Дело № 2-791/10 ... 

26 августа 2010 год г.Володарск

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

С участием представителя истца, третьего лица по доверенности Ивановой О.И.

при секретаре Хлебновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мулинской сельской администрации Володарского района к      Фалину Сергею Александровичу, Фалиной Ирине Юрьевне, Фалиной Марие Сергеевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета,

                                                    УСТАНОВИЛ:

        Мулинская сельская администрация Володарского района обратилась в суд с данным иском к ответчику, мотивируя тем, что жилой дом Номер обезличен (в составе которого находится жилая квартира Номер обезличен) ... является муниципальной собственностью Мулинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области. Фалин С.А. является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ..., Фалина И.Ю., Фалина М.С., зарегистрированы в данном жилом помещении совместно с нанимателем. Ответчики длительное время не проживают по адресу своей регистрации в поселке Мулино, выехали из квартиры, место проживания неизвестно. 

        Кроме того, за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за найм, содержание и ремонт жилья. Согласно оборотно-сальдовой ведомости ответчики имеют задолженность в размере 4738 рублей 16 копеек. Таким образом, ответчики нарушают порядок пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда установленный ЖК РФ.

        Истец просит суд признать Фалина С.А., Фалину И.Ю., Фалину М.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...;   расторгнуть с    Фалиным С.А., Фалиной И.Ю., Фалиной М.С. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу:   ...; обязать Управление федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять с регистрационного учета Фалина С.А., Фалину И.Ю., Фалину М.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....  

       В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванова О.И. исковые требования поддержала, не возражает против вынесения заочного решения по делу.   

       Ответчики Фалин С.А., Фалина И.Ю., Фалина М.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебными повестками, о причине неявки не сообщили, ходатайств не заявляли. Документов об уважительной причине неявки не предоставили. Суд, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ и с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в заочном производстве.

      Третье лицо – представитель ООО «Управляющая компания» по доверенности Иванова О.И. исковые требования Мулинской сельской администрации Володарского района поддержала.

      Третье лицо – представитель МУП ЖКХ «Жилсервис» о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявления просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

      Третье лицо – представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, от него поступил письменный отзыв, согласно которого он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал, что снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего с законную силу решения суда. Исковые требования граждан об обязании регистрирующего органа (третьего лица) о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению как не отвечающее требованиям законодательства, так как УФМС России по Нижегородской области специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ. Требование граждан о снятии с регистрационного учета подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда (выселение, утрата права). В настоящее время основания для совершения регистрационных действий в отношении ответчиков отсутствуют. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

        Выслушав представителя истца, третьего лица по доверенности Иванову О.И., изучив материалы дела, установив и оценив юридически значимые обстоятельства, суд находит основания для частичного удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

       В соответствии со ст.83 ч.4 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (п.1); разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (п.2); систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (п.3); использования жилого помещения не по назначению (п.4).

        В судебном заседании установлено, что согласно выписки из реестра муниципальной собственности Володарского муниципального района ... жилой дом Номер обезличен (в составе которого находится жилая квартира Номер обезличен) ... является муниципальной собственностью Мулинская сельская администрация Володарского района Нижегородской области.

       По адресу ..., зарегистрированы Фалин С.А., Фалина И.Ю., Фалина М.С.

        Фалин С.А., Фалина И.Ю., Фалина М.С. длительное время не проживают по адресу своей регистрации в поселке Мулино, выехали из квартиры, место проживания неизвестно.

        Согласно акта ООО «Управляющая компания» от 01.07.2010г. Фалин С.А., Фалина И.Ю., Фалина М.С. в квартире не проживают более 10 лет. В настоящее время в данной квартире поживают неизвестные лица, заселившиеся самовольно.

        Задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги согласно оборотно-сальдовой ведомости составляет на 02.07.2010г. 5529 руб. 20 коп.

         С учетом установленных обстоятельств по делу требования истца о расторжении договора социального найма с  ответчиками, признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., подлежат удовлетворению.

        Что касается требований истца об обязании УФМС по Нижегородской области о снятии Фалина С.А., Фалиной И.Ю., Фалиной М.С. с регистрационного учета, то суд не находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего с законную силу решения суда. УФМС России по Нижегородской области специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ. Снятие с регистрационного учета граждан подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, дополнительно обязывать УФМС России по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета, не требуется.

       В соответствии со ст.ст.98, 103 ГПК РФ солидарно с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 4000 руб.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Иск Мулинской сельской администрации Володарского района удовлетворить частично. 

       Признать Фалина Сергея Александровича, Фалину Ирину Юрьевну, Фалину Марию Сергеевну прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

        Расторгнуть договор социального найма с      Фалиным Сергеем Александровичем, Фалиной Ириной Юрьевной, Фалиной Марией Сергеевной на жилое помещение, расположенное по адресу ...

        В остальной части в удовлетворении исковых требований Мулинской сельской администрации Володарского района отказать

        Взыскать солидарно с    Фалина Сергея Александровича, Фалиной Ирины Юрьевны, Фалиной Марии Сергеевны госпошлину в  доход местного бюджета в сумме 4000 руб.

       Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Володарский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

 Судья ... И.А.Ермакова

...