Дело № 2-774/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Володарск 13 июля 2012 года

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

при секретаре Шитовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каташин А.С., Каташин И.С. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Каташин А.С., Каташин И.С. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию они приобрели право общей долевой собственности на жилой дом в равных долях по 3/8 доли каждый, по адресу: <адрес>.

Ранее совладельцем жилого дома также являлись Д.Л.С., после смерти которой в наследство вступили ее дети Д.Д.В., Д.Н.В., супруг Д.В.Г., который также умер.

Земельный участок под вышеуказанным жилым домом также предоставлен истцам в собственность, на имя каждого владельца были выданы свидетельства на право собственности на землю, в который указана принадлежность участка в размере 291,5 кв.м.

Согласно сведениям кадастровой палаты площадь участка по данному адресу составляет 583 кв.м., а согласно материалам межевания по данному адресу имеется один участок площадью 785 кв.м.

Д.Д.В., Д.Н.В., Д.В.Г. право собственности на земельный участок не оформляли.

Площадь 583 кв.м. площадь не всего участка по данному адресу, а лишь доли истцов, что также не соответствует действительности, поскольку площадь должна учитываться и с долей, приходящейся на семью Д., то есть 778 кв.м.

В 2012 году истцами были проведены геодезические работы в отношении земельного участка в результате которых площадь участка была определена как 785 кв.м.

Споров по границам и размеру земельного участка не имеется, размеры и границы участка согласованы Администрацией г.Володарска.

Истцы Каташин А.С., Каташин И.С. просят суд признать право общей долевой собственности, доля в праве 3/8 за каждым на земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец Каташин А.С. в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности Каташин А.А. исковые требования поддержал.

Истец Каташин И.С. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации г.Володарска Нижегородской области о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области» о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третьи лица Д.Д.В., С.(Д.)Н.В. в судебном заседании исковые требования Каташиных признали.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит основания для удовлетворения требований истцов.

Как установлено судом, Каташин И.С., Каташин А.С. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по 3/8 доли каждый.

Указанный дом расположен на земельном участке общей площадью 785 кв.м.

Установлено, что 27.10.1997г. Администрацией г.Володарска Каташину И.С., Каташину А.С. на земельный участок выданы свидетельства на право собственности на землю на 291,5 кв. каждому.

Как следует из представленной выписки из кадастрового паспорта земельного участка от 19.01.2012г. площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 583 кв.м. В данной кадастровой выписке отражены лишь доли земельного участка, находящегося в собственности Каташиных. Вместе с тем установлено, что сособственником жилого дома также является Д.Л.С., наследниками которой являются Д.Д.В., С.(Д.)Н.В., и с учетом ее доли сформирован земельный участок, и его площадь в настоящее время составляет 785 кв.м., что подтверждается представленным межевым планом на данный земельный участок.

Согласно Указа Президента Российской Федерации от 7марта1996года №337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратил силу с 25 февраля 2003 года в связи с изданием Указа Президента РФ от 25.02.2003 гожа №250) в целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю до принятия Земельного кодекса Российской Федерации было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 25октября2001года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.9.1 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Согласно ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ч.2).

Таким образом, исходя из общей площади земельного участка, размера предоставленных истцам земельных участков, числа собственников земельного участка, за Каташиным А.С. и Каташиным А.С. следует признать за каждым право собственности на 3/8 доли земельного участка, общая площадь которого составляет 785 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каташина А.С., удовлетворить.

Признать за Каташин А.С. право общей долевой собственности, доля в праве 3/8, на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый №, общей площадью 785 кв.м. по адресу: <адрес>.

Признать за Каташин И.С. право общей долевой собственности, доля в праве 3/8, на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый №, общей площадью 785 кв.м. по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Володарский районный суд.

Судья И.А.Ермакова