотариуса г. Гороховца Владимирской области Добрыниной Л.Ф. от 27.08.2010 г. № 2-1361 видно, что к имуществу умершего З.В.Я. заведено наследственное дело № 81/2010 г., по состоянию на 27.08.2010 г. Захарова В.А. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Согласно свидетельству о браке от ДД.ММ.ГГГГ № Захарова В.А. является женой З.В.Я.. 26.04.2011 г. Захаровой В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество З.В.Я., которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Со слов Захаровой В.А., нотариусом Гороховецкого нотариального округа Добрыниной Л.Ф. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1480 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ей отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя на данный земельный участок. Согласно ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности являются: 2) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С учетом установленных обстоятельств, суд находит исковые требования Захаровой В.А. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Захаровой В.А. удовлетворить. Признать за Захаровой В.А. право собственности на земельный участок, кадастровый номер № общей площадью 1480 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд. Судья А.А. Главинский
представить документ, подтверждающий права собственности наследодателя на земельный участок. Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Земельный участок принадлежит наследодателю на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Володарского района Нижегородской области от 11.03.2010 г. Право собственности наследодателя на земельный участок на основании решения суда надлежало зарегистрировать в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, но в силу болезни, наследодатель через 2 месяца после вступления в законную силу решения суда умер, так и не зарегистрировав свое право собственности на объект недвижимости, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРП. В связи с указанными причинами нотариус отказала ей в выдаче Свидетельства о праве на наследство на земельный участок. До вынесения судом решения и после З.В.Я. открыто, добросовестно и непрерывно владел данным участком, то есть считал его своей собственностью, нес соответствующие расходы по содержанию участка. Она как наследница первой очереди имеет право на приобретение права собственности на спорный участок в порядке наследования.