Дело № 2-2026
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 года Володарский районный суд города Брянска
в составе:
председательствующего судьи САФРОНОВОЙ Л.Г.
при секретаре Гончаровой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Володарка» к Личинко Д.Ю. о взыскании задолженности по плате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение <адрес> и коммунальные платежи в сумме 67830,70 руб., пени за просрочку платежей в размере 1837,00 руб., долю софинансирования 5% стоимости капитального ремонта соразмерно доли ответчика в размере 18437 руб.
В судебном заседании представитель истца Тыранова Т.В. исковые требования поддержала.
Ответчик Личинко Д.Ю. от получения судебных повесток уклоняется, о чем свидетельствуют возвращенные в суд за истечением срока хранения судебные повестки. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Личинко Д.Ю., проживающий по адресу: <адрес>, является собственником указанного жилого помещения, вместе с ним в данном жилом помещении зарегистрирован сын Краснов А.Д., 2000 года рождения.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и по оплате коммунальных платежей.
В силу ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Из представленных истцом расчетов усматривается, что ответчик своей обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, с 01.08.2007 года по 31.07.2010 года образовалась задолженность в сумме 67830 руб. 70 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд принимает расчеты пени, представленные истцом, и находит требования о взыскании с ответчика 18437,00 руб. пени подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании также установлено, что многоквартирный дом <данные изъяты> включен в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных - домов на территории Брянской области в 2010 года. Обязательным условием проведения капитального ремонта является оплата собственником доли софинансирования - 5% стоимости капитального ремонта соразмерно доле каждого собственника.
4 февраля 2010 года было проведено внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом.16. На собрании присутствовали и приняли участие в голосовании собственники 12 помещений, площадью 576,0 кв.м., обладающие 92,6 голосов. Единогласно было решено провести в 2010 году капитальный ремонт многоквартирного дома, утверждена стоимость капитального ремонта в размере 3803000 руб., принято решение об участии в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту дома и о долевом финансировании капитального ремонта за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере 5%.
Согласно расчету стоимости капитального ремонта жилого <адрес> каждый собственник должен оплатить 5% стоимости ремонта в размере 306,60 руб. за каждый кв.м. жилого помещения, находящегося у него в собственности.
Таким образом, Личинко Д.Ю. должен уплатить 13674,36 руб. (306,60 руб.х44,6 кв.м.). Эта сумма также подлежит взысканию в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Володарка» удовлетворить.
Взыскать с Личинко Д.Ю. в пользу ТСЖ «Володарка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 67830,70 руб., пени за просрочку платежей в размере 18437,00 руб., долю софинансирования капитального ремонта в размере 13674,36 руб., всего - 99942 руб. 06 коп.
Взыскать с Личинко Д.Ю. в доход государства госпошлину в сумме 3198 руб. 26 коп.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд <адрес> в течение десяти дней.
Председательствующий судья подпись Л.Г.Сафронова
<данные изъяты>
<данные изъяты>а