Дело № 2-1951/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Родионовой И.М.,
при секретаре Гончаровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюкова Ю.А. к ОАО «192 ЦЗЖТ» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на комнату № и №-а в <адрес> в <адрес> в которой он постоянно проживает с 1985 года.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, ком.28 и №-а и в настоящее время он решил воспользоваться правом приватизации жилого помещения. При подготовке документов ему стало известно, что в ЕГРП на недвижимое имущество, указанное жилое помещение находится в федеральной собственности и числится за ФГУП «192 Центральный завод» на праве хозяйственного ведения, хотя данной организации уже не существует. В настоящее время, данное жилое помещение находится на забалансовом учете ОАО «192 ЦЗЖТ» до передачи его в муниципальную собственность. В связи с этим заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан не представляется возможным. На основании этого истец просил признать за ним в судебном порядке право собственности на комнату № и №-а, <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ОАО «192 ЦЗЖТ»- Зубиков С.П. в судебном заседании исковые требования признал.
Судом было принято признание иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Третье лицо Дюкова Р.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Дюкова Ю.А., пояснив, что зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако не будет принимать участия в приватизации.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области Захарова Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска пояснив суду, что в ЕГРП необходимо исключить записи о регистрации права хозяйственного ведения и записи о регистрации права собственности. В данном случаи при обращении заявителя за государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу положительного решения суда могут возникнуть противоречия между заявленными и зарегистрированным правом, что является основанием для отказав государственной регистрации на основании абз. 11 п.1 ст.20 Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.»
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Дюков Ю.А. зарегистрирован и проживает в комнате № и №-а в <адрес> в <адрес>. Так же в квартире зарегистрирована его супруга Дюкова Р.А., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Дюкова Ю.А.
Как установлено судом, ранее истец в приватизации жилья истица не участвовал.
С 24.07. 2007 г. между Дюковым Ю.А., Дюковыой Р.А. и ФГУП «192 Центральный завод железнодорожной техники» заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
В 2009 году ФГУП «192 Центральный завод железнодорожной техники» был реорганизован в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Центральный завод железнодорожной техники».
Из выписки реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФГУП «192 Центральный завод железнодорожной техники» МО РФ на праве хозяйственного ведения.
Согласно письма ОАО «ЦЗЖТ» от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд ФГУП «192 Центральный завод» не вошел в приватизируемый комплекс и в составе имущества, переданного на баланс ОАО «192 ЦЗЖТ» не числится. В настоящее время данный жилищный фонд является собственностью РФ. Полномочия собственника и наймодателя, согласно постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществляет Министерство обороны РФ.
Из письма от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений МО РФ не возражает против оформления в собственность жилых помещений, находящихся на забалансовом учете ОАО «192 ЦЗЖТ», в том числе комнаты № <адрес> в <адрес>, нанимателями и членами их семей в порядке приватизации.
Вместе с тем, ОАО «192 ЦЗЖТ» отказал истице в приватизации жилого помещения, сославшись на отсутствие необходимых полномочий от Министерства обороны РФ, как представителя собственника.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Однако до настоящего времени истец не имеет возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на занимаемое им на законном основании жилое помещение.
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Учитывая, что спорное жилье предоставлено истцу без нарушения норм действующего законодательства по договору найма, и он ранее не приобретал в собственность жилье в порядке бесплатной приватизации, добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги и платежи, а других лиц, оспаривающих его права на спорное жилое помещение, либо претендующих на него, судом не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Иск Дюкова Ю.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Дюковым Ю.А. право собственности на комнату №, общей площадью 19,8 кв.м., и №-а, общей площадью 9,4 кв.м., в <адрес> в <адрес>.
Погасить в ЕГРП записи о регистрации права хозяйственного ведения ФГУП «192 Центральный завод железнодорожной техники» и о регистрации права федеральной собственности на комнату № и №-а в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес> в течение десяти дней.
СУДЬЯ: п.п. РОДИОНОВА А.М.
Родионова А.М.
Секретарь с/з.: ФИО7