13 сентября 2011 года г. Володарск

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Хлебновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Н.Т. к Бакову А.И. о восстановлении границ, устранении препятствий в пользовании земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

Истец Медведева Н.Т. обратилась в Володарский районный суд с иском к Бакову А.И. о восстановлении границ, устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя тем, что на основании договора продажи жилого дома и земельного участка от 29.10.1996 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок расположенный по адресу <адрес>. На момент приобретения границы земельного участка площадью 872 кв.м были определены прилагаемым к договору планом. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в комитете по земельным ресурсам Володарского района, подтверждено Свидетельством о праве собственности на землю от 19.12.1996 года и регистрационной записью № 8448 от 09.12.1996 года. Границы земельного участка описаны в плане являющегося неотъемлемым приложением к свидетельству о регистрации права собственности на землю. По данным кадастрового учета границы земельного участка не определены. В 1998 году земельный участок № <адрес> с расположенным на нем жилым домом был приобретен Баковым А.И. На момент приобретения, на соседнем земельном участке располагался жилой дом с деревянной верандой. Расстояние между домами было не менее 3 метров. После приобретения земельного участка и жилого дома, Баков А.И. без оформления разрешительной документации приступил к строительству пристроя на месте деревянной веранды. После реконструкции площадь дома увеличилась, а расстояние между домами сократилось до 1,7 кв.м. В 2009 году забор, разделяющий их участки пришел в негодность, потребовалась его замена. При замене забора соседи со стороны участка № потребовали, чтобы она переместила участок забора в месте, разделяющем их дома на 0,40 кв.м. в сторону ее участка. Во избежание конфликтов, она выполнила требование соседей. Она решила провести работы по межеванию. При выходе на место специалистов ГП НО «Нижтехинвентаризация» были установлены фактические границы ее земельного участка, которые имеют небольшие расхождения с границами земельного участка, описанными в правоустанавливающих документах из-за смещения забора на 0,40 м. в сторону ее участка. Однако владельцы соседнего участка отказываются подписать акт согласования границ, требуя, чтобы она перенесла забор еще дальше в сторону ее участка. Выполнить данное требование она не может, поскольку, переместив забор, она будет лишена возможности обслуживать свой жилой дом. Размещение пристроя на соседнем участке нарушает градостроительные нормы, и нормы пожарной безопасности. Их дома деревянные, соответственно они должны быть отнесены к IV степени огнестойкости как здания с несущими и ограждающими конструкциями из цельной или клееной древесины. Согласно Правил застройки расстояние от окон жилых помещений до бытовых построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Возведенный Баковым А.И. пристрой является самовольным строением, поскольку построен с нарушением градостроительных норм. Истец Медведева Н.Т. просит суд восстановить границы земельного участка № <адрес>, согласно плана границ являющегося неотъемлемой частью договора продажи жилого дома и земельного участка от 29.10.1996 года и свидетельства о регистрации права №; обязать владельцев земельного участка № не чинить препятствий в перенесении забора на место, на котором он был расположен до 2009 года; обязать владельцев земельного участка № снести самовольно возведенный пристрой.

В судебном заседании истец Медведева Н.Т. и ее представитель адвокат Милюкова Е.А., а также представители ответчика Солдаткина Т.А. и Алексашина Я.Ф. по доверенности заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому: 1) Стороны пришли к соглашению о местоположении существующих границ разделяющих земельные участки № принадлежащий Медведевой Н.Т. и № принадлежащий Бакову А.И. за исключением точек Н6-Н5-Н4; 2) Медведева Н.Т. своими силами и за свой счет переносит, а Баков А.И. не препятствует ей в переносе забора разделяющий участки № и № <адрес> на 20 см. от точек Н4-Н5 в сторону участка Бакова А.И.; 3) Стороны обязуются установить на кровле своих жилых домов водосточную систему с отведением стоков в сторону своих земельных участков; 4) Стороны отказываются от каких-либо иных требований связанных с местоположением границ и расположением построек на соседних земельных участках.

Мировое соглашение подписано истцом Медведевой Н.Т. и представителем ответчика Солдаткиной Т.А., они просят суд утвердить данное мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Третьи лица Администрация г.Володарска и Бордуков С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ – ч.1) Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. ч.2) Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ – суд прекращает производство по делу в случае, если: … стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом…

Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и совершено в интересах обеих сторон, в связи с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, согласно которому, стороны по настоящему гражданскому делу по иску Медведевой Н.Т. к Бакову А.И. о восстановлении границ, устранении препятствий в пользовании земельным участком, пришли к следующему:

1). Стороны пришли к соглашению о местоположении существующих границ, разделяющих земельные участки № принадлежащий Медведевой Н.Т. и № принадлежащий Бакову А.И. за исключением точек Н6-Н5-Н4.

2). Медведева Н.Т. своими силами и за свой счет переносит, а Баков А.И. не препятствует ей в переносе забора разделяющий участки № и № <адрес> на 20 см. от точек Н4-Н5 в сторону участка Бакова А.И.

3). Стороны обязуются установить на кровле своих жилых домов водосточную систему с отведением стоков в сторону своих земельных участков.

4). Стороны отказываются от каких-либо иных требований связанных с местоположением границ и расположением построек на соседних земельных участках.

Дело по иску Медведевой Н.Т. к Бакову А.И. о восстановлении границ, устранении препятствий в пользовании земельным участком, производством прекратить.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова

<данные изъяты>