Дело № 2-14 /11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ17 января 2011 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Хлебновой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халамовой О.И. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о понуждении к предоставлению земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Халамова О.И. обратилась в суд с иском к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о понуждении к предоставлению земельного участка, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи, удостоверенного 02.04.1984 года Исполнительным Комитетом Фролищинского поселкового совета народных депутатов Дзержинского района Нижегородской области, № реестра 5, зарегистрированного в реестровую книгу ЛИ под № 30 имеет в собственности жилой дом по адресу <адрес>. Являясь собственником жилого дома, она имеет намерение оформить земельный участок под принадлежащим ей жилым домом, то есть воспользоваться положениями ст. 36 ЗК РФ, в связи с чем, ей были проведены межевые работы своего участка и постановка на кадастровый учет. В результате межевых работ, на кадастровый учет были поставлены два земельных участка общей площадью 943 кв.м. по адресу <адрес> и общей площадью 752 кв.м. по адресу <адрес>. Данные земельные участки всегда были закреплены зa жилым домом по указанному адресу и являлись ранее существовавшим понятием «единое землепользование», что подтверждается старым инвентаризационным планом земельного участка и как указано в Договоре купли-продажи от 02.04.1984 года (1496 кв.м.). Изначально, при доме существовал один участок, через который в дальнейшем стали ходить соседи, в результате чего образовалась тропинка, поделившая участок на два. Непосредственно под домом находится один земельный участок площадью 943 кв.м., то Администрация Володарского района на основании Постановления от 14.07.2010 года предоставила Халамовой О.И. только один земельный участок площадью 943 кв.м., право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП. Истец Халамова О.И. просит обязать Администрацию Володарского муниципального района Нижегородской области предоставить бесплатно ей Халамовой О.И. земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 752 кв.м. по адресу <адрес>.
Истец Халамова О.И. в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности Павина Н.М. подтвердила исковые требования Халамовой О.И., просит их удовлетворить.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте были поставлены в известность надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в деле имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Третье лицо Фролищенская поселковая администрация Володарского района в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется отзыв о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, из отзыва видно, что администрация р.п.Фролищи не имеет претензий к истцу Халамовой О.И. по вопросу признания права собственности на земельный участок площадью 752 кв.м. расположенный <адрес>
Заслушав представителя истца, свидетеля, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Халамовой О.И. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 02.04.1984 года между Х.М.Н. и Халамовой О.И. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке размером 1496 кв.м. по адресу <адрес>.
Являясь собственником жилого дома, истец Халамова О.И. имеет намерение оформить земельный участок под принадлежащим ей жилым домом, то есть воспользоваться положениями ст. 36 ЗК РФ, в связи с чем, ей были проведены межевые работы своего участка и постановка на кадастровый учет.
В результате межевых работ, на кадастровый учет были поставлены два земельных участка общей площадью 943 кв.м. по адресу <адрес> и общей площадью 752 кв.м. по адресу <адрес>
Установлено, что данные земельные участки по адресу <адрес> всегда были закреплены зa жилым домом по указанному адресу и являлись ранее существовавшим понятием «единое землепользование», это подтверждается кадастровым паспортом от 11.09.2009 года земельного участка площадью 1496 кв.м. и Договором купли-продажи от 02.04.1984 года.
Кроме того, данный факт нашел подтверждение в судебном заседании свидетелем О.Т.А. о том, что у Халамовой О.И. имеется в собственности жилой дом по адресу <адрес>, она использует данный дом как дачу. При доме имеются два земельных участка, они находятся при доме, данными земельными участками Халамова О.И. пользуется с 80-х годов, с тех пор, как приобрела дом. Халамова О.И. использует оба земельных участка, на одном участке стоит дом, а второй участок Халамова О.И. использует под огород.
Также установлено, что в соответствии с Постановлением Администрации Володарского муниципального района № 659 от 14.07.2010 года Халамовой О.И. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 943 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> – для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права № от 16.08.2010 года Халамовой О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 943 кв.м., адрес объекта: <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 264 ГК РФ – земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно ст. 33 Земельного кодекса РФ – 1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:
федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;
законами субъектов Российской Федерации – из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
3. Для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
В соответствии с п. 1 ст. 34 Земельного кодекса РФ – органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 28.09.2001 года) – Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ – 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ – признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
С учетом установленных обстоятельств, а также имеющихся в материалах дела документов, суд находит исковые требования Халамовой О.И. о понуждении к предоставлению земельного участка подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 56, 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Халамовой О.И. удовлетворить.
Обязать Администрацию Володарского муниципального района Нижегородской области предоставить бесплатно Халамовой О.И. земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 752 кв.м. по адресу <адрес>
Решение может быть пересмотрено Володарским районным судом по заявлению ответчика в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения или может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Володарский районный суд в течение 10-ти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.