Дело № 2-2363/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2010 года г. Брянск
Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Марина Р.В.,
при секретаре Алехиной С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова С.К. к ОАО «192 ЦЗЖТ» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мельников С.К. обратился с данным иском к ОАО «192 ЦЗЖТ», указывая, что он не может приватизировать <адрес>, поскольку ордер на данную квартиру утрачен, а ответчик, являющийся правопреемником ФГУП «192 Центральный завод», сославшись на отсутствие необходимых полномочий от Министерства обороны РФ, как представителя собственника, отказывает в заключении договора социального найма и приватизации квартиры. Просил установить право его проживания по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Мельников С.К. уточнил свои исковые требования и пояснил, что он с 1962 года был зарегистрирован и проживал в <адрес> вместе со своей матерью Мельниковой Г.И.. С 1982 года по 1993 года он был снят с регистрационного учета, поскольку был вынужден переехать на другое место жительства, в связи с получением Высшего образования. В 1993 году он вернулся к своей матери, зарегистрировался и стал проживать в спорной квартире, где проживает по настоящее время. После смерти матери в 1998 году он стал единственным квартиросъемщиком. За время его проживания в квартире был производен ремонт. За пользование квартирой он оплачивает коммунальные услуги. Приватизировать квартиру он не может, поскольку ордер на жилое помещение был утерян. На основании изложенного, а также считая, что у него фактически сложились отношения по договору социального найма с ответчиком, просил признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Представитель ответчика ОАО «192 ЦЗЖТ» не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации Брянской области не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления имущественных отношений Брянской области в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, в которых отнес рассмотрение данного спора на усмотрение суда и просил дело рассмотреть без его участия.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес> является Мельников С.К., который зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается поквартирной карточкой.
Согласно абонентской книжки по расчетам за содержание жилья и коммунальных услуг ОАО «192 ЦЗЖТ» с представленными квитанциями, Мельников С.К. несет бремя содержания спорного жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно поживает.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Золотарева Г.В., Усова А.И. и Ежова Н.А. суду подтвердили факт постоянного проживания Мельникова С.К. в <адрес>.
Суд принимает в качестве доказательства свидетельские показания, поскольку не находит оснований критически относиться к сведениям, сообщенным свидетелями, так как данных о какой - либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мельников С.К. пользуется правами, и несет все обязанности, как наниматель жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ.
Из пояснений, данных в судебном заседании Мельниковым С.К. следует, что ордер на квартиру утерян.
Несмотря, на то, что ордер на жилое помещение, выдававшийся матери заявителя утрачен, суд считает, что между истцом и ОАО «192 ЦЗЖТ» (ранее ФГУП «192 Центральный завод железнодорожной техники») сложились отношения по найму жилого помещения, о чем свидетельствует административный акт о регистрации по месту жительства, факт уплаты заявителем коммунальных платежей и квартплаты, произведение ремонта и использование жилого помещения в качестве преимущественного места жительства.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 от 04.07.1991г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из письма ОАО «192 Центрального завода железнодорожной техники» №.... от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФГУП «192 Центральный завод железнодорожной техники» в процессе приватизации был реорганизован в форме преобразования в Открытое акционерное общество «192 Центрального завода железнодорожной техники». Жилищный фонд ФГУП «192 Центральный завод железнодорожной техники» не вошел в приватизируемый комплекс и в состав имущества, переданного на баланс ОАО «192 ЦЗЖТ». В настоящее время является собственностью Российской Федерации. Полномочия собственника и наймодателя, согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.... осуществляет Министерство обороны РФ.
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №.... от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится в хозяйственном ведении ФГУП «192 Центральный завод железнодорожной техники» Министерства обороны РФ и нет сведениями о принадлежности квартиры.
Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений МО РФ, в письме №.... от ДД.ММ.ГГГГ выразило свое согласие на передачу в собственность нанимателям и членам их семей в порядке приватизации при наличии договоров социального найма и всех подтверждающих их право документов жилых помещений, находящихся на забалансовом учете ОАО «Центральный завод железнодорожной техники» в г. Брянске, в которые входит <адрес>.
Однако до настоящего времени истец не имеет возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на выделенное им жилое помещение.
Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Таким образом, гражданин, который занимает названное жилое помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая, что спорное жилье предоставлено истцу без нарушения норм действующего законодательства фактически по договору найма и истец, добросовестно владеет и пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги и платежи, а других лиц, оспаривающих его права на спорное жилое помещение, либо претендующих на него, судом не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мельникова С.К. удовлетворить.
Признать за Мельниковым С.К. право собственности на жилое помещение - <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд г. Брянска.
Председательствующий <сведения исключены>
<сведения исключены>
<сведения исключены>