<данные изъяты> Дело № 2-795/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Володарск 26 сентября 2011 года Володарский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кочневой А.С. при секретаре Таракберовой Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уклейны А.В. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Истец Уклейна А.В. обратилась в суд с указанным иском мотивировав тем, что по договору дарения квартиры, № 3700, удостоверенного нотариусом Г.Е.А. 04 июля 2000 года она приобрела право собственности на квартиру № общей площадью 38,10 кв.м <адрес>. По договору купли-продажи квартиры, № реестра 212, удостоверенного нотариусом Г.Е.А. 26 января 2002 года, она приобрела право собственности на квартиру № общей площадью 28,4 кв.м в доме <адрес> Право собственности на вышеуказанные квартиры подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 21 мая 2002 года и от 08 августа 200 года. Дом № <адрес> являлся двухквартирным, состоящим из жилых помещений, принадлежащих истцу на праве собственности. После приобретения квартир, истцом была произведена реконструкция в виде строительства пристроя под литером А3, представляющего собой вход в обе квартиры. Данная реконструкция была произведена без согласования с администрацией Володарского района, поскольку на момент реконструкции, уже существовало распоряжение Администрации Володарского района Нижегородской области от 20.09.2004 года № 1309-р «О передаче в собственности одноквартирного жилого дома № <адрес> и об исключении его из Реестра муниципальной собственности Володарского района». В котором указано, что жилой дом по адресу: <адрес> исключен из реестра муниципальной собственности и передан в собственности истца. Также были составлены два Акта о приеме-передаче ей указанного жилого помещения. По смыслу вышеуказанных документов спорный жилой дом отнесен к частному жилищному фонду. Данное обстоятельство также подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом, а право зарегистрировано на такие объекты как квартира. Истец указывает, что она в конце 2009 года обратилась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом. Володарским отделом УФСГРКиК по Нижегородской области было вынесено Уведомление о приостановлении государственной регистрации. Единственным основанием для отказа в регистрации права собственности на жилой дом явилось расхождение в площадях, объясняющееся строительством пристроя, то есть общим входом в жилой дом. Уклейна А.В. указывает, что она не может оформить в собственность жилой дом, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Истец, Уклейна А.В., просит прекратить (погасить) записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Уклейна Анны Владимировны на квартиру с условным номером №, общей площадью 38,10 кв.м, основной площадью 31,00 по адресу: <адрес>. - прекратить (погасить) записи государственной регистрации № от 20 мая 2002 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Уклейна Анны Владимировны на квартиру с условным номером №, общей площадью 38,4 кв.м, основном площадью 31,3 по адресу: <адрес> - признать за Уклейна Анной Владимировной право собственности на жилой дом, общей площадью 86,8 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заедание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно отзыва, ответчик оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве содержится просьба рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеется. Выслушав истца, изучив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст.59-60, 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании установлено, что истец Уклейна А.В. является собственником двух жилых помещений: квартиры №, общей площадью 38,1 кв.м и квартиры №, общей площадью 38,4 кв.м. в двухквартирном жилом доме <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 8 августа 2000 года и № от 21 мая 2002 года, соответственно. На основании Акта от 10.08.2004 г. указанный жилой дом признан одноквартирным. Согласно распоряжения Администрации Володарского района Нижегородской области от 20.09.2004 года вышеуказанный жилой дом полностью передан в собственность Уклейна А.В. с оформлением акта приема-передачи для дальнейшей эксплуатации и ремонта указанного выше дома и исключен из Реестра муниципальной собственности Володарского района Нижегородской области. Согласно кадастрового паспорта, общая площадь спорного жилого дома составляет 86,8 кв.м, увеличилась на 10,3 кв.м за счет возведения пристроя А3. Согласно справке № 2941 от 29 декабря 2010 года о техническом состоянии спорного жилого дома, общая площадь составляет 86,8 кв.м, жилая – 37,7 кв.м. С учетом установленных по делу обстоятельств, документов, суд находит основания для удовлетворения требований истца. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Уклейна А.В. удовлетворить. Прекратить (погасить) записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Уклейна А.В. на квартиру с условным номером №, общей площадью 38,10 кв.м, основной площадью 31,00 по адресу: <адрес>. Прекратить (погасить) записи государственной регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Уклейна А.В. на квартиру с условным номером №, общей площадью 38,4 кв.м, основном площадью 31,3 по адресу: <адрес>. Признать за Уклейна А.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 86,8 кв.м, жилой площадью 37,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд Нижегородской области. Судья п/п А.С.Кочнева <данные изъяты>