Дело № 2-2352/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Марина Р.В.,
при секретаре Тарасовой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахновой К.С. к Брянской городской администрации о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Вахнова К. С. обратилась в суд с настоящим иском указывая, что она является собственницей 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> а 1/2 доля принадлежит ее умершей матери Горькавой К.Г. Она без надлежащего разрешения осуществила реконструкцию дома: утеплила пристройки под лит. А1 и А2, установила перегородки в пристройках, пристроила ванную под лит. АЗ и веранды под лит.а и лит. а1, а также возвела надворные постройки: сарай под лит. 5 и лит. 6, навесы под лит. 4, 7,8. Поскольку она является единственной наследницей после смерти матери, а самовольные постройки не нарушают права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, Вахнова К. С. просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 168,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 109,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с пристроенными к жилому дому постройками под лит. А 1 площадью 21,6 кв.м., лит. А 2 площадью 21,6 кв.м., лит. А3 площадью 7,4 кв.м., лит. «а» площадью 6, 9 кв.м., лит. «а1» площадью 6,5 кв.м., и надворными постройками: навес под лит. 4, 7, 8; сарай лит. 5 площадью 19,2 кв.м., лит. 6 площадью 5,4 кв.м.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Брянской городской администрации Мозжов Д.Н. отнес разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления имущественных отношений по Брянской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления имущественных отношений по Брянской области.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании решения горисполкома г. Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ истице Вахновой К.С. и ее матери Горькавой К.Г. выдан план и зарегистрирован самовольно построенный дом <адрес> общей площадью 114,9 кв.м. в т.ч. жилой площадью 79,5 кв.м.. построенный ими в 1968 году. Решением Володарского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы самовольные постройки к дому, что подтверждается выпиской из указанного решения от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ с Вахновой К.С. и Горькавой К.Г. заключен договор о выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ установлены в натуре границы земельного участка.
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» собственниками жилого дома по адресу: <адрес> являются Вахнова К. С. и Горькава К.Г.
ДД.ММ.ГГГГ Горькавая К. Г. умерла.
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследницей 1/2 доли принадлежащего ей жилого шлакоблочного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истица Вахнова К. С.
Истица без соответствующего разрешения осуществила реконструкцию дома: утеплила пристройки под лит. А1 и А2, установила перегородки в пристройках, пристроила ванную под лит. АЗ и веранды под лит.а и лит. а1, а также возвела надворные постройки: сарай под лит. 5 и лит. 6, навесы под лит. 4, 7,8.
Указанные постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольными, поскольку были возведены родителями истца без получения необходимых на это разрешений.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 168,1 кв.м., в т.ч. жилая - 109,1 кв.м. Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного «ГУП Брянскоблтехинвентаризация», следует, что состояние основных конструкций самовольно утепленных построек (лит. А1, лит. А2) и возведенных пристроек (лит. АЗ, лит. а, лит. а1) к жилому дому, а также надворных построек (лит. 4, 5, 6, 7, 8), расположенных на участке домовладения <адрес>, работоспособное, соответствует строительным нормам. Утепление и возведение построек не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Утепленные и возведенные пристройки к жилому дому, и возведенные надворные постройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Учитывая, что самовольные постройки осуществлены на земельном участке, выделенном истцам для строительства дома, истица является единственным наследником после смерти Горькавой К. Г., а сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, другие лица прав на самовольные постройки не заявляют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Вахнова К. С.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Вахновой К.С. право собственности на жилой дом общей площадью 168,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 109,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с пристроенными к жилому дому постройками под лит. А1 площадью 21,6 кв.м., лит. А2 площадью 21,6 кв.м., лит. АЗ площадью 7,4 кв.м., лит. «а» площадью 6, 9 кв.м., лит. «а1» площадью 6,5 кв.м., и надворными постройками: навес под лит. 4, 7, 8; сарай лит. 5 площадью 19,2 кв.м., лит. 6 площадью 5,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска.
Председательствующий <сведения исключены>
<сведения исключены>
<сведения исключены>
<сведения исключены>