Дело № 2-2263/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года Володарский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Аксеновой В.В.,
при секретаре Евдачевой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подымовой А.К., Вишняковой Т.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Подымова А.К., Вишнякова Т.В. обратились в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что являются собственницами вышеназванного жилого помещения. Для улучшения условий пользования ими была произвела перепланировку квартиры. Поскольку перепланировка произведена без нарушений несущей способности конструктивных элементов здания, просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Подымова А.К., Вишнякова Т.В. поддержали исковые требования, суду пояснили, что ими была произведена перепланировка квартиры, а именно: произведен демонтаж самонесущих стен выходящих на лоджию, демонтированы перегородки между залом и кухней, между коридором и залом, а также перегородки в санузле, а также были утеплены стены и ограждения лоджии. Согласно заключения ГИП ООО «НИФ «Камелот» данная перепланировка произведена без нарушения несущей способности элементов здания. Просили суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Ответчик - представитель Брянской городской администрации Мозжов Д.Н. исковые требования не признал.
Третье лицо -представитель МУП «Жилкомсервис» Володарского района г.Брянска Протасов В.В. оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.
Третье лицо - представитель ГИП ООО «НИФ «Камелот»- суду пояснил, что реконструкция квартиры не оказывает влияния на работу несущих конструкций, и здание в целом пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации.
Представитель Управления по строительству и развитию территорий г.Брянска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления по строительству и развитию территорий г.Брянска согласно ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Подымова А.К. является собственницей <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, а Подымова (Вишнякова ) Т.В. собственницей <данные изъяты> вышеназванной квартиры, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире была выполнена перепланировка, которая заключается в демонтаже перегородок и самонесущих стен, а также в переносе существующих межкомнатных перегородок.
Согласно технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ в перепланированном виде квартира имеет общую площадь <данные изъяты>
Данная перепланировка в соответствии со ст. 29 ЖК РФ является самовольной, поскольку была произведена с нарушением норм действующего законодательства.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, исключению жилых помещений из специализированного жилищного фонда и согласованию переустройства и ( или) перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории г.Брянска, комиссия рекомендовала Брянской городской администрации отказать в сохранении выполненных истцами работ.
Постановлением Брянской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ Подымовой А.К., Вишняковой Т.В. было отказано в сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения и рекомендовано в добровольном порядке привести квартиру в прежнее состояние.
Суд считает, поскольку согласно заключения МУП «Жилкомсервис» Володарского района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ параметры <адрес> изменены без нарушения несущей способности конструктивных элементов здания, и МУП «Жилкомсервис» согласовывает перепланировку указанной квартиры, а также учитывая, что согласно имеющегося в материалах дела экспертного заключения ГИП ООО «НИФ «Камелот» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная реконструкция квартиры не оказывает влияния на работу несущих конструкций, и здание в целом пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации, объемно -планировочное и конструктивное решение жилого помещения на момент обследования и с учетом выполненной перепланировки, реконструкции соответствует условиям нормальной эксплуатации, обеспечивает необходимый уровень безопасности человека и соответствует функциональному назначению и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит возможным сохранить и зарегистрировать в перепланированном состоянии <адрес> <данные изъяты>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Подымовой А.К., Вишняковой Т.В. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить и зарегистрировать в перепланированном состоянии жилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности Подымовой А.К., Вишняковой Т.В., находящееся по адресу: <адрес>, с измененными согласно перепланировке параметрами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация » от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Володарский районный суд г.Брянска в течение 10 дней.
Судья: п/п В.В.Аксенова
Секретарь судебного заседания : А.О.Евдачева