Дело 2-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года Володарский районный суд города Брянска
в составе:
председательствующего судьи Родионовой А.А.,
при секретаре Гончаровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева Ю.Л. к Володарской районной администрации г.Брянска о восстановлении на очереди на получение жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Бабаев Ю.Л. обратился в суд с иском к Володарской районной администрации г.Брянска о признании незаконным решения жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ Володарской районной администрации г.Брянска о снятии его с жилищного учета и обязании восстановить в очереди на жилье в прежнем составе семьи, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании Бабаев Ю.Л. исковые требования поддержал и пояснил, что он является инвалидом первой группы по зрению. Состоял на жилищном учете на получение жилья в администрации Володарского района г.Брянска с 1970 года. На основании решения жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Володарской районной администрации г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №-р истец был снят с жилищного учета в связи тем, что семья истца составом 4 человека выбыли в другое муниципальное образование и были зарегистрированы в <адрес>, д.Буда, <адрес>. Собственником указанного домовладения является Бабаев Ю.Л. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, истец и его семья не обеспечены жильем. Ссылка на тот факт, что истец в д.Буда <адрес>, приобрел дом, не может служить основанием для снятия его семьи с жилищного учета, т.к. купленный истцом дом является ветхим, непригодным для проживания, что подтверждается заключением специалиста №-Н/19 ООО «Экспертавтотранс», заключением межведомственной комиссии администрации Брянского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, справкой Новодарковичской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец с семьей проживают в ветхом, бревенчатом доме, который находится в аварийном состоянии и для проживания не пригоден. Кровля дома сделана из шифера, которая частично разрушена, кровельная обрешетка, стропилы, стойки, прогоны частично разрушены. Дом на 70%-80% гнилой, фундамент врос в землю, в задней стенке дома отсутствуют пять бревенчатых венцов, проем забит фанерой. Дом не имеет фактическую полезную площадь 30 кв.м., как указано в письменном ответе ответчика за №/з от ДД.ММ.ГГГГ. Получив сообщение Володарской районной администрации, истец сразу обратился с жалобой в прокуратуру Володарского района г.Брянска. За № от ДД.ММ.ГГГГ истец получил ответ, из которого следует, что его сняли с жилищного учета на законных основаниях.
Истец с данным решением Володарской администрации не согласен, просит признать незаконным решение жилищно-бытовой комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ Володарской районной администрации г.Брянска о снятии его с жилищного учета и обязать ответчика восстановить его на очереди на получение жилья в прежнем составе семьи, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Представитель ответчика исковые требования не признал, пояснив, что истец состоял на жилищном учете Володарской районной администрации с 1970г.. В связи с тем, что семья истца составом 4 человека были зарегистрированы в <адрес>, д.Буда, <адрес>, собственником которого является Бабаев Ю.Л., ДД.ММ.ГГГГ на жилищно-бытовой комиссии Володарской районной администрации был рассмотрен вопрос о снятии истца с жилищного учета, как выбывшего в другое муниципальное образование, и принято решение об оставлении истца на жилищном учете при условии регистрации семьи в городе Брянске до ДД.ММ.ГГГГ. Документы, подтверждающие регистрацию истца в <адрес> были представлены им только в декабре 2008г.. Согласно поквартирной карточке, истец и его дочь Бабаева Г.Ю. зарегистрированы по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя. Также в собственности истца остался указанный выше дом, площадью 30 кв.м., в котором зарегистрированы остальные члены семьи истца. В соответствии с п.»а» ст.2 Закона Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для признания граждан нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договору социального найма, является их «обеспеченность жилыми помещениями общей площадью на одного человека менее учетной нормы». Согласно постановлению Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-п, учетная норма площади жилого помещения на территории <адрес> равна 14 кв.м. общей площади жилого помещения на одного члена семьи. В данном случае на одного члена семьи истца приходится общая площадь больше учетной нормы. На основании изложенного, Бабаев Ю.Л. был снят с жилищного учета, как обеспеченный жилой площадью, согласно санитарным нормам. Кроме того, после снятия истца с жилищного учета, ему давалось полгода на восстановление своих прав и восстановление в очереди и получение жилья. Однако, Бабаев Ю.Л. не воспользовался своим правом. Действия Володарской районной администрации считаю законными и обоснованными.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 53 ЖК РФ граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Суд установил, что истец с 1970 года состоял на учете на получение жилья, как нуждающийся в улучшении жилищных условий. На тот период истец проживал в <адрес>. В 1989г. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел домовладение №, расположенное в <адрес> в д.Буда по <адрес> выписке из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним собственником указанного дома является истец с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Бабаев Ю.Л. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, д.Буда, <адрес>. Помимо Бабаева Ю.Л. по указанному адресу были зарегистрированы члены его семьи - 3 человека.
В связи с тем, что семья истца составом 4 человека были зарегистрированы в <адрес>, д.Буда, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на жилищно-бытовой комиссии Володарской районной администрации был рассмотрен вопрос о снятии Бабаева Ю.Л. с жилищного учета, как выбывшего в другое муниципальное образование, и принято решение об оставлении истца на жилищном учете при условии регистрации семьи в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Получив данное письмо, Бабаев Ю.Л. с дочерью Бабаевой Г.Ю. были сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д.Буда, <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ поставлены на регистрационный учет по адресу: <адрес>, как члены семьи собственника жилого помещения, общей площадью 58,5 кв.м.. Также в собственности истца остался дом в <адрес> д.Буда по <адрес>, площадью 30,0 кв.м., в котором остались зарегистрированы остальные члены семьи истца: Бабаева Т.Ф. и Бабаев И.Ю..
Ответчик считает, что при таких обстоятельствах истец обеспечен жильем. Согласно ст.2 Закона Брянской области № 37-ФЗ от 09.06.2006г., при наличии у нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма, и (или) членов его семьи, собственника жилого помещения и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, представляемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, обеспеченность жилыми помещениями определяется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Таким образом, на каждого члена семьи истца приходится (58,5 кв.м. + 30 кв.м.) = 17,7 кв.м., что свидетельствует о том, что обеспеченность жилыми помещениями общей площадью на одного человека превышает учетную норму, которая согласно постановления Брянской городской администрации от 25.05.2005г. № 1824-п составляет 14 кв.м.. В соответствии с п.п. «б», п.1 ст.9 Закона Брянской области № 37-ФЗ от 09.06.2006г., истец утратил основания, дающие на получение жилого помещения по договору социального найма.
Однако, как выяснилось в судебном заседании, дом в <адрес>, д.Буда, <адрес>, был приобретен истцом как дача, в котором имеется печное отопление, кровля дома сделана из шифера, которая частично разрушена, кровельная обрешетка, стропила, стойки, прогоны частично разрушены. Фундамент врос в землю, в задней стенке дома отсутствуют пять бревенчатых венцов, проем забит фанерой, стены дома промерзают. что никак не отражается на его жилищных условиях.
На основании п.34 постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (ред. от 02.08.2007г.) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Также в судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, д.Буда, <адрес>, в котором периодически проживает истец, используя данное домовладение, как дачу, признано непригодным для проживания, что подтверждается заключением специалиста ООО «Экспертавтотранс» №-Н/19, а также подтверждается заключением межведомственной комиссии администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что согласно п.33 вышеназванного Положения, из-за износа фундаментов и стен жилого дома до недопустимого уровня надежности, прочности и устойчивости.
Суд считает, что наличие дома у истца по адресу: <адрес>, д.Буда, <адрес>, не повлияло и не могло повлиять на уже приобретенное Бабаевым Ю.Л. право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л:
Исковые требования Бабаева Ю.Л. удовлетворить.
Обязать Володарскую районную администрацию восстановить Бабаева Ю.Л. на очереди на получение жилья в прежнем составе семьи, как нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение десяти дней.
Председательствующий судья А.М. Родионова