Дело № 2-157 /11
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Разумовой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамова В.В. к Мулинской сельской администрации Володарского района Нижегородской области, Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хамов В.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 03.06.2002 года между ним и Мулинской сельской администрацией заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка и подписан передаточный акт на основании Распоряжения № 32 Мулинской сельской администрацией Володарского района Нижегородской области от 30.05.2002 года. Указанный земельный участок на момент заключения Договора купли-продажи земельного участка находился по адресу <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1820 кв.м. В 2010 году на основании Постановления № 72-р Мулинской сельской администрации от 04.08.2010 года «Об уточнении местоположения и присвоении нового адреса», земельному участку был присвоен адрес <адрес>, а также уточненная площадь земельного участка составила 1816 кв.м. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на земельный участок согласно действующему законодательству, но в регистрационном органе получил отказ в регистрации права собственности в связи с тем, что со стороны Мулинской сельской администрации на момент продажи земельного участка не были соблюдены законодательные нормы, в частности предусмотренные ст.ст.30, 38 ЗК РФ, то есть Мулинская сельская администрация не опубликовала в средствах массовой информации сообщение о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без поведения торгов по приобретению земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Он же о таких условиях предпродажной процедуре земельного участка не знал, а поэтому выполнил свои обязательства, предусмотренные законодательством РФ, оплатил полную сумму стоимости земельного участка, добросовестно и открыто использует земельный участок по назначению длительное время, а кроме всего построил на этом земельном участке жилой дом. Истец Хамов В.В. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>.
Истец Хамов В.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя Мухина А.Н., исковые требования поддерживает.
Представитель истца по доверенности Мухин А.Н. исковые требования поддержал.
Ответчик Мулинская сельская администрация Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в деле имеется отзыв, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений по иску не имеют.
Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие их представителей.
Выслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Хамова В.В. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 03.06.2002 года между Хамовым В.В. и Мулинской сельской администрацией заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью <данные изъяты> и подписан передаточный акт на основании Распоряжения № 32 Мулинской сельской администрацией Володарского района Нижегородской области от 30.05.2002 года.
Указанный земельный участок на момент заключения договора купли-продажи земельного участка находился по адресу <адрес>
На основании Постановления № 72-р Мулинской сельской администрации от 04.08.2010 года «Об уточнении местоположения и присвоении нового адреса», земельному участку был присвоен адрес <адрес>
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 28.12.2010 года кадастровый номер № его площадь составляет 1816 кв.м.
В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на земельный участок согласно действующему законодательству, но в регистрационном органе получил отказ в регистрации права собственности в связи с тем, что со стороны Мулинской сельской администрации на момент продажи земельного участка не были соблюдены законодательные нормы, в частности предусмотренные ст.ст.30, 38 ЗК РФ, то есть Мулинская сельская администрация не опубликовала в средствах массовой информации сообщение о проведении торгов или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без поведения торгов по приобретению земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ – собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Судом установлено, что истец Хамов В.В. оплатил полную стоимость земельного участка, добросовестно и открыто использует земельный участок по назначению длительное время, поэтому за ним в силу закона следует признать право собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст.12, 56 – 57, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хамова В.В. удовлетворить.
Признать за Хамовым В.В. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.
Судья Г.В.Тарасова