<данные изъяты>
Дело № 2-154/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Володарск 01 марта 2011 года
Володарский районный суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Кочневой А.С.,
при секретаре Таракберовой Д.А.
с участием представителя истца Шишкиной О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Е.В. к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Беляева Е.В. обратилась с данным иском в суд мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, № реестра №, выданного 09 августа 2008 года нотариусом Володарского района Нижегородской области Горшковой Е.А., Беляева Е.В. приобрела право общей долевой собственности на ? долей жилого дома по адресу: <адрес>. Право на долю в жилом доме перешло в порядке наследования после смерти бабушки истицы Б.А.Я..
На основании свидетельства о праве на наследство по закону, № реестра №, выданного 27 декабря 2008 года Г.С.К., и.о. нотариуса г.Н.Новгорода Мохниной Г.В., Беляева Е.В. приобрела право общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. Право на долю в жилом доме перешло в порядке наследования после смерти отца истицы Б.В.Ф.. В настоящее время Беляева Е.В. имеет право собственности на вышеуказанный дом, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным 17 февраля 2009 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
У вышеуказанных умерших граждан также было оформлено право собственности на земельный участок, что подтверждается Свидетельствами на право собственности на землю №, № от 20 ноября 1992 года, в которых была указана площадь: 1069,2 кв.м и 356 кв.м соответственно. Данные свидетельства на землю были выданы неверно, поскольку в действительности, указанные в Свидетельстве земельные участки представляют собой и представляли доли, равные ? и ? единого участка, в единых границах, с границами и площадью 1567 кв.м, согласно проекта межевого плана земельного участка от 31 марта 2009 года.
Поскольку право Б.В.Ф. и Б.А.Я. на земельный участок подтверждается Свидетельствами на право собственности на землю, в котором земельный участок указан в квадратных метрах, а не в долях от общего земельного участка, пропорциональных долям в доме, то нотариусом Горшковой Е.А. и Г.С.К., и.о. нотариуса г.Н.Новгорода Мохниной Г.В. в выдаче Свидетельства о праве на наследство на доли земельного участка было отказано, что подтверждается Постановлениями об отказе в совершении нотариального действия.
Разница в площадях составляет 141,8 кв.м, объясняется тем, что ранее обмеры земельных участков были неточными и приблизительными и производились без соответствующих приборов, а также в соответствии с ФЗ РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» являются допустимыми на территории <адрес>.
В соответствии с положениями п.7 ст.25(2) ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Беляева Е.В. имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок, при предоставлении документов на жилой дом и документа, подтверждающего права на земельный участок любого прежнего собственника участка. Но в связи с тем, что по документам, подтверждающим право на земельный участок собственников не указаны доли участка, а лишь указана площадь, то также появляется несоответствие в вышеуказанных документах.
В связи с вышеуказанными причинами, а именно неверным оформлением долевой собственности на земельный участок в 1992 году, истица вынуждена в судебном порядке оформлять свое право на земельный участок по адресу: <адрес>.
Споров по границам и площади земельного участка не имеется, имеются согласование границ земельного участка с администрацией <адрес>, другие смежные участки стоят на кадастровом учете.
Истец Беляева Елена Витальевна просит признать за ней право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1567 кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Шишкина О.Ю. исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить. Истец Беляева Е.В. в судебное заседание не явилась.
Ответчик представитель Администрации Володарского муниципального района <адрес> извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Оставляет решение на усмотрение суда. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Третье лицо – нотариус Горшкова Е.А. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась. Просит рассмотреть дело в её отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствии третьего лица.
Третье лицо – нотариус Мохнина Г.В., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца Шишкину О.Ю., проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ч.1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ч.2).
В судебном заседании установлено, что Беляева Е.В. является наследницей Б.В.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ и Б.А.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ В состав наследственного имущество входят ? и ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащих наследодателям соответственно, а также земельный участок, на котором расположен указанный дом, 1567 кв.м. В настоящее время, истец приняла наследство, на указанный жилой дом оформила право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17 февраля 2009 года. Поскольку право Б.В.Ф. и Б.А.Я. на земельный участок подтверждается Свидетельствами на право собственности на землю, в котором земельный участок указан в квадратных метрах, а не в долях от общего земельного участка, пропорциональных долям в доме, то нотариусом Горшковой Е.А. и Г.С.К., и.о. нотариуса г.Н.Новгорода Мохниной Г.В. в выдаче Свидетельства о праве на наследство на доли земельного участка было отказано. Разница в площадях составляет 141,8 кв.м, объясняется тем, что ранее обмеры земельных участков были неточными и приблизительными и производились без соответствующих приборов, а также в соответствии с ФЗ РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» являются допустимыми на территории <адрес>.
В соответствии с положениями п.7 ст.25(2) ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Беляева Е.В. имеет право зарегистрировать право собственности на земельный участок, при предоставлении документов на жилой дом и документа, подтверждающего права на земельный участок любого прежнего собственника участка.
Из представленных суду документов следует, что общая площадь земельного участка 1567,0 кв.м. Таким образом, судом установлено, что истец Беляева Е.В. на законных основаниях владеет и пользуется указанным земельным участком, за ней в порядке наследования следует признать право собственности на указанный земельный участок, удовлетворив исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Беляевой Е.В. удовлетворить.
Признать за Беляевой Е.В. право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 1567 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 суток со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Володарский районный суд.
Судья п/п А.С.Кочнева
<данные изъяты>