Решение по иску о призании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-242 /11

Именем Российской Федерации

г. Володарск 01 апреля 2011 года

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Хлебновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никулиной М.Ф. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истец Никулина М.Ф. обратилась в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что 23.03.2006 года Гороховецкая КЭЧ района в лице начальника С.А.Н. заключили с ней договор № 38 социального найма жилого помещения. Согласно договору и на основании решения № 12 от 13.03.2006 года ей было предоставлено изолированное жилое помещение в закрытом военном городке <данные изъяты>, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире по адресу <адрес>. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.09.2009 года № 1330-р «Об изменениях, которые вносятся в раздел «Вооруженные Силы Российской Федерации» перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации» военный городок № 1 <данные изъяты> утратил статус закрытого военного городка, и она считает, что имеет право согласно федерального законодательства РФ реализовать свои гражданские права, в том числе право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Поскольку договор социального найма заключен с Гороховецкой КЭЧ района, полагая, что законным наймодателем жилого помещения является Гороховецкая КЭЧ района Минобороны России, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Гороховецкую КЭЧ района с просьбой подготовить ей необходимые документы по бесплатной передаче в собственность занимаемой ей квартиры № <адрес> в порядке приватизации. Ее заявление оставлено без ответа. Аналогичное заявление 21.01.2011 года было направлено ей в Администрацию Володарского муниципального района. Из ответа исх. №233/8-16 от 26.01.2011 года ей было рекомендовано обратиться в Гороховецкую КЭЧ района для решения этого вопроса. Она считает, что в складывающейся ситуации реализовать свое право она может только в судебном порядке. Полагает, что отказ в приватизации ей жилья не основан на Законе Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является неправомерным (нарушены ст. ст. 2,6,8 указанного Закона), поскольку занимаемая ей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. С момента действия Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» в приватизации жилья она не участвовала, что подтверждается справками Домоуправления № 6 от 24.08.2010 года № 783 о том, что она проживала с 14.05.1986 года по 29.03.2006 года по адресу <адрес>, с 29.03.2006 года по настоящее время она проживает по адресу <адрес> согласно справки № 784 от 24.08.2010 года. Из ответа Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области № 5311/8-16 от 12.11.2010 года видно, что квартирам по адресу <адрес> статус «служебная» не присваивался. Истец Никулина М.Ф. просит признать за ней Никулиной М.Ф. право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес> общей площадью 31,2 кв.м., жилой площадью 14,0 кв.м.

В судебное заседание истец Никулина М.Ф. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жиганова Л.В. поддержала исковые требования Никулиной М.Ф., подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнив требования по площади квартиры, общая площадь которой составляет 31,1 кв.м., жилая 14,6 кв.м.

Ответчик ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, в материалах дела имеется отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Никулиной М.Ф. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании и из материалов дела установлено, что 23.03.2006 года Гороховецкая КЭЧ МВО в лице начальника С.А.Н. заключили с истцом Никулиной М.Ф. договор № 38 социального найма жилого помещения.

Согласно договору и на основании решения № 12 от 13.03.2006 года истцу было предоставлено изолированное жилое помещение в закрытом военном городке <данные изъяты>, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире по адресу <адрес>.

15.09.2009 года согласно распоряжению Правительства РФ № 1330-р с указанного населенного пункта статус «закрытого военного городка» снят.

Установлено, что жилой фонд <данные изъяты> находится в федеральной собственности – оперативном управлении ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России.

24.08.2010 года истец Никулина М.Ф. обратилась в Гороховецкую КЭЧ района с просьбой подготовить ей необходимые документы по бесплатной передаче в собственность занимаемой ей квартиры № <адрес> в порядке приватизации. Заявление истца оставлено без ответа.

Аналогичное заявление 21.01.2011 года было направлено истцом в Администрацию Володарского муниципального района. В ответе Администрации Володарского муниципального района исх. №233/8-16 от 26.01.2011 года сообщается, что жилое помещение по адресу <адрес> Реестре муниципальной собственности Володарского района не числится, рекомендовано обратиться в Гороховецкую КЭЧ для решения этого вопроса.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> находится в пользовании истца Никулиной М.Ф., иных зарегистрированных и проживающих лиц в данной квартире нет.

Право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет.

Истец Никулина М.Ф. ранее в приватизации не участвовала.

Согласно ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с изменениями – ст.1 Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Установлено, что квартира по адресу <адрес> находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Гороховецкая КЭЧ района» Минобороны России, право собственности за гражданами на нее не зарегистрировано, истец ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовалась, сведений об ее участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

Из справки НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Володарский производственный участок № 35 от 16.02.2011 года видно, что общая площадь жилого помещения по адресу по адресу <адрес> составляет 31,1 кв.м., жилая – 14,6 кв.м.

В соответствие с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», Законом Нижегородской области «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Никулиной М.Ф. о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 14, 56, 67, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никулиной М.Ф. удовлетворить.

Признать за Никулиной М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу <адрес> общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.