Дело № 2-1879
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2010 года Володарский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Сафроновой Л.Г.,
при секретаре Дашуниной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамочкиной Н.И. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную пристройку,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что она является собственником <адрес>. Еще до приватизации указанного жилого помещения прежним собственником производился капитальный ремонт дома, в результате которого была утеплена кухня, площадь которой при приватизации не вошла в общую площадь квартиры.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования и просила признать право собственности на утепленную кухню в <адрес> жилого <адрес>.
Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо представитель ОАО «РЖД» филиал Московская железная дорога Брянского отделения Брянской дистанции гражданских сооружений ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ШЧ-34Дистанции гражданских сооружений <адрес> действительно производила капитальный ремонт дома, в том числе работы по утеплению кухни. Однако почему-то изменения в технический паспорт объекта не были внесены.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Суд установил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Указанная квартира была выделена в 1984г. ШЧ-34 Дистанции сигнализации и связи ст.Брянск-1 Московской железной дороги ее матери Шведчиковой А.С. Дом по <адрес> подлежал капитальному ремонту. По распоряжению Дистанции гражданских сооружений г.Брянска, ЖЭУ-2 около года производило капитальный ремонт <адрес>., по окончании которого в 1985 г. родители истицы переехали в данную квартиру.
Произведенный капитальный ремонт заключался в следующем: печное отопление заменено на центральное паровое отопление в двух жилых комнатах и на кухне (в холодном коридоре); комната, где находилась печка, стала жилой;холодный коридор утеплили, переоборудовали в кухню, установив там газовую плиту (баллонный газ), площадь которой 11,7 кв.м..
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ указанная перепланировка <адрес> была произведена в 1984 г. силами Дистанции гражданских сооружений <адрес>.
В 1994 году, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, выданного администрацией Дистанции гражданских сооружений г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, стала собственностью отца истицы Шведчикова И.С.. Указанный договор был зарегистрирован в Городском БТИ без учета выполненной перепланировки.
ДД.ММ.ГГГГ отец истицы умер. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № на указанную квартиру.
В конце мая 2008г. УФРС по Брянской области уведомило истицу о приостановлении госрегистрации права собственности на двухкомнатную квартиру, в связи с тем, что имеются противоречия в площади указанной квартиры в свидетельстве о праве на наследство и в кадастровом паспорте, а именно в свидетельстве о праве на наследство площадь квартиры указана 26,7 кв.м., а в кадастровом паспорте - 38,4 кв.м.. Однако, в конце июня 2008г. ей было выдано свидетельство о госрегистрации права серии 32-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <данные изъяты>..
Противоречия в техническом описании объекта не были устранены, площадь утепленной кухни 11,7 кв.м. не вошла в общую площадь квартиры.
Согласно плану строения, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ0 г. общая площадь спорной квартиры составляет 38,4 кв.м., в том числе жилая 23,8 кв.м.
Из плана также видно, что пристройка к квартире имелась, а так как она была не утеплена, ее площадь не вошла в общую площадь квартиры, на данный момент это помещение утеплено. Таким образом, имеет место не самовольная пристройка, а переустройство жилого помещения.
Постановлением Государственной жилищной инспекции Брянской области назначено административное наказание в виде предупреждения за самовольное переустройство жилого помещения.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», а также заключению «МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска, что параметры квартиры изменены без нарушения несущей способности конструктивных элементов в здании, состояние основных конструкций квартиры с утепленной пристройкой работоспособное, утепление пристройки не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом.
Состояние конструктивных элементов квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, без угрозы жизни и здоровью людей с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь-38,4 кв.м., жилая плрщадь - 23,8 кв.м.
Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что переустройство жилого помещения не затронуло интересы других граждан и не создало угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о его сохранении и признании на нее за истицей права собственности.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абрамочкиной Н.И. удовлетворить.
Признать за Абрамочкиной Н.И. право собственности на утепленную кухню площадью 11,7 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение десяти дней через Володарский районный суд г.Брянска.
Судья: подпись Л.Г.Сафронова
<данные изъяты>
<данные изъяты>