Дело № 2-251 /11
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Володарск 01 апреля 2011 года
Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.
при секретаре Хлебновой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипанова И.В. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ипанов И.В. обратился в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что 15.03.2006 года Гороховецкая КЭЧ МВО в лице начальника С.А.Н. заключили с ним договор № 26 социального найма жилого помещения. Согласно договору и на основании решения № 9 от 16.02.2006 года ему было предоставлено изолированное жилое помещение в закрытом военном городке <данные изъяты>, состоящее из двух комнат в отдельной квартире по адресу <адрес>. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.09.2009 года № 1330-р «Об изменениях, которые вносятся в раздел «Вооруженные Силы Российской Федерации» перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации» военный городок № <данные изъяты> утратил статус закрытого военного городка, и он считает, что имеет право согласно федерального законодательства РФ реализовать свои гражданские права, в том числе право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Поскольку договор социального найма заключен с Гороховецкой КЭЧ МВО, полагая, что законным наймодателем жилого помещения является Гороховецкая КЭЧ МВО, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Гороховецкую КЭЧ МВО с просьбой подготовить ему необходимые документы по бесплатной передаче в собственность занимаемой им квартиры № <адрес> в порядке приватизации. Его заявление оставлено без ответа. Аналогичное заявление 17.12.2009 года было направлено им в Администрацию Володарского муниципального района. Из ответа исх. № 452-ПУ от 29.12.2009 года ему было рекомендовано обратиться в Гороховецкую КЭЧ для решения этого вопроса. Считает, что в складывающейся ситуации реализовать свое право он может только в судебном порядке. Полагает, что отказ в приватизации ему жилья не основан на Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является неправомерным (нарушены ст. ст. 2,6,8 указанного Закона), поскольку занимаемая им квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. С момента действия Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» в приватизации жилья он не участвовал, что подтверждается справками Домоуправления № 6 от 14.05.2010 года № 449 о том, что он проживал с 03.01.1991 года по 29.04.1994 года по адресу <адрес>, с 29.04.1994 года по 23.03.2006 года он проживал по адресу <адрес>, от 20.05.2010 года № 522 о том, что он проживал по адресу <адрес> с 05.03.1974 года по 01.07.1986 года. Из ответа Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области № 5312/8-16 от 12.11.2010 года видно, что квартире по адресу <адрес> статус «служебная» не присваивался. Истец Ипанов И.В. просит признать за ним Ипановым И.В. право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес> общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м.
В судебное заседание истец Ипанов И.В. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жиганова Л.В. поддержала исковые требования Ипанова И.В., подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнив требования по площади квартиры, общая площадь которой составляет 40,1 кв.м., жилая 26,7 кв.м.
Ответчик ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, в материалах дела имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Ипанова И.В. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании и из материалов дела установлено, что 15.03.2006 года Гороховецкая КЭЧ МВО в лице начальника С.А.Н. заключили с истцом Ипановым И.В. договор № 26 социального найма жилого помещения.
Согласно договору и на основании решения № 9 от 16.02.2006 года истцу было предоставлено изолированное жилое помещение в закрытом военном городке <данные изъяты>, состоящее из двух комнат в отдельной квартире по адресу <адрес>.
15.09.2009 года согласно распоряжению Правительства РФ № 1330-р с указанного населенного пункта статус «закрытого военного городка» снят.
Установлено, что жилой фонд <адрес> находится в федеральной собственности – оперативном управлении ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России.
10.12.2009 года истец Ипанов И.В. обратился в Гороховецкую КЭЧ МВО с просьбой подготовить ему необходимые документы по бесплатной передаче в собственность занимаемой им квартиры № <адрес> в порядке приватизации. Заявление истца оставлено без ответа.
Аналогичное заявление 17.12.2009 года было направлено истцом в Администрацию Володарского муниципального района. В ответе Администрации Володарского муниципального района исх. № 452-ПУ от 29.12.2009 года сообщается, что жилое помещение по адресу <адрес> в Реестре муниципальной собственности Володарского района не числится, рекомендовано обратиться в Гороховецкую КЭЧ для решения этого вопроса.
Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> находится в пользовании истца Ипанова И.В., иных зарегистрированных и проживающих лиц в данной квартире нет.
Из справки НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Володарский производственный участок № 52 от 25.02.2011 года видно, что общая площадь жилого помещения по адресу по адресу <адрес> составляет 40,1 кв.м., жилая – 26,7 кв.м.
Право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет.
Истец Ипанов И.В. ранее в приватизации не участвовал.
Согласно ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями – ст.1 Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Установлено, что квартира по адресу <адрес> находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России, право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истец ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовался, сведений об его участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, он не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.
В соответствие с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Законом Нижегородской области «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.
При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Ипанова И.В. о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ипанова И.В. удовлетворить.
Признать за Ипановым И.В. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу <адрес> общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.
Судья Г.В.Тарасова