Дело № 2-982/12 <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Володарск 30 августа 2012г. Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А. при секретаре Хачинян С.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елев А.Е. к Рахимулина Т.С. о признании права собственности на часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истец Елев А.Е. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал в долевой собственности Рахимулина Т.С. в 1/3 доле, С.Л.П. в 2/3 долях. ДД.ММ.ГГГГ между Рахимулина Т.С. и С.Л.П. был составлен договор раздела жилого дома, в результате чего в собственность Рахимулина Т.С. перешла часть жилого дома общей площадью 16,4 кв.м., С.Л.П. перешла в собственность часть жилого дома общей площадью 39,9 кв.м. Однако указанный договор не был зарегистрирован. В дальнейшем, после смерти С.Л.П. ее наследники в судебном порядке признавали за собой право собственности на часть жилого дома, которую и продали Г.С.В., который в настоящее время является собственником части жилого дома площадью 39,9 кв.м. Второй сособственник Рахимулина Т.С., скрыв наличие договора о разделе жилого дома, то есть принадлежность ей уже части жилого дома, подарила 1/3 долю жилого дома Елеву А.Е., право собственности которого в настоящее время зарегистрировано. В настоящее время Елев А.Е. имеет намерение продать принадлежащую ему долю, в связи с чем им был заказан кадастровый паспорт на принадлежащее ему имущество. По сведениям государственного кадастра недвижимости по данному адресу имеется только жилой дом общей площадью 39,9 кв.м., то есть тот объект, который находился в собственности С.Л.П. Наследники С.Л.П. зарегистрировали в органах регистрации часть жилого дома, что и перешло по Договору раздела жилого дома С.Л.П., и соответственно часть жилого дома данной площадью была поставлена на кадастровый учет. Второй сособственник не дооформил свое право на часть жилого дома. Согласно сведениям из ЕГРП адресу: <адрес> существует два самостоятельных объекта: часть жилого дома, принадлежащая Г.С.В. и жилой дом, принадлежащий в долевой собственности в 1/3 доле Елеву А.Е., что не соответствует действительности, поскольку фактически существует два самостоятельных объекта, такие как части жилого дома. Поставить на кадастровый учет только часть жилого дома, принадлежащую Елеву А.Е., в настоящее время не представляется возможным, поскольку сторона по договору раздела жилого дома С.Л.П. умерла, и уже не существует второй доли в доме, так как она уже зарегистрирована как часть дома. Фактически в собственность Елева А.Е. перешла часть жилого дома общей площадью 16,4 кв.м., состоящая из одной жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., что и составляет 1/3 долю в доме. Из-за вышеуказанных противоречий истец не может распорядиться принадлежащим ему имуществом. Истец Елев А.Е. просит прекратить в ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности Елева А.Е. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,30 кв.м., по адресу: <адрес>. Признать за Елевым А.Е. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 16,4 кв.м., состоящую из одной комнаты площадью 16,4 кв.м., по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Елев А.Е. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Рахимулина Т.С. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело по иску Елева А.Е. рассмотреть в ее отсутствие. Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области" о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителей. Третье лицо Г.С.В. с исковыми требованиями Елева А.Е. согласен, показав, что ему на основании договора купли-продажи принадлежит часть жилого дома площадью 39,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Елеву Е.А. принадлежит другая часть жилого дома, споров у них не возникает. Заслушав истца Елева А.Е., третье лицо Г.С.В., изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Елева А.Е. подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал в долевой собственности: 1/3 доли у Рахимулина Т.С., 2/3 доли у С.Л.П. ДД.ММ.ГГГГ между Рахимулина Т.С. и С.Л.П. был составлен договор раздела жилого дома. Как следует из данного договора в собственность Рахимулина Т.С. перешла часть жилого дома общей площадью 16,4 кв.м., С.Л.П. перешла в собственность часть жилого дома общей площадью 39,9 кв.м. Однако указанный договор не был зарегистрирован. В настоящее время собственником части жилого дома площадью 39,9 кв.м. является Г.С.В. ДД.ММ.ГГГГ между Рахимулина Т.С. и Елевым А.Е. заключен договор дарения доли индивидуального жилого дома и земельного участка, согласно которого Елеву А.Е. подарена 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом с жилыми пристройками по адресу: <адрес>. Право собственности Елева А.Е. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано. Согласно кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества по адресу <адрес>, имеется только жилой дом общей площадью 39,9 кв.м. Вместе с тем, согласно сведениям из ЕГРП адресу: <адрес> существует два самостоятельных объекта: часть жилого дома, принадлежащая Г.С.В. и жилой дом, принадлежащий в долевой собственности в 1/3 доле Елеву А.Е., что не соответствует действительности, поскольку фактически существует два самостоятельных объекта, такие как части жилого дома. В соответствии со ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (ч.2). Согласно ст.223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. (ч.1). В соответствии со ст.252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. (ч.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. (ч.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (ч.3). Согласно ст.254 ГК РФ Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. (ч.1). При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. (ч.2). Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. (ч.3). Из представленных суду документов установлено, что фактически в собственность Елева А.Е. перешла часть жилого дома общей площадью 16,4 кв.м., состоящая из одной жилой комнаты площадью 16,4 кв.м., что и соответствует 1/3 доли в доме, в связи с чем исковые требования Елева А.Е. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Елева А.Е. удовлетворить. Прекратить (погасить) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности Елев А.Е. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,30 кв.м., с условным № по адресу: <адрес>. Признать за Елев А.Е. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 16,4 кв.м., состоящую из одной комнаты площадью 16,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области. Судья п/п И.А.Ермакова <данные изъяты>