Дело № 2-186 /11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации09 марта 2011 года г. Володарск
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Хлебновой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семейкина Е.И. к Семейкину Н.И. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками
У С Т А Н О В И Л:
Истец Семейкин Е.И. обратился в суд с иском к Семейкину Н.И. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать С.Ф.И.. После ее смерти осталось наследственное имущество, которое состоит из жилого дома и земельного участка общей площадью 1176 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. 22.05.2002 года матерью было составлено завещание, по которому все движимое и недвижимое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось завещается ему Семейкину Е.И. и его брату Семейкину Н.И. в равных долях. На основании указанного завещания нотариусом Володарского района Нижегородской области Г.Е.А. 29.09.2009 года ему выдано свидетельство о праве на наследство, которое подтверждает возникновение права общей долевой собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка и на ? долю вышеуказанного жилого дома. Решением Володарского районного суда Нижегородской области от 26.02.2010 года частично удовлетворены исковые требования Семейкина Н.И. Произведен раздел жилого дома по адресу <адрес> по экспертному заключению ООО " Г " № 129-09-ОБ. Выделено в собственность Семейкина Н.И. юго-западная часть жилого дома, доля собственника № 1, состоящего из литер А помещение № 5 площадью 16,7 кв.м., помещение № 1 площадью 7,58 кв.м. с учетом переноса перегородки и устройства капитальной стены, всего 24,28 кв.м., а также нежилые помещения и строения крыльцо 3,9 кв.м.; из хозяйственных построек: пристрой литер а площадью 24,7 кв.м., сарай литер Г6 площадью 10,7 кв.м., баня литер Г4 площадью 12,2 кв.м., предбанник Г5 площадью 5,8 кв.м., всего 59,8 кв.м., доля земельного участка в натуре учитывая площадь застройки с юго-западной части жилого дома и обозначенного на плане (составленном экспертом) как участок 1. На основании свидетельства о праве на наследство №, которое подтверждает возникновение права общей долевой собственности на ? долю вышеуказанного земельного участка и на ? долю вышеуказанного жилого дома и принимая во внимание экспертное заключение ООО " Г " № 129-09-ОБ, истец Семейкин Е.И. просит суд выделить ему в собственность юго-восточную часть жилого дома, доля собственника № 2, состоящего из литер А: помещения № 2 площадью 14,05 кв.м, помещения № 3 площадью 4,13 кв., с учетом переноса перегородки и устройства капитальной стены, помещения № 4 площадью 6,1 кв.м, всего 24,28 кв.м, а так же нежилое помещение – котельную 7,5 кв.м, из хозяйственных построек – сарай литер Г площадью 5,7 кв.м, сарай литер Г1 площадью 12,4 кв.м, сарай литер Г2 площадью 25,2 кв.м, гараж литер Г3 площадью 27,5 кв., всего 70,8 кв.м., ? долю земельного участка в натуре, учитывая площадь застройки с юго-восточной части жилого дома, и обозначенную на плане, составленном экспертом, как участок 2. Также взыскать с Семейкина Н.И. возврат государственной пошлины пропорционально долям.
В судебное заседание истец Семейкин Е.И. не явился, в деле имеется заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Семейкин Н.И. в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями Семейкина Е.И. согласен, расходы по государственной пошлине следует разделить пополам.
Выслушав ответчика Семейкина Н.И., изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Семейкина Е.И. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.252 ГК РФ -
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери сторон С.Ф.И., открылось наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
Истец Семейкин Е.И. и ответчик Семейкин Н.И. приняли наследство в виде ? доли каждому от жилого 1-этажного дома общей площадью 56,8 кв.м. и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1176 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Володарским районным судом Нижегородской области было вынесено решение по гражданскому делу № 2-97/10 по иску Семейкина Н.И. к Семейкину Е.И. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками.
Решением Володарского районного суда Нижегородской области от 26.02.2010 года произведен раздел жилого дома по адресу <адрес> в соответствии с экспертным заключением ООО " Г " № 129-09-ОБ. Выделена в собственность Семейкина Н.И. юго-западная часть жилого дома, доля собственника № 1, состоящего из литер А помещение № 5 площадью 16,7 кв.м., помещение № 1 площадью 7,58 кв.м. с учетом переноса перегородки и устройства капитальной стены, всего 24,28 кв.м., а также нежилые помещения и строения крыльцо 3,9 кв.м.; из хозяйственных построек: пристрой литер а площадью 24,7 кв.м., сарай литер Г6 площадью 10,7 кв.м., баня литер Г4 площадью 12,2 кв.м., предбанник Г5 площадью 5,8 кв.м., всего 59,8 кв.м., доля земельного участка в натуре учитывая площадь застройки с юго-западной части жилого дома и обозначенного на плане (составленном экспертом) как участок 1.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ – обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица…
Указанным решением Володарского районного суда от 26.02.2010 года было установлено, что согласно Технического паспорта от 24.02.2009 года, жилой дом состоит из жилой комнаты № 1 площадью 6,3 кв.м., жилой комнаты № 2 площадью 14,7 кв.м., жилой комнаты № 3 площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты площадью 6,1 кв.м., а также кухни № 5 площадью 16,7 кв.м., котельной площадью 7,5 кв.м.
Кроме того, на земельном участке имеются хозяйственные постройки в виде кирпичного сарая литер Г, тесового сарая литер Г1, тесового сарая литер Г2, кирпичного гаража литер Г3, бревенчатой бани литер Г4, тесового предбанника литер Г5, бревенчатого сарая Г5, кирпичного погреба, пристроя, крыльца.
Согласно экспертного заключения № 129-09-ОБ ООО " Г " предлагался один вариант раздела домовладения, с указанием работ, необходимых для проведения переоборудования жилого дома в целях его раздела.
Предлагался вариант разделения жилой площади 1 собственнику – литер А помещение № 5 площадью 16,7 кв.м., помещение № 1 площадью 7,58 кв.м. с учетом переноса перегородки и устройства капитальной стены, всего 24,28 кв.м., а также нежилые помещения и строения крыльцо 3,9 кв.м. 2 собственнику – литер А помещение № 2 площадью 14,05 кв.м. с учетом переноса перегородки и устройства капитальной стены, помещение № 4 площадью 6,1 кв.м., помещение № 3 площадью 4,13 кв.м., а также нежилые помещения и строения сарай литер Г площадью 5,7 кв.м.
Для разделения части здания литер А необходимо выполнить закладку дверного проема между помещениями 5 и 3 (план раздела); перенести перегородку между помещениями 5 и 3 до печи; выполнить капитальную перегородку между помещениями 1-3 и 1-2; выполнить пробивку дверных проемов между помещениями 5 и 1; выполнить пробивку проема в северо-западной стене дома для организации второго входа; выполнить пробивку проема в восточной стене сарая литер Г для организации входа в дом с улицы.
Предлагался вариант разделения хозяйственных построек: 1 собственнику – пристрой литер а площадью 24,7 кв.м., сарай литер Г6 площадью 10,7 кв.м., баня литер Г4 площадью 12,2 кв.м., предбанник Г5 площадью 5,8 кв.м., всего 59,8 кв.м.; 2 собственнику – сарай литер Г1 площадью 12,4 кв.м., сарай Г2 площадью 25,2 кв.м., гараж литер Г3 площадью 27,5 кв.м., погреб 2,5 кв.м., котельная 7,5 кв.м., всего 78,3 кв.м.
Таким образом, согласно данного варианта раздела жилого дома и земельного участка второму собственнику подлежит выделению в собственность юго-восточная часть жилого дома, доля собственника № 2, состоящего из литер А: помещения № 2 площадью 14,05 кв.м. с учетом переноса перегородки и устройства капитальной стены, помещения № 3 площадью 4,13 кв., помещения № 4 площадью 6,1 кв.м, всего 24,28 кв.м, а так же нежилое помещение – котельную 7,5 кв.м, из хозяйственных построек – сарай литер Г площадью 5,7 кв.м, сарай литер Г1 площадью 12,4 кв.м, сарай литер Г2 площадью 25,2 кв.м, гараж литер Г3 площадью 27,5 кв., всего 70,8 кв.м., ? доля земельного участка в натуре, учитывая площадь застройки с юго-восточной части жилого дома, и обозначенную на плане, составленном экспертом, как участок 2.
Данную часть жилого дома и земельного участка просит выделить себе истец Семейкин Е.И., с которыми согласился ответчик Семейкин Н.И., в связи с чем суд находит исковые требования Семейкина Е.И. подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ – стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные издержки – по возврату государственной пошлины в размере 2340 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семейкина Е.И. удовлетворить.
Выделить в собственность Семейкина Е.И. юго-восточную часть жилого дома, доля собственника № 2, состоящего из литер А: помещения № 2 площадью 14,05 кв.м. с учетом переноса перегородки и устройства капитальной стены, помещение № 4 площадью 6,1 кв.м., помещение № 3 площадью 4,13 кв.м., всего 24,28 кв.м., а также нежилое помещение – котельную 7,5 кв.м, из хозяйственных построек – сарай литер Г площадью 5,7 кв.м, сарай литер Г1 площадью 12,4 кв.м, сарай литер Г2 площадью 25,2 кв.м, гараж литер Г3 площадью 27,5 кв., всего 70,8 кв.м., ? долю земельного участка в натуре, учитывая площадь застройки с юго-восточной части жилого дома, и обозначенную на плане, составленном экспертом, как участок 2.
Взыскать с Семейкина Н.И. в пользу Семейкина Е.И. возврат государственной пошлины в размере 2340 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.
Судья Г.В.Тарасова