Дело № 2-2063
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 октября 2010 года Володарский районный суд г. Брянска
в составе:
председательствующего судьи Сафроновой Л.Г.,
при секретаре Жарковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгакова А.Н. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,
У С Т А Н О В И Л:
Булгаков А.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>-А.
В судебное заседание истец не явился, его интересы по доверенности представляла Блинникова Т.М., которая поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд установил, что на основании правоустанавливающих документов домовладение, расположенное по адресу: <адрес>-А, на праве собственности принадлежит Булгакову А.Н.
Истец произвел реконструкцию дома, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке возвел жилую пристройку лит А1 общей площадью 41,4 кв.м. и холодные пристройки лит а площадью 4,2 кв.м., лит а1 площадью 5,2 кв.м.
После реконструкции общая площадь дома (без холодных пристроек лит а и лит а1 стала составлять 69,7 кв.м., жилая - 38,9 кв.м.
У истца отсутствует разрешение на строительство пристроек лит А1, лита, лит а1, следовательно выполненные им пристройки к дому являются самовольными.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-А. видно, что самовольная пристройка возведена в границах принадлежащего истцу земельного участка.
Согласно заключению Управления по строительству и развитию территории г.Брянска от 28 июня 2010г. №2984 самовольно возведенные истцом постройки влияния на градостроительную ситуацию не оказывают и могут быть сохранена при условии признания на нее права собственности в установленном порядке.
Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» состояние основных конструкций пристроек (литА1, а, а1) к жилому дому №-А по <адрес> исправное, соответствует нормативным требованиям. Возведенные пристройки в целом не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома и подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что сохранение возведенных истцом пристроек на принадлежащем ему земельном участке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а поэтому считает возможным признать за Булгаковым А.Н. право собственности на возведенные пристройки.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Булгакова А.Н. удовлетворить.
Признать за Булгаковым А.Н. право собственности на пристройки литА1, площадью 41,4 кв.м, лит а, лит а1 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>-А.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Булгакова А.Н. на жилой дом, общей площадью 46,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-А. и зарегистрировать право собственности Булгакова А.Н. на жилой дом, общей площадью 69,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-А.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Судья: Л.Г.Сафронова