Дело № 2-936/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Володарск 08 августа 2012 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой АС.

с участием представителя третьего лица по доверенности Карташовой В.Г.

при секретаре Салаховой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарев С.А. к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что он на основании ордера и договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ вселился в квартиру по адресу: <адрес>, находившуюся в то время в закрытом военном городке и являющуюся государственной собственностью. В настоящее время в квартире также зарегистрирован внук Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ, который отказался от своих прав на приватизацию сворной квартиры. До сентября 2009 года <адрес> имел статус закрытого военного городска, что служило препятствующим основанием для оформления жилья в собственность. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р с <адрес> вышеуказанный статус был снят. В декабре 2011 года он обратился к начальнику ФБУ 3 ЦНИИ МО РФ с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения. ФБУ 3 ЦНИИ МО РФ ответило, что у него отсутствуют правовые основания для передачи жилых помещений в собственность гражданам. С подобным заявлением он обратился в Департамент жилищного обеспечения МО РФ, откуда получил ответ о том, что он имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». В связи с этим считает, что без решения суда он не может оформить в собственность имеющуюся у него жилплощадь.

Ссылаясь на ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 125-41-1 «О приватизации жилого фонда РФ» истец, Лазарев С.А., просит признать право собственности на квартиру общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 24,3 кв.м, а также соответствующую долю на общее имущество жилого дома в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Лазарев С.А. свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФБУ «3 ЦНИИ Минобороны России» по доверенности Карташова В.Г. исковые требования не признала, показав, что в соответствии с п. 12 ст. 1 ФЗ от 31 мая 1996 г. № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и закрепляется за учреждениями Минобороны России на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

Жилищный фонд <адрес> закреплен на праве оперативного управления за ФБУ «3 ЦНИИ Минобороны России».

В соответствии со ст.296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В соответствии с Указом Президента РФ от 16 августа 2004 года № 1082 «Вопросы Министерства обороны РФ» Министерство обороны РФ является уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций.

Тем же указом Минобороны России наделено полномочиями осуществлять в переделах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами РФ (пп.71 п.7 Положения о Министерстве обороны РФ).

Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии с приказом Министра обороны Российской Федерации от 30 апреля 2009 года № 335 «Об утверждении Положения о Департаменте имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» полномочия Министерства обороны Российской Федерации по управлению федеральным имуществом, находящимся в ведении Вооруженных сил на правах хозяйственного ведения или оперативного управления осуществляет Департамент имущественных отношения Министерства обороны Российской Федерации. Одной из функций Департамента имущественных отношений является проведение мероприятий по организации учета жилого фонда Министерства обороны Российской Федерации.

Тем же приказом на Департамент имущественных отношений возложено право принятия решений о приватизации федерального имущества закрепленного за Министерством обороны Российской Федерации.

Истец не обращался в вышеуказанную организацию Министерства обороны с вопросом о приватизации спорной квартиры, таким образом, оснований для обращения в суд за защитой нарушенных прав гражданина на приватизацию не существует, поскольку нарушен досудебный порядок обращения к ответчику. Просит исковые требования оставить без удовлетворения.

Третье лицо Л.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить, подтвердив, что от участия в приватизации спорной квартиры отказывается.

Представитель третьего лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Заслушав истца, представителя третьего лица по доверенности Карташову В.Г., третье лицо Л.Р., изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1 (с изменениями) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 Закона Нижегородской области от 7 апреля 2004 г. N 26-З "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" (ч.1) Объектом приватизации жилого помещения в Нижегородской области может быть отдельная квартира при согласии всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет или жилое помещение в коммунальной квартире при согласии всех совместно проживающих в приватизируемой комнате (комнатах) коммунальной квартиры совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Лазарев С.А. вселился в спорную квартиру по адресу: <адрес> на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ и проживает в ней по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ согласно распоряжения Правительства РФ №-Р с <адрес> статус «закрытого военного городка» снят.

В декабре 2011 года истец обратился в Министерство обороны РФ с заявлением о безвозмездной передаче ему квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в собственность. На основании ответа Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации от 10 февраля 2012 года № 194/7/2946 Лазареву С.А. сообщалось, что жилые помещения <адрес> планируется передать в муниципальную собственность, ориентировочный срок 1 квартал 2012 года, и после завершения указанного мероприятия истец имеет право приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Таким образом, вопрос о передаче жилья в собственность в порядке приватизации не решен.

Также установлено, что указанная квартира находится в пользовании истца с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правообладателей нет, что подтверждается выпиской из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация", справками ГП НО "Нижтехинвентаризация", уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, находится в федеральной собственности, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истец имеет право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права. Зарегистрированный совместно с истцом Л.Р. от своих прав на приватизацию спорной квартиры отказался, о чем оформил нотариальное согласие. За Лазаревым С.А. следует признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Доводы представителя ФБУ «3 ЦНИИ Минобороны России» о том, что права истца в настоящее время не нарушены, судом во внимание приняты быть не могут, так как вопрос о передаче в собственность жилого помещения не решен, жилой фонд в муниципальную собственность не передан.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лазарева С.А. удовлетворить.

Признать за Лазарев С.А., право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 24,3 кв.м, а также соответствующую долю на общее имущество жилого дома в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья А.С.Кочнева