Дело № 2-1022 /11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

07 ноября 2011 года г. Володарск

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Хлебновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасякиной Е.С. к Сидорову С.Л. о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истец Пасякина Е.С. обратилась в суд с иском к Сидорову С.Л. о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что 06.10.2004 года она заключила сделку купли-продажи квартиры с Сидоровым Сергеем Леонидовичем по адресу <адрес>. 06.10.2004 года предварительно договорившись обо всех условиях купли-продажи квартиры они с ответчиком прибыли к нотариусу для официального заключения договора купли-продажи квартиры. В этот день нотариус не работал, а ответчик торопился уехать на родину, то договор купли-продажи квартиры был совершен путем передачи денежных средств в размере полной стоимости квартиры и получения расписки и документов на квартиру от ответчика. При передаче денег и документов ответчик дал ей обещание прислать доверенность со всеми полномочиями на совершения сделки купли-продажи квартиры, которое до настоящего времени не выполнил. Ее письменные обращения к ответчику результата не дали. Указанный договор был исполнен ей полностью. Она приняла квартиру по адресу <адрес>. Ответчик Сидоров С.Л. получил полностью денежные средства за квартиру. В подтверждение совершения сделки купли-продажи квартиры и ее обеспечении ответчик Сидоров С.Л. зарегистрировал ее по месту жительства и передал ей жилое помещение до дня совершения сделки данной квартиры. Ответчик уехал на постоянное место жительства в другой регион Российской Федерации – <адрес>. Точное место жительства ответчика ей неизвестно. С октября 2004 года по настоящее время она Пасякина Е.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой. Оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия собственника квартиры. Истец Пасякина Е,С. просит признать за ней Пасякиной Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой площадью 11,3 кв.м в порядке купли-продажи.

В судебное заседание истец Пасякина Е.С. не явилась, представитель по доверенности Самаркин М.Г. поддержал исковые требования Пасякиной Е.С., просит их удовлетворить, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик Сидоров Л.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об отложении не просил, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах судья полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в материалах дела имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца Самаркина М.Г., свидетеля, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Пасякиной Е.С. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 06.10.2004 года истец Пасякина Е.С. заключила сделку купли-продажи квартиры с Сидоровым С.Л. по адресу <адрес>, что подтверждается распиской о передаче денежных средств в сумме 32 тыс.руб. в присутствии К.Н.Н. (л.д.6-7).

06.10.2004 года предварительно договорившись обо всех условиях купли-продажи квартиры, истец с ответчиком прибыли к нотариусу для официального заключения договора купли-продажи квартиры. В этот день нотариус не работал, а ответчик торопился уехать на родину, поэтому договор купли-продажи квартиры был совершен путем передачи денежных средств в размере полной стоимости квартиры и получения расписки и документов на квартиру от ответчика. При передаче денег и документов ответчик дал истцу обещание прислать доверенность со всеми полномочиями на совершения сделки купли-продажи квартиры, которое до настоящего времени не выполнил.

Данный факт нашел подтверждение в судебном заседании показаниями свидетеля М.М.С. о том, что Пасякина Е.С. ранее работала у него в продовольственном магазине в <адрес>, а проживала <адрес>, где дом сгорел, Пасякиной негде было жить. Он посоветовал ей купить квартиру, она подыскала квартиру в <адрес> на первом этаже адрес не помнит. Пасякина договорилась с мужчиной, сказала, что он уезжает и квартира ему не нужна. Они с женой дали Пасякиной около 20000 руб. взаймы на покупку квартиры. Думает, что это была не вся сумма, какую-то сумму Пасякина еще добавляла. Пасякина купила квартиру, стала там жить, и работать, ей было удобно, так как квартира рядом с работой. Со временем Пасякина отдала им дол<адрес> тогда Пасякина говорила, что сделку не успели оформить, так как продавец уехал.

А также заявлением К.Н.Н., удостоверенного нотариусом <адрес> Картоминым В.Я. от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что он подтверждает, что ДД.ММ.ГГГГ по просьбе Сидорова Сергея Леонидовича жителя <адрес> возил на личном автомобиле его и Пасякину Е.С. к нотариусу в г.Володарск для заключении между ними сделки купли-продажи квартиры по адресу <адрес>. В этот день нотариус не работал, Сидоров С.Л. торопился уехать на родину, и они с Пасякиной Е.С. договорились, что она оплатит ему полную стоимость квартиры, а он отдаст ей документы на квартиру. Пасякина Е.С. передала деньги Сидорову С.Л. в его присутствии, в его автомобиле, в подтверждение этого обоими были написаны расписки, в которых он расписался как свидетель.

Письменные обращения Пасякиной Е.С. к ответчику Сидорову С.Л. результата не дали.

Согласно выписки из архива отдела технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> была передана в собственность Сидорову Леониду Ивановичу по Договору передачи жилья в собственность выданного ООО «Полюс» ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

Из выписки лицевого счета № ООО «Промсантехремонт» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Пасякина Екатерина Сергеевна 1949 года рождения зарегистрирована в жилом помещении по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.12).

С октября 2004 года по настоящее время истец Пасякина Е.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой, что подтверждается квитанциями на оплату услуг ЖКХ за октябрь 2004 года, декабрь 2005 года, июнь 2006 года, июль 2007 года, февраль 2008 года, июль 2009 года, март 2010 года, июнь 2011 года (л.д.13-23).

Из Акта обследования жилищно-бытовых условий жизни в семье от ДД.ММ.ГГГГ, составленного администрацией Золинского сельсовета видно, что в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрировано 2 человека, проживает одна Пасякина Е.С., не проживает по месту регистрации Сидоров Леонид Иванович с 2004 года. Комиссия установила, что Сидоров Л.И. не проживает по месту регистрации с 2004 года, когда он продал квартиру (со слов соседей) Пасякиной Е.С. и уехал к новому месту жительства (адрес установить не удалось) (л.д.28).

Согласно Справки ГП НО «Нижтехинвентаризация» Володарский филиал о технической характеристике объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение по адресу <адрес> имеет общую площадь 27,2 кв.м., жилую площадь 11,3 кв.м. 1 этаж (л.д.26).

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ – По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, установлено, что указанный договор купли-продажи был исполнен полностью, истец Пасякина Е.С. приняла квартиру по адресу <адрес>, ответчик Сидоров С.Л. получил полностью денежные средства за квартиру.

В связи с установленными судом обстоятельствами, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Пасякиной Е.С. о признании за ней права собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пасякиной Е.С. удовлетворить.

Признать за Пасякиной Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой площадью 11,3 кв.м в порядке купли-продажи.

Решение может быть пересмотрено Володарским районным судом по заявлению ответчика в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения или может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Володарский районный суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Г.В.Тарасова