Дело № 2-44/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Володарск 26 января 2012 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Салаховой Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скряженко М.М., Скряженко Н.В. к Министерству обороны РФ, ИП ФБУ «3ЦНИИ Министерства обороны РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Скряженко М.М, и Скряженко Н.В. обратились в суд с указанным иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что 30 июля 1991 года они получили ведомственную квартиру по ордеру № 89, находящуюся по адресу: <адрес>, находившуюся в то время в закрытом военном городке и являющуюся государственной собственностью. 15 сентября 2009 года сосгласно распоряжения Правительства РФ №1330-р с указанного населенного пункта статус «закрытого военного городка» снят. 21 октября 2011 года они обратились в Испытательный полигон (<адрес>) ФБУ «3 Центральный Научно-исследовательский институт Министерства Обороны РФ» с заявлением о безвозмездной передаче им указанной квартиры в собственность. В передаче им жилого помещения в собственность ФБУ «3 ЦНИИ Минобороны России» возражает, так как считает себя не должным лицом, к которому должен обратиться гражданин по вопросу приватизации, по причине отсутствия полномочий по распоряжению жилищным фондом <адрес>, отсутствия руководящих документов, определяющих механизмы безвозмездной передачи жилого помещения. Основания в правомерном отказе, по мнению истцов отсутствуют. Квартира занимаемая ими, согласно ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», не является квартирой, не подлежащей приватизации. С момента действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в приватизации жилья истцы не участвовали. Скряженко М.М. и Скряженко Н.В. просят признать за ними право собственности, доля в праве 1/2, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., в порядке приватизации.

Истцы Скряженко М.М. и Скряженко Н.В. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, по доводам искового заявления, пояснив в судебном заседании, что квартира была предоставлена по ордеру Скряженко М.М. на семью из четырех человек в 1991 году. В то время Скряженко работал в войсковой части 21374 водителем. С 1991 года истцы проживают в спорной квартире, 21.01.2002 г. распоряжением Администрации Володарского района Нижегородской области № 45-р указанной квартире был присвоен статус служебного жилого помещения, о чем им не было известно. Считают, что статус служебной квартиры был присвоен по истечении длительного времени незаконно. В соответствии с законодательством, действовавшем на момент предоставления спорной квартиры, указанная квартира не имела статуса служебного жилого помещения и, соответственно, подлежит приватизации.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, документов об уважительности причины неявки не предоставил.

Представитель ИП ФБУ «3 ЦНИИ Минобороны России» по доверенности Карташова В.Г. в судебном заседании пояснила, что в соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. На основании распоряжения Администрации Володарского района Нижегородской области от 21.01.2002 г. «О присвоении и снятии с квартир статуса «служебная» жилому помещению по адресу: <адрес>, присвоен статус «служебная». Таким образом, жилое помещение не подлежит приватизации. Полномочиями по распоряжению имуществом Министерства обороны РФ возложены на Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, который принимает решение о передаче жилищного фонда <адрес>. Просит исковые требования Скряженко Михаила Михайловича и Скряженко Надежды Викторовны оставить без удовлетворения.

Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Скряженко М.М. и Скряженко Н.В. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы Скряженко М.М. и Скряженко Н.В. в 1991 году на основании ордера № 89 вселились в ведомственную квартиру по адресу: <адрес> находившуюся в то время в закрытом военном городке и являющуюся государственной собственностью.

Распоряжением Администрации Володарского района Нижегородской области № 45 от 21.01.2002 г. квартире № <адрес> был присвоен статус «служебная».

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно ст. 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, органа управления кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

Согласно п. 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств не представлено.

Судом установлено, что статус служебной присвоен спорной квартире после предоставления ее семье Скряженко, что позволяет суду сделать вывод о предоставлении им квартиры на общих основаниях.

15.09.2009 г. согласно распоряжению Правительства РФ № 1330-р с указанного населенного пункта статус «закрытого военного городка» снят.

Истцы Скряженко М.М. и Скряженко Н.В. обратились в ИП ФБУ «3 ЦНИИ Минобороны России», с заявлением о безвозмездной передаче квартиры в собственность. Из ответа ИП ФБУ «3 ЦНИИ Минобороны России» от 28.10.2011 г. № 3050 следует, что данным вопросом должен заниматься Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, который на заявление Скраженко М.М. письмом от 10.11.2011 года сообщил, что решение вопросов, связанных с жилищным обеспечением военнослужащих находится в компетенции Департамента жилищного обеспечения, куда перенаправлено письмо заявителя. Ответа по настоящее время истец не получил.

Согласно выписке из домовой книги от 11.11.2011 г. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Скряженко Михаил Михайлович, Скряженко Надежда Викторовна и Скряженко Александр Михайлович, который отказался от права на приватизацию о чем оформил нотариальное согласие.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в пользовании истцов Скряженко М.М. и Скряженко Н.В., они зарегистрированы в данной квартире с 20.11.1991 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.11.2011 г.

Согласно справке технического паспорта на спорную квартиру, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеет общую площадь 46,7 кв.м., жилую площадь 27,6 кв.м.

Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из архива ВФ ГП НО «Нижтехинвентаризация», справкой ГП НО «Нижтехинветаризация», сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Истцы Скряженко М.М. и Скряженко Н.В., ранее в приватизации не участвовали. Данный вывод основан на сведениях о регистрации в спорной квартире с 20.11.1991 года, а также сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст.1). Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6). В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11).

Представленные суду документы свидетельствуют о том, что квартира по адресу: <адрес> находится в пользовании истцов Скряженко М.М. и Скряженко Н.В., право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истцы ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовались, сведений об их участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Законом Нижегородской области «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» истцы имеют право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит исковые требования Скряженко М.М. и Скряженко Н.В., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скряженко М.М. и Скряженко Н.В. удовлетворить.

Признать за Скряженко М.М., ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на квартиру, доля в праве 1/2, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., в порядке приватизации.

Признать за Скряженко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на квартиру, доля в праве 1/2, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 46,7 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Кочнева