Дело № 2-301/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 февраля 2011 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Фроловой И.М.,
при секретаре Проскурниной И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косоговой В.В., Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Косогова В.В. обратилась в суд с данным иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по данному адресу. К дому ею была пристроена: пристройка под лит. <сведения исключены>, площадью <сведения исключены> кв.м., кроме того в помещении лит. <сведения исключены> общей площадью, <сведения исключены> кв.м. было произведено отепление.
Данные пристройки были возведены без разрешительной документации, самовольно.
Ссылаясь на то, что постройки возведены на принадлежащем ей земельном участке и не нарушают прав и законных интересов иных лиц, истица просила суд признать за ней право собственности на самовольное строение под лит. <сведения исключены>, общей площадью <сведения исключены> кв.м. в порядке ст. 222 ГК РФ, а так же признать лит. <сведения исключены> общей площадью <сведения исключены> кв.м. жилым помещением.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
Ответчик - представитель Брянской городской администрации в судебном заседании иск Косоговой В.В. не признал.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (копии свидетельств о государственной регистрации права собственности в л.д. 11,12).
Согласно справки ГУПТИ «Брянскоблтехинвентаризация» и выписки из кадастрового паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что жилой дом общей площадью <сведения исключены> кв.м., жилой площадью - <сведения исключены> кв.м. надлежащим учтен в ГУПТИ. На возведение постройки под лит. <сведения исключены> площадью <сведения исключены> кв.м., и самовольно отепленной пристройки под лит. <сведения исключены> площадью <сведения исключены> кв.м., разрешение не предъявлено, что свидетельствует о том, что они были созданы самовольно.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, юридически значимыми условиями для признании права собственности на самовольное строения являются: владение (бессрочное пользование) земельным участком на котором возведена постройка; соответствие постройки требованиям нормативных и технических документов для безопасной эксплуатации объекта.
Как установлено судом, земельный участок по адресу: <адрес> с имеющимся на нем домом, принадлежат истице. Владелец соседнего домовладения (д. 10) В.В. не возражает против регистрации самовольных построек, о чем имеется ее подпись, удостоверенная Администрацией п. Большое Полпино Володарского района г. Брянска.
Из выписки из технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», кадастрового паспорта строения, усматривается, что самовольное строение на участке домовладения №....а по <адрес> было возведено без отступления от действующих норм и технических условий, что позволяет сделать вывод о том, что его сохранение не будет нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и позволит осуществлять безопасную эксплуатацию объекта. Переустройство, произведенное истицей в комнате под лит. <сведения исключены> в виде отепления, так же не нарушает права и законные интересы иных граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поскольку самовольное строение возведено на принадлежащем истцу земельном участке и его сохранение не нарушит, чьих либо прав и охраняемых законом интересов, что усматривается из пояснений истицы и заключения предприятия технической инвентаризации, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные ст. 222 ГК РФ основания для признания за истицей права собственности на самовольное строение <сведения исключены> в соответствии со ст. 25, п. 4 ст. 29 ЖК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Косоговой В.В. удовлетворить.
Признать за Косоговой В.В. право собственности на самовольную постройку, под лит. <сведения исключены> общей площадью <сведения исключены> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Признать жилым помещением самовольно отепленную постройку под лит. <сведения исключены>, общей площадью <сведения исключены> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный <сведения исключены>.
СУДЬЯ: п/п ФРОЛОВА И.М.
<сведения исключены>
<сведения исключены>