Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Сафроновой Л.Г.,
при секретаре Гончаровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенченковой О.А. к Леонтиевой Ю.А. о взыскании компенсации за 1/8 долю в домовладении,
У С Т А Н О В И Л:
Сенченкова О.А. обратилась в суд с иском о разделе в натуре домовладения, расположенного по адресу: <адрес>-А, принадлежащего ей и ответчице на праве общей долевой собственности.
Затем истица изменила исковые требования, просила взыскать с ответчицы стоимость причитающейся ей 1/8 доли в домовладении в сумме 500 000 руб.
В судебном заседании Сенченкова О.А. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчицы компенсацию за причитающуюся ей 1/8 долю домовладения в размере 258125 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины и экспертизы.
Ответчица Леонтиева Ю.А. и ее представитель Данюкова В.И. возражали против выплаты истице стоимости принадлежащей ей в доме домовладения из-за отсутствия у ответчицы денежных средств.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Суд установил, что истице принадлежит 1/8 доля в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>-а, а ответчице - 7/8 долей.
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентариазация» и техническому паспорту общая площадь жилого дома, сособственниками которого являются стороны, составляет 111,2 кв.м.
В доме проживает ответчица, которая пользуется всем домом. Соглашения о порядке пользования совместным имуществом сторонами не достигнуто.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы Агентства оценки ИП Люсина Е.Ю. действительная рыночная стоимость спорного домовладения составляет 2065000 руб.
Согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентариазация» полезная площадь спорного дома составляет 108,6 кв.м., следовательно собственнику 1/8 доли должна принадлежать часть дома площадью 13,6 кв.м.
При обследовании домовладения было установлено, что жилой дом расположен на земельном участке таким образом, что при разделе его в указанных долях нет технической возможности для пристройки кухни и входного тамбура для собственника 1/8 доли.
Пристройки к данному дому возможны только со стороны огорода. Планировочное решение дома выполнено таким образом, что со стороны огорода в доме расположены входной тамбур, кухня, ванная, туалет, коридор и ни одна жилая комната не расположена в этой части дома.
Произвести раздел дома в долях близких к идеальным не представляется возможным, так как нет технической возможности для пристройки кухни и входного тамбура одному из собственников по вышеуказанной причине.
В стоимостном выражении на долю собственника 1/8 части приходится <данные изъяты>
Оценивая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования о взыскании с ответчика компенсации стоимости 1/8 доли в сумме 258125 руб. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку иск Сенченковой О.А. удовлетворен в полном объеме, судебные расходы по делу подлежат взысканию с ответчицы.
С присужденной к взысканию суммы <данные изъяты> должна уплатить госпошлину в размере <данные изъяты>., из которых <данные изъяты> рублей - возврат госпошлины истице и <данные изъяты> в доход государства.
Стоимость проведенной строительно-технической экспертизы составляет <данные изъяты> руб. Понесенные истицей расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты>. подлежат взысканию с ответчицы в пользу истицы, а неоплаченная сумма <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчицы в пользу Агентства оценки ИП Люсина Е.Ю.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сенченковой О.А. удовлетворить.
Взыскать с Леонтиевой Ю.А. в пользу Сенченковой О.А. компенсацию за 1/8 долю домовладения в сумме <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. и по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты> всего <данные изъяты> руб.
Прекратить право общей долевой собственности Сенченковой О.А. и Леонтиевой Ю.А. на жилой дом, общей площадью 111,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-А и погасить записи о регистрации Сенченковой О.А. и Леонтиевой Ю.А. на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать за Леонтиевой Ю.А. право собственности на жилой дом, общей площадью 111,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-А.
Взыскать с Леонтиевой Ю.А. в пользу Агентства оценки ИП Люсина Е.Ю. расходы по производству экспертизы в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Леонтиевой Ю.А. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме, то есть с 3 ноября по 12 ноября 2010 года включительно.
Председательствующий судья: подпись Л.Г.Сафронова
<данные изъяты>
<данные изъяты>